迪拜城镇广场的项目
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概述
Spacious townhouses are available for sale & rent at Hayat Townhouses - Townsquare Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Nshama
物业类型
联排别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
Jan 2018
产权
永久产权
Community ClubhouseWater ParkSpa & Wellness Center游泳池Football PitchJogging & Biking TracksRetail Hub全天候封闭式保安Built-in Kitchen AppliancesPrivate Landscaped Yards
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中，56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易，总额AED 43.5亿，每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易，价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
近期登记交易
与海亚特联排别墅（城市广场）及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月12日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 3 | 2,058 平方英尺 | AED 1,341,943 | AED 652 |
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 4 | 3,073 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 1,041 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 3 | 2,022 平方英尺 | AED 2,835,000 | AED 1,402 |
| 2026年3月24日 | 现房 | - | 3 | 2,023 平方英尺 | AED 2,760,000 | AED 1,364 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 4 | 3,598 平方英尺 | AED 3,575,000 | AED 994 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 3 | 2,023 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 1,310 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 3 | 2,024 平方英尺 | AED 2,750,000 | AED 1,359 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | 4 | 2,949 平方英尺 | AED 3,350,000 | AED 1,136 |
| 2025年12月17日 | 现房 | - | 3 | 2,149 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 1,257 |
| 2025年12月8日 | 现房 | - | 3 | 2,075 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 1,301 |
| 2025年12月5日 | 现房 | - | 3 | 2,035 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 1,278 |
| 2025年12月4日 | 现房 | - | 3 | 2,047 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 1,270 |
迪拜城镇广场每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
3 卧
-
近12个月成交35笔
4 卧
-
近12个月成交10笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
海亚特联排别墅——迪拜城市广场Nshama集团高品质家庭联排住宅
项目概览
- 战略地段： 完美坐落于城市广场迪拜主社区核心，可即时通达阿尔库德拉路
- 现代联排别墅飞地： Nshama集团开发的精品住宅子社区，汇集现代三居室与四居室住宅
- 宽敞户型： 面积约2,146平方英尺起
城市广场高收益社区
迪拜城市广场是Nshama集团旗下成熟大型家庭社区，毛租金回报率7%至9%，跻身迪拜前十高收益社区。海亚特联排别墅提供了社区内的低密度别墅类产品，满足追求更宽阔生活空间的家庭需求，相较公寓提供更高的私密性与花园生活体验。
投资价值
海亚特联排别墅以Nshama集团成熟开发商背书、城市广场7%至9%顶级租金回报率社区、联排别墅低密度花园生活的稀缺性、约2,146平方英尺起的宽敞三四居室户型、阿尔库德拉路直达的优越交通，以及城市广场成熟完善的家庭配套生态，在城市广场住宅投资市场中代表了Nshama集团高收益社区联排别墅稀缺资产。
常见问题
常见问题
海亚特联排别墅（城市广场）的起步价是多少？
位于Town Square Dubai的Nshama开发的海亚特联排别墅（城市广场）起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
海亚特联排别墅（城市广场）有哪些付款计划？
海亚特联排别墅（城市广场）提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
海亚特联排别墅（城市广场）什么时候完工？
海亚特联排别墅（城市广场）计划于2018完工。该项目已准备好立即入住。
海亚特联排别墅（城市广场）是好的投资吗？
位于Town Square Dubai的Nshama开发的海亚特联排别墅（城市广场）提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
海亚特联排别墅（城市广场）的开发商是谁？
海亚特联排别墅（城市广场）由Nshama开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
海亚特联排别墅（城市广场）提供哪些设施？
海亚特联排别墅（城市广场）提供世界级的设施，包括Community Clubhouse, Water Park, Spa & Wellness Center, Swimming Pools, Football Pitch和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。