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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Berkshire Park is a contemporary residential development by Nshama, located in Town Square Dubai that will offer modern apartments
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中,56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易,总额AED 43.5亿,每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易,价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
与Berkshire Park及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 2 | 1,073 平方英尺 | AED 1,710,888 | AED 1,594 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 1 | 683 平方英尺 | AED 1,104,888 | AED 1,617 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 3 | 1,860 平方英尺 | AED 2,821,888 | AED 1,517 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 634 平方英尺 | AED 1,068,888 | AED 1,687 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 1 | 683 平方英尺 | AED 1,124,888 | AED 1,646 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 1 | 683 平方英尺 | AED 1,114,888 | AED 1,631 |
| 2026年1月20日 | 期房 | - | 3 | 1,938 平方英尺 | AED 3,200,888 | AED 1,652 |
| 2025年11月27日 | 期房 | - | 2 | 1,073 平方英尺 | AED 1,669,888 | AED 1,556 |
| 2025年11月25日 | 期房 | - | 2 | 981 平方英尺 | AED 1,535,888 | AED 1,566 |
| 2025年11月20日 | 期房 | - | 1 | 898 平方英尺 | AED 1,169,888 | AED 1,302 |
| 2025年11月7日 | 期房 | - | 1 | 634 平方英尺 | AED 1,068,888 | AED 1,687 |
| 2025年11月3日 | 期房 | - | 1 | 854 平方英尺 | AED 1,201,888 | AED 1,407 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交11笔
1 卧
-
近12个月成交9笔
3 卧
-
近12个月成交4笔
1 Bed
633 平方英尺
1 Bed
665 平方英尺
2 Bed
951 平方英尺
2 Bed
1,176 平方英尺
3 Bed
1,860 平方英尺
3 Bed
2,187 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 633 – 665 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 951 – 1,176 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,860 – 2,187 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要: Berkshire Park是Nshama旗下Town Square Dubai主社区内的一个住宅公寓社区,提供一居室、两居室和三居室公寓以及复式配置——值得注意的是,不包含开间单元。由Nshama开发,该公司由Fred Durie(Emaar国际运营前CEO)创立,Berkshire Park受益于Town Square的750英亩总体规划,该规划包括50,000平方米的中央公园、250万平方英尺的规划零售空间和一家Vida酒店。一居室公寓起价AED 925,888,面积从633到665平方英尺不等,而开发商标志性的50/50付款计划(施工期50%,交房时50%)使该项目对首次购房者和投资者都具有可及性。
Berkshire Park在Town Square Dubai精心策划的住宅生态系统中占据独特位置——这是酋长国最大的实惠主规划社区之一。虽然Town Square包含多个住宅群——包括Zahra、Hayat、Safi和Rawda——Berkshire Park通过刻意排除开间公寓、转而支持更大单元配置而脱颖而出。这一设计理念标志着对自住买家——家庭和成熟专业人士——的关注,而非开间为主的开发项目通常针对的纯投资市场。
该项目由Nshama开发,这家开发商自2014年成立以来在迪拜房地产格局中开辟了独特的细分市场。在Fred Durie的领导下——他曾任Emaar国际CEO,拥有中东最知名开发商之一数十年经验——Nshama将自己定位为高质量、实惠住房的首选开发商,同时不妥协于社区基础设施或生活配套设施。
Berkshire Park坐落于Town Square Dubai内,位于Dubailand区的阿尔库德拉路(D63)沿线。
主要连通性:
一居室公寓(633–665平方英尺,起价AED 925,888) 专为单身专业人士和伴侣设计,提供高效配置和高端装修。
两居室公寓 宽裕的家庭适用布局,两个独立卧室和宽阔起居区。
三居室公寓 大型家庭配置,充裕的空间,适合大家庭或需要额外空间的住户。
复式公寓 跨越两层的多层生活,独特的建筑配置,提供高层楼宇单元中罕有的私密感。
Nshama标志性的50/50付款计划(施工期50%,交房时50%)将大额付款后移至竣工时,为期房买家创造了比大多数开发商要求的前置付款更具可及性的入场结构。
社区主要配套设施:
Town Square Dubai租金基准(2024–2025年):
投资优势:
位于Town Square Dubai的Nshama开发的Berkshire Park起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Berkshire Park提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Berkshire Park计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的Berkshire Park提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Berkshire Park由Nshama开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Berkshire Park提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。