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迪拜城镇广场的项目
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概述
奥尔顿（Alton）是Nshama在城市广场（Town Square Dubai）的公寓项目，坐落于城市广场公园顶端，以现代公寓设计和俯瞰中央林荫大道及公园绿地的开阔视野为核心特色。官方Nshama页面将奥尔顿定位于城市广场公园的顶端位置，提供为当代日常生活而设计的现代一居室、两居室和三居室公寓。项目官方文案着重强调俯瞰中央林荫大道和公园绿地的壮阔视野，将绿色环绕与都市社区的通达性和活力完美融合。Nshama列明的城市广场社区配套包括步行可达城市广场公园、商店和餐厅、公里级别绿色空间、慢跑/自行车/步行路线、儿童游乐场、泳池、健身房、滑板公园、冲浪模拟器…
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
待定
总户数
149
产权
永久产权
Town Square Park walking distanceCentral boulevard and parkland viewsShops and restaurantsGreen spacesJogging trailsCycling trails步行道Children's playgroundsPoolsGymsSkateboard parkWave riderSchoolsHospitalsMosques
付款计划
10%
Down Payment (Booking)
40%
During Construction (4 instalments of 10%)
50%
On Handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment (Booking) · 40% During Construction (4 instalments of 10%) · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,496
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,478 / 平方英尺
市场流动性
2,772笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 42.5亿。
近6个月成交1,306笔
期房需求
占比56.3%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中，56.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜城镇广场共登记2,772笔土地局交易，总额AED 42.5亿，每平方英尺中位价为AED 1,496。 其中56.3%为期房交易，价格同比变动+20.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,496
市场流动性
2,772笔成交
期房需求
56.3%
价格走势
+20.7%
近期登记交易
与奥尔顿及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年6月8日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月8日 | 期房 | - | 2 | 1,073 平方英尺 | AED 1,774,888 | AED 1,654 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 3 | 2,699 平方英尺 | AED 3,243,888 | AED 1,202 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,023 平方英尺 | AED 1,691,888 | AED 1,653 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 3 | 1,528 平方英尺 | AED 2,712,888 | AED 1,776 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 3 | 1,528 平方英尺 | AED 2,771,888 | AED 1,815 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 2 | 1,889 平方英尺 | AED 2,248,888 | AED 1,190 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 2 | 1,073 平方英尺 | AED 1,769,888 | AED 1,649 |
| 2026年2月26日 | 期房 | - | 3 | 1,528 平方英尺 | AED 2,790,888 | AED 1,827 |
| 2026年2月26日 | 期房 | - | 3 | 1,528 平方英尺 | AED 2,797,888 | AED 1,832 |
| 2026年2月6日 | 期房 | - | 1 | 685 平方英尺 | AED 1,208,888 | AED 1,764 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 2 | 1,023 平方英尺 | AED 1,687,888 | AED 1,649 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 1 | 675 平方英尺 | AED 1,236,888 | AED 1,832 |
