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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Zaafaran in Old Town Dubai – luxury apartments with traditional design, modern amenities, and prime location near Burj Khalifa and Dubai Mall.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2007
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,321
迪拜旧城区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,281 / 平方英尺
市场流动性
141笔成交
迪拜旧城区过去12个月成交总额达AED 5亿。
近6个月成交63笔
价格走势
同比+10.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜旧城区共登记141笔土地局交易,总额AED 5亿,每平方英尺中位价为AED 2,321。 其中0%为期房交易,价格同比变动+10.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,321
市场流动性
141笔成交
价格走势
+10.5%
与扎法兰综合体及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 2 | 1,348 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,597 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 2 | 1,344 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,604 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 2 | 1,507 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,323 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 2 | 1,244 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 2,412 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 1 | 819 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,320 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 1 | 1,288 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 2,329 |
| 2025年12月22日 | 现房 | - | 1 | 918 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,179 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 2 | 1,329 平方英尺 | AED 3,370,000 | AED 2,536 |
| 2025年11月17日 | 现房 | - | 2 | 1,507 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,323 |
| 2025年10月30日 | 现房 | - | 1 | 918 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 2,723 |
| 2025年9月30日 | 现房 | - | 2 | 1,344 平方英尺 | AED 3,650,000 | AED 2,716 |
| 2025年8月25日 | 现房 | - | 2 | 2,626 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 1,638 |
2 卧
-
近12个月成交10笔
1 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
摘要: Zaafaran 是 Emaar Properties 在迪拜市中心旧城区的多栋住宅建筑群 —— 这个环绕哈利法塔和迪拜喷泉的低层、集市风格区域。该建筑群由五栋建筑组成(三栋低层、两栋中高层塔楼),提供 1 居室(980 平方英尺)、2 居室(约 1,281 平方英尺)和 3 居室(1,886 平方英尺)公寓,享有哈利法塔景观、大理石地面、整体厨房和嵌入式衣柜。2007 年完工。定价从 150 万迪拉姆起。现场设有健身房、泳池、水疗、网球场和篮球场。一个独特的市中心地址,阿拉伯遗产建筑与哈利法塔毗邻相会。
Zaafaran 是迪拜市中心最具特色的住宅地址之一 —— 不是因为其高度,而恰恰是因为其克制。在一个以超高层塔楼为定义的区域,Zaafaran 属于旧城子社区:一个由 Emaar 设计的人性化尺度、传统风格的住宅区,旨在重现历史阿拉伯村庄的氛围,拥有风塔风格建筑、遮阳集市通道以及参考旧迪拜建筑遗产的陶土和砂岩立面。
旧城被构想为迪拜市中心的文化心脏 —— 哈利法塔垂直性的对应物,提供一个地面层、行人友好的环境,居民生活在距世界最著名塔楼仅数米之处,但以庭院村庄而非摩天大楼大堂的节奏体验他们的社区。这是 Emaar 最深思熟虑的设计成就之一,对于特定的买家和租户群体,是整个迪拜市中心最具吸引力的住宅提案之一。
Zaafaran 由五栋建筑组成 —— Zaafaran 1 至 5 —— 围绕共享庭院组织,地面层设有零售和餐饮。2007 年完工,该建筑群拥有超过 17 年的入住历史、既定的服务费记录,以及一个由长期自住业主和投资者组成的忠实社区,他们持续引用哈利法塔和迪拜喷泉的邻近性、步行友好性和社区特色作为购买的主要原因。
旧城占据紧邻 Souk Al Bahar 和迪拜喷泉的区域 —— 迪拜市中心 2 平方公里范围内地理位置最中心的位置之一:
旧城街道生活: 旧城的地面层零售和餐饮单元 —— 包括 Zaafaran 自己的街景 —— 创造了一个充满活力的人行环境,设有餐厅、咖啡馆、精品店和超市,为偏好步行社区的居民实现无车日常居住。
哈利法塔跨年夜: Zaafaran 的位置使居民步行即可到达世界上最具盛誉的公共活动之一 —— 哈利法塔跨年夜烟花和无人机表演,每年吸引超过百万人。居民从自己的社区观看这场奇观,而非从更远的地方穿越人群。
Zaafaran 的五栋建筑旨在唤起阿联酋历史贸易城镇的遗产建筑:风塔(barjeel)、拱门、花格窗(mashrabiya)、陶土墙面质感和遮阳的内部庭院通道。色调取自沙漠:温暖的砂岩、赭石色和灰白色石膏 —— 创造出在黎明和黄昏低角度光线下温暖发光的建筑,并与市中心核心区的玻璃钢铁塔楼形成刻意的视觉对比。
建筑组合:
所有建筑共享相同的旧城建筑语言,创造了一个连贯的村庄尺度环境,感觉是连续的而非碎片化的。
1 居室公寓 — 980 平方英尺
2 居室公寓 — 约 1,281 平方英尺
3 居室公寓 — 1,886 平方英尺
所有单元:
Zaafaran 住户可使用旧城建筑群内及更广泛的迪拜市中心总体规划中的全套配套:
建筑群内:
旧城社区:
迪拜市中心:
Zaafaran 占据了一个没有任何新开发项目能够复制的利基市场:迪拜市中心旧城区的永久产权,一个低层遗产建筑飞地,受 Emaar 总体规划永久保护免受进一步密集化。
二级市场定价(2024–2025):
年租金:
毛租金收益率: 1 居室约 6.0–7.5%,2 居室和 3 居室为 5.5–6.5%。通过 DTCM 许可平台的短期租赁可能实现 8–11%,鉴于市中心非凡的旅游客流量。
遗产溢价: 旧城物业持续吸引“超越了”普通塔楼生活方式、寻求具有建筑特色和人性化社区市中心地址的买家 —— 这在迪拜以高层住宅为主的市场中是一种罕见且升值的少数品味。
阿联酋黄金签证: 200 万+ 迪拉姆的 2 居室和 3 居室单元符合 10 年阿联酋黄金签证资格。
永久产权: 迪拜市中心是完全指定的永久产权区,所有国籍均可获得 DLD 产权契据登记。
ECM 管理: Emaar 社区管理 (ECM) 管理所有旧城建筑,提供机构级的服务费透明度、维护标准和社区治理。
Zaafaran 是 Emaar 在迪拜市中心旧城区的五栋住宅建筑群,2007 年完工。阿拉伯遗产风格的低层和中层建筑提供 1 居室(980 平方英尺)、2 居室(约 1,281 平方英尺)和 3 居室(1,886 平方英尺)公寓,配备大理石地面、整体厨房,高层可欣赏哈利法塔和迪拜喷泉景观。配套包括泳池、水疗、健身房、网球场和篮球场。定价从 150 万迪拉姆起,毛租金收益率 6–7.5%。永久产权和符合资格单元的阿联酋黄金签证资格。Zaafaran 提供迪拜市中心最罕见的提案:一个步行 10 分钟内可到达世界最著名塔楼的人性化尺度、遗产建筑村庄地址。
位于Old Town的Emaar Properties开发的扎法兰综合体起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
扎法兰综合体提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
扎法兰综合体计划于2007完工。该项目已准备好立即入住。
位于Old Town的Emaar Properties开发的扎法兰综合体提供强大的投资潜力。Old Town是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
扎法兰综合体由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
扎法兰综合体提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。