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Discover Elaya in Town Square, offering modern residences with stylish designs, spacious layouts, and premium amenities in a vibrant, family-friendly community.
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第3季度
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中,56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易,总额AED 43.5亿,每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易,价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
与伊拉雅公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月26日 | 期房 | - | 1 | 614 平方英尺 | AED 865,000 | AED 1,408 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 1 | 697 平方英尺 | AED 860,000 | AED 1,234 |
| 2025年12月10日 | 期房 | - | 3 | 1,530 平方英尺 | AED 1,810,962 | AED 1,184 |
| 2025年12月10日 | 期房 | - | 1 | 697 平方英尺 | AED 910,000 | AED 1,306 |
| 2025年11月3日 | 期房 | - | 1 | 697 平方英尺 | AED 840,000 | AED 1,205 |
| 2025年10月27日 | 期房 | - | 2 | 2,580 平方英尺 | AED 1,508,888 | AED 585 |
| 2025年10月23日 | 期房 | - | 1 | 688 平方英尺 | AED 845,000 | AED 1,228 |
| 2025年10月6日 | 期房 | - | 2 | 1,168 平方英尺 | AED 1,485,888 | AED 1,272 |
| 2025年9月15日 | 期房 | - | 3 | 2,530 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 790 |
| 2025年9月5日 | 期房 | - | 1 | 1,121 平方英尺 | AED 1,150,888 | AED 1,027 |
| 2025年8月20日 | 期房 | - | 2 | 1,016 平方英尺 | AED 1,410,888 | AED 1,389 |
| 2025年8月18日 | 期房 | - | 2 | 1,168 平方英尺 | AED 1,475,888 | AED 1,264 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交9笔
1 卧
-
近12个月成交6笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Nshama开发的伊拉雅公寓是迪拜市镇广场内一栋14层期房住宅塔楼,提供单间公寓、1卧室、2卧室和3卧室公寓,起售价95万迪拉姆,预计2026年第三季度交付。由Nshama——市镇广场主开发商——开发,伊拉雅提供配备厨房、上釉瓷砖地板、内嵌式衣柜的精装公寓,以及温控游泳池、配备共享办公室和桑拿的会所、滑板公园、篮球场、骑行道和宠物洗浴站。市镇广场50,000平方米的公园、13公里骑行网络和250+零售商铺,使伊拉雅成为迪拜最家庭友好社区之一中的高收益投资标的。
Nshama是迪拜市镇广场的主开发商,自2015年推出市镇广场以来,已在多种建筑类型中交付了数千套住宅单位,同时维护社区的公园、零售街道和公共区域基础设施。
迪拜市镇广场位于迪拜兰地区,沿阿勒古扎路(D63)的迪拜南部走廊。
主要距离:
单间公寓:约400至500平方英尺,起售价95万迪拉姆起 1卧室公寓:约614平方英尺,约95万至120万迪拉姆 2卧室公寓:最大约1,168平方英尺 3卧室公寓:超过1,530平方英尺
所有单位均配备:上釉瓷砖地板、全配厨房(含集成电器)、内嵌式衣柜、专属洗衣和储物间、阳台或露台
预订时支付10% | 建设期间支付40% | 交房时支付50%(2026年第三季度)
水上设施:温控游泳池(成人)、儿童泳池 活动与户外:滑板公园、篮球场、骑行道、烧烤区及户外社交露台、儿童游乐区 会所设施:带工作和休闲区的大堂、带会议室的共享办公空间、桑拿、电动车充电站、自行车停放、宠物洗浴站 安保与服务:24/7安保及闭路电视监控、覆盖停车场
市镇广场公寓租金基准(2024至2025年):
永久产权,全球各国籍可购买。购买200万迪拉姆以上单位的买家有资格申请阿联酋10年黄金签证。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的伊拉雅公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
伊拉雅公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
伊拉雅公寓计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的伊拉雅公寓提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
伊拉雅公寓由Nshama开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
伊拉雅公寓提供世界级的设施,包括Swimming pool, BBQ area, Children play area, Skate park, Basketball court和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。