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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Kamoon 3 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 2.5M.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2007
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,321
迪拜旧城区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,281 / 平方英尺
市场流动性
141笔成交
迪拜旧城区过去12个月成交总额达AED 5亿。
近6个月成交63笔
价格走势
同比+10.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜旧城区共登记141笔土地局交易,总额AED 5亿,每平方英尺中位价为AED 2,321。 其中0%为期房交易,价格同比变动+10.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,321
市场流动性
141笔成交
价格走势
+10.5%
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Kamoon 3 是 Emaar Properties 在 Downtown Dubai – Old Town 打造的成熟低层住宅项目,已完全交付并长期稳定运营。项目提供 1 房、2 房和 3 房公寓,二手市场入门价格约 AED 2,475,000 起。它最大的吸引力不在于高度,而在于它在迪拜市中心核心地带中,仍然保留了极少见的 低层 Arabesque 建筑风格、步行友好中庭空间以及更具传统气质的城市居住体验。
核心信息:
Kamoon 3 的核心价值,在于它提供了一个与 Downtown 高层玻璃塔完全不同的生活方式选择。对很多买家而言,这种稀缺的传统城市氛围本身就是资产价值来源之一。
Kamoon 3 位于 Old Town 片区,也就是 Downtown Dubai 中极少数以低层建筑、庭院和传统街巷体验为主的区域。它仍然处在“世界中心”般的城市位置上,但日常体验却比周围超高层群更柔和、更具生活感。
这意味着 Kamoon 3 的住户几乎可以在不依赖长距离驾车的情况下享受迪拜最完整的城市资源。对于很多国际买家来说,能同时拥有 Downtown 核心位置和更低密度居住环境,是非常少见的组合。
Kamoon 3 最重要的资产逻辑之一,就是其建筑本身。Emaar 在 Old Town 故意没有采用玻璃幕墙和超高层语言,而是选择了传统阿拉伯街区式建筑表达,包括土色立面、木质阳台、mashrabiya 细节、风塔元素和更有人情味的中庭空间。
在市中心这种高度金融化和国际化的环境中,Old Town 的传统建筑语言非常独特。对于追求“不是每一栋都像酒店公寓”的买家来说,这是一种难以替代的城市居住体验。
Kamoon 3 提供 1 房、2 房和 3 房产品,整体强调的是舒适与生活性,而不是超高层景观炫耀。它更适合那些重视社区氛围、步行环境和室内长期居住感受的买家。
这使 Kamoon 3 在 Downtown 市场中形成了独特定位。它不是追求最大量级的景观塔楼,而是提供一种更“可长期住”的核心区高端住宅体验。
Kamoon 3 楼内配套包括泳池、健身房、壁球 / 网球场、儿童活动区、BBQ 区、安保和停车等,属于高标准成熟住宅应有的配置。但它真正的优势,仍然更多来自 Old Town 与 Downtown 的整体环境,而不是单栋楼本身的设施数量。
这种“市中心 + 社区感”的组合,正是 Kamoon 3 这类 Old Town 产品的独特魅力。它满足的不是只看地标的人,而是希望在市中心真正生活的人。
Kamoon 3 由 Emaar 打造,而 Downtown Dubai 本身就是 Emaar 最具代表性的作品之一。换句话说,这并不是一个普通开发商在核心区中的单独项目,而是整个核心区叙事的一部分。
这使 Kamoon 3 不只是一个建筑,而是一种被 Emaar 品牌和 Downtown 核心地段共同支撑的长期资产。
Kamoon 3 的投资逻辑在于,它不是与 Downtown 成百上千套高层公寓直接做同质化竞争,而是属于一个更小、更稀缺的产品池。Old Town 低层 Arabesque 风格社区的供给非常有限,而需求却来自那些既要核心地段、又不要千篇一律高层体验的买家和租客。
对很多投资者来说,Kamoon 3 不一定是追求最高短期租金回报的产品,但它更像一项具有文化辨识度和核心地段防御性的高端住宅资产。
Kamoon 3 是 Downtown Old Town 中非常有代表性的低层豪华住宅项目。它通过稀缺的 Arabesque 传统建筑风格、步行可达的城市核心位置、成熟的 Emaar 社区管理以及适合长期居住的低密度氛围,提供了一种与 Downtown 其他高层住宅完全不同的价值主张。对于希望在迪拜市中心持有一项更具文化感、社区感和长期稀缺性的住宅资产的买家来说,Kamoon 3 非常值得关注。
位于Old Town的Emaar Properties开发的Kamoon 3起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Kamoon 3提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Kamoon 3计划于2007完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Old Town的Emaar Properties开发的Kamoon 3提供强大的投资潜力。Old Town是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Kamoon 3由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Kamoon 3提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Tennis Court, Squash Court, Kids Play Area和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。