Zaafaran 2

Zaafaran 2 是 Emaar Properties 在 Old Town 的 Zaafaran 分区开发的已完成低至中层住宅项目，数据库状态为 Completed，完成时间为 2007 年，价格区间为 1,600,000 至 5,700,000 迪拉姆。英文资料显示项目约有 119 套公寓，主要为 1 居室和 2 居室，且户型变化较多；数据库记录显示 1BR 参考面积约 772 平方英尺起，2BR 约 1,250 平方英尺起。建筑风格延续 Old Town 的传统阿拉伯语言，包括 mashrabiya 风格格栅、风塔元素、拱形窗、庭院景观和水景空间。配套按数据库包括游泳池、健身房、水疗、网球场、篮球场、儿童游乐区、安保、停车和礼宾服务。Zaafaran 2 的价值在于它位于 Downtown Dubai 中少见的低层社区，住户可步行前往 Souk Al Bahar、Dubai Mall、Dubai Fountain、Burj Khalifa 和 Mohammed Bin Rashid Boulevard，也能通过主要道路前往 DIFC、Business Bay 和机场。项目适合希望兼得市中心地标生活和低层传统社区氛围的买家。由于不同户型、楼层、庭院、景观和装修差异明显，购买前应核查实际面积、服务费、停车、维护记录、租约和同楼成交。作为成熟二级市场资产，它的价格判断应基于当前可比交易，而不是泛化的市场回报说法。对于自住，Zaafaran 2 更适合重视安静街区和步行半径的人；对于投资，应重点确认租客需求、租约条款和持有成本。若目标是全新设施或高层地标景观，则应与 Downtown 其他塔楼产品分开比较。