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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Fiori by Nshama is a contemporary residential development located in the thriving community of Town Square Dubai. Contact for details, prices, payment plan
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2025
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付40%
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中,56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易,总额AED 43.5亿,每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易,价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
与Nshama Fiori公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 1 | 634 平方英尺 | AED 1,046,888 | AED 1,652 |
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 2 | 933 平方英尺 | AED 1,581,888 | AED 1,696 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 3 | 1,432 平方英尺 | AED 2,365,888 | AED 1,652 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 1 | 773 平方英尺 | AED 1,134,888 | AED 1,467 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 639 平方英尺 | AED 1,122,888 | AED 1,756 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 1 | 634 平方英尺 | AED 1,046,888 | AED 1,652 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 2 | 848 平方英尺 | AED 1,380,888 | AED 1,628 |
| 2026年2月27日 | 期房 | - | 1 | 634 平方英尺 | AED 1,079,888 | AED 1,704 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 1 | 636 平方英尺 | AED 1,104,888 | AED 1,737 |
| 2026年2月4日 | 期房 | - | 2 | 933 平方英尺 | AED 1,569,888 | AED 1,683 |
| 2026年2月3日 | 期房 | - | 2 | 936 平方英尺 | AED 1,505,888 | AED 1,609 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 3 | 1,432 平方英尺 | AED 2,348,888 | AED 1,640 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交54笔
1 卧
-
近12个月成交51笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR 摘要
Fiori by Nshama 是一个具有里程碑意义的住宅开发项目,它定义了现代都市生活与公园旁宁静氛围相结合的精髓。Fiori 坐落于 260,000 平方米的 Town Square Dubai 总体规划社区中心,是该社区著名长廊上的最后一个住宅项目。该项目不仅仅是一个住宅开发项目,它更是一个平衡、自给自足的生活方式蓝图,居民可以在家门口尽享充满活力的零售街区和大型城市公园的宁静。
Fiori 由打造了整个 Town Square 区域的远见卓识公司 Nshama 开发,专为那些希望在“城中之城”社区中拥有高品质现代住宅的人士而设计。它满足了人们对“以活动为中心”的住宅中心日益增长的需求,在步行即可到达世界级零售、餐饮和休闲设施的同时,提供了一个宁静的环境。对于居民而言,Fiori 不仅仅是一个地址,更是通往健康、社交联系和自然美生活方式的门户。
Nshama 是一家以“创造生活方式”而闻名的开发商。他们的理念核心是:家应该是一个更大生态系统的一部分,从而提升居住者的生活质量。通过专注于可持续、以社区为中心的项目,Nshama 已将 Al Qudra 路走廊转型为迪拜最令人向往的住宅中心之一。
Fiori 是 Nshama 的旗舰项目,展示了他们在以家庭为导向的环境中提供设计主导型奢华住宅的能力。通过选择 Town Square 的长廊作为该项目的所在地,Nshama 展示了他们致力于创造“行人友好”和“自然丰富”环境的战略承诺。对于投资者而言,Nshama 品牌提供了中高端市场中无与伦比的安全性、质量保证和声望。近十年来,Nshama 对 Town Square 的持续管理确保了社区始终保持原始状态,从而保护了其资产的长期资本价值。
Town Square Dubai 是迪拜最成功、最受欢迎的住宅区之一。它坐落于 Al Qudra 路 (D63) 沿线,在保持宁静、度假般氛围的同时,提供了卓越的交通便利性。
Town Square 的优势:
交通连接:
Fiori 的建筑设计是现代极简主义设计的典范。这座中层建筑(地面层+裙楼+10层)拥有时尚、现代的外立面,以简洁的几何线条和精致的色调为特色。
关键设计特色:
在 Fiori 内部,精致的主题延续至室内设计,强调“静谧奢华”与人体工程学设计。
室内设计元素:
Fiori 提供多样化的住宅选择,以满足不同家庭规模和生活方式的需求。
Fiori 提供无与伦比的生活设施,旨在促进健康、放松和社交联系。
健康与运动:
休闲与探险:
居住在 Fiori 意味着成为迪拜最自给自足的社区的一部分。Town Square 被设计为“15 分钟城市”,居民所需的一切——工作、零售、休闲和自然——都在短距离步行范围内。社区内众多的公园,包括巨大的 Town Square 公园,为儿童提供了安全的游乐空间,也让居民能够享受户外活动。
步行街 (The Promenade) 本身就是该区的社交中心,提供各种零售店、电影院和餐饮店,确保日常必需品和娱乐设施触手可及。
从投资角度来看,Fiori 是一项“高潜力”资产。由于其高密度的配套设施和适合家庭的氛围,Town Square 在租赁市场上表现一直很出色。
为何在此投资?
这种结构允许在施工阶段实现显著的资本增值,且最终付款仅在房产成功交付时支付。
Fiori by Nshama 是那些渴望在现代都市生活与公园宁静氛围交汇处安家的人士的最终选择。它在迪拜最成功的总体规划开发项目之一中提供了一种独特的生活方式。其现代建筑、高端室内设计以及无与伦比的配套设施组合,使其成为住宅领域的杰作。
无论您是在寻找一个引以为傲的家庭居所,还是希望为您的投资组合增添一项高收益资产,Fiori 都提供了品质、地段与前瞻性设计的完美平衡。这里是现代都市生活寻得的最后瑰宝。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的Nshama Fiori公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Nshama Fiori公寓提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Nshama Fiori公寓计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的Nshama Fiori公寓提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Nshama Fiori公寓由Nshama开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Nshama Fiori公寓提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。