迪拜城镇广场每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 28 | AED 1,393 | AED 4095.5万 | 1,066 平方英尺 |
| 2026年6月 | 102 | AED 1,414 | AED 1.5亿 | 1,063 平方英尺 |
| 2026年5月 | 89 | AED 1,360 | AED 1.4亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
149
注册户数
149
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
675-2,699 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R51户 · 685 sq ft
2 B/R77户 · 1,023 sq ft
3 B/R17户 · 1,528 sq ft
NA4户 · 1,003 sq ft
物业类型组合
Flat · 145Shop · 4
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
奥尔顿（Alton）是Nshama在城市广场（Town Square Dubai）的公寓项目，坐落于城市广场公园顶端，以现代公寓设计和俯瞰中央林荫大道及公园绿地的开阔视野为核心特色。官方Nshama页面将奥尔顿定位于城市广场公园的顶端位置，提供为当代日常生活而设计的现代一居室、两居室和三居室公寓。项目官方文案着重强调俯瞰中央林荫大道和公园绿地的壮阔视野，将绿色环绕与都市社区的通达性和活力完美融合。Nshama列明的城市广场社区配套包括步行可达城市广场公园、商店和餐厅、公里级别绿色空间、慢跑/自行车/步行路线、儿童游乐场、泳池、健身房、滑板公园、冲浪模拟器（Wave Rider）、学校、医院和清真寺。
摘要
- 项目名称： 奥尔顿（Alton）
- 开发商： Nshama
- 位置： 城市广场（Town Square Dubai），公园顶端地址，迪拜
- 户型： 1居室/2居室/3居室公寓（当代日常生活设计）
- 核心亮点： 城市广场公园顶端+俯瞰中央林荫大道+公园绿地开阔视野+绿色环绕+都市通达性+滑板公园+冲浪模拟器+学校+医院
简介：奥尔顿——城市广场公园顶端的视野住所
"Alton（奥尔顿）"是英国汉普郡的历史小镇，以其如画的田园风光和宁静的生活节奏著称。Nshama选择这一地名，恰如其分地呼应了项目最核心的居住优势——坐落于城市广场公园顶端，俯瞰中央林荫大道和公园绿地的壮阔视野，将英式田园的宁静意境与迪拜都市社区的活力相融合。
位置与可达性
城市广场（Town Square Dubai），公园顶端优势位置：
- 城市广场公园（Town Square Park）： 坐落于公园顶端，是城市广场中最接近公园核心的住宅地址之一
- 中央林荫大道： 直接俯瞰城市广场的活力商业轴线
- 公园绿地视野： 从居室窗口尽情欣赏广阔公园景色
- 商店和餐厅： 林荫大道沿线的便利商业配套
- 绿色交通网络： 慢跑、自行车和步行路线贯穿社区
住宅选择
1居室公寓（公园顶端地址）： 享有城市广场公园视野的精品单身住所，当代设计满足都市专业人士的日常生活需求。
2居室公寓： 绿色视野与都市便利兼得的家庭居所，俯瞰中央林荫大道和公园绿地的窗景是日常生活的美好馈赠。
3居室公寓： 宽阔家庭住宅，从城市广场公园顶端的优越位置俯瞰整个公园和林荫大道，享受城市广场最独特的居住视野体验。
设计特色： 所有公寓均为当代日常生活而设计，以功能性和居住舒适度为优先，在绿色环绕的城市广场社区环境中打造平衡的现代生活。
社区配套设施
- 公里级别绿色空间： 城市广场大量公园和绿地，满足多样户外活动需求
- 慢跑/自行车/步行路线： 绿色环境中的积极健康生活方式选择
- 儿童游乐场： 家庭户外活动的安全专属空间
- 泳池和健身房： 满足日常运动和休闲需求的社区设施
- 滑板公园： 城市广场的活力极限运动场所
- 冲浪模拟器（Wave Rider）： 城市中的独特水上娱乐体验
结语
奥尔顿：Nshama，城市广场（Town Square Dubai），迪拜——1居室/2居室/3居室公寓，当代日常生活设计——城市广场公园顶端地址+俯瞰中央林荫大道+公园绿地开阔视野+绿色环绕+都市通达——城市广场公园+公里绿色空间+商店餐厅+慢跑自行车步行路线+儿童游乐场+泳池+健身房+滑板公园+冲浪模拟器+学校+医院+清真寺——城市广场公园顶端视野住宅的理想居住地址。
常见问题
常见问题
奥尔顿的起步价是多少？
位于迪拜城镇广场的Nshama开发的奥尔顿起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
奥尔顿有哪些付款计划？
奥尔顿提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
奥尔顿什么时候完工？
奥尔顿计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
奥尔顿是好的投资吗？
位于迪拜城镇广场的Nshama开发的奥尔顿提供强大的投资潜力。迪拜城镇广场是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
奥尔顿的开发商是谁？
奥尔顿由Nshama开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
奥尔顿提供哪些设施？
奥尔顿提供世界级的设施，包括Town Square Park walking distance, Central boulevard and parkland views, Shops and restaurants, Green spaces, Jogging trails和另外10个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。