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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover the charm of Attareen in Old Town, offering spacious apartments, traditional architecture, and a prime location near Dubai Mall and Burj Khalifa.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2007
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,321
迪拜旧城区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,281 / 平方英尺
市场流动性
141笔成交
迪拜旧城区过去12个月成交总额达AED 5亿。
近6个月成交63笔
价格走势
同比+10.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜旧城区共登记141笔土地局交易,总额AED 5亿,每平方英尺中位价为AED 2,321。 其中0%为期房交易,价格同比变动+10.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,321
市场流动性
141笔成交
价格走势
+10.5%
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
简介: Attareen公寓是一栋7层、88套住宅的建筑,位于迪拜市中心老城岛,由Emaar地产开发,于2007年2月竣工。该楼盘坐落于拥有405套公寓的老城岛社区内——这里还汇聚了The Palace Downtown Dubai酒店、巴哈集市(Souk Al Bahar)及Al Saaha精品办公室——提供1至3卧室户型,建筑面积从940至3,826平方英尺不等。目前售价从1卧室190万迪拉姆至顶级3卧室1,800万迪拉姆,楼内设有500个地下专属停车位、24小时礼宾服务,以及通往巴哈集市、迪拜购物中心和哈利法塔的直达步行通道。
Attareen公寓在迪拜市中心的住宅体系中占据着得天独厚的地位。老城岛仅有405套住宅,分布于Attareen、Al Tajer、Al Bahar和The Palace Downtown Dubai四个组团,规模精巧。凭借俯瞰哈利法湖的滨水景观、阿拉伯传统建筑风格,以及与巴哈集市和迪拜购物中心的无缝步行连接,Attareen提供了与市中心其他高层高密度住宅截然不同的居住体验。
该楼于2007年2月竣工,由DSA Architects International设计,是后来成为中东最具价值房产区域的最早住宅项目之一。楼宇早于哈利法塔(2010年)、迪拜购物中心(2008年)及迪拜喷泉的建成,其居民是最早见证这些地标从工地蜕变为全球标志性建筑的一批人,如今他们与这些景点保持着迪拜任何住宅地址都无法比拟的亲密关系。
老城岛的社区数据印证了其稀缺性:405套公寓、161间酒店客房、83套酒店套房、2,100个停车位、4座社区泳池、15家餐厅及咖啡馆、89家精品店,以及130,000平方英尺的零售空间,服务不足500户的居民群体(来源:Emaar社区管理/ecm.ae)。
Attareen的老城岛地址,或许提供了迪拜市中心文化氛围最浓厚、步行体验最佳的居住环境:
Attareen的建筑语汇是对迪拜市中心周边玻璃幕墙高楼的刻意反衬。DSA Architects International将其设计定位为"对阿拉伯传统城镇建筑的人性化诠释",将正宗的阿拉伯设计元素与现代居住标准融为一体:
阿拉伯传统元素:
现代居住功能:
荣誉认可: 老城(含老城岛)荣获2010年SAPOA"最佳国际开发项目"卓越奖及2011年世界旅游奖"中东领先城市度假村"奖项。
Attareen居民可享受楼宇及老城岛社区两个层级的配套设施:
楼宇及社区设施:
巴哈集市一体化: 步行通道直连巴哈集市,Attareen的配套延伸至100余家精品商铺、22家以上餐厅及咖啡馆、艺术画廊和手工艺品店——步行约2分钟,建筑风格和谐统一。集市内多家知名餐饮可欣赏迪拜喷泉表演,居民得以在家门口全程观赏全球最壮观的公共景观之一。
精品办公区: Attareen在底层至低层设有约8,000平方米的精品办公空间,呈现商住混合特色,白天商业活动与便利零售为住宅环境增添活力。
Attareen的88套公寓以宽绰面积为特色,彰显Emaar早期市中心设计标准:
| 户型 | 面积(平方英尺) | 售价(迪拉姆) | 年租金(迪拉姆) | 预估毛收益率 | |------|----------------|--------------|----------------|------------| | 1卧室 | 940 - 1,284 | 1,900,000 - 3,650,000 | 110,000 - 165,000 | 约5.0-6.5% | | 2卧室 | 1,545 - 2,575 | 3,700,000 - 15,300,000 | 200,000 - 350,000 | 约3.5-5.5% | | 3卧室 | 1,693 - 3,826 | 5,200,000 - 18,000,000 | 280,000 - 550,000 | 约3.0-5.0% |
Attareen作为老城岛稀缺住宅存量中的一员,其投资价值建立在迪拜市中心顶级地段无可复制的稀缺性之上。仅405套住宅共享老城岛全部湖滨、商业及文化资源,任何新建开发均无法复制这一供给——老城岛的建设已于十余年前完成。
Attareen迄今录得的资本升值轨迹,反映了迪拜市中心更广泛的价格上涨趋势,同时在该趋势之上叠加了老城岛的独特溢价。
对于将迪拜市中心作为首选、同时寻求有别于市场主流高层公寓的建筑品质与社区氛围的自住者或投资者而言,Attareen提供了在全球高知名度地区实现真正差异化居住体验的不多机会之一。
位于Old Town的Emaar Properties开发的Attareen公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Attareen公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Attareen公寓计划于2007完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Old Town的Emaar Properties开发的Attareen公寓提供强大的投资潜力。Old Town是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Attareen公寓由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Attareen公寓提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。