卡马尔3号

卡马尔3号（Qamar 3）是由迪拜伊斯兰银行（Dubai Islamic Bank PJSC）开发的一栋已竣工交付的住宅楼，位于迪拜东北部穆海斯纳（Muhaisna）区域下辖的马地纳特巴德尔（Madinat Badr）社区。"Qamar"（قمر）在阿拉伯语中意为"月亮"，象征着项目如月光般给居民带来温暖与光明。本楼为卡马尔系列在马地纳特巴德尔社区内落地的第三栋建筑，延续了系列项目一贯的开发理念与品质标准。迪拜伊斯兰银行作为全球领先的伊斯兰金融机构，以其雄厚的机构背景为项目的品质与透明度提供了有力背书。

摘要

卡马尔3号是一个已建成并投入使用的现房项目，面向迪拜中低收入工薪阶层、专业人士及中等收入家庭，提供质量可靠、价格实惠的住宅选择。作为已竣工项目，其最大优势在于买家无需承担工程延误风险，可立即入住或出租，实现即时租金收益，对于寻求稳健现金流的投资者尤具吸引力。

地理位置与社区环境

穆海斯纳（Muhaisna）是迪拜东北部一个历史悠久的成熟居住区，向来是面向广大中产阶层及工薪群体的经济实惠型居住选择。马地纳特巴德尔（Madinat Badr）作为其下辖的规划子社区，拥有完善的内部道路系统、绿化景观及配套服务设施。社区通过拉斯海玛公路（Ras Al Khor Road，E44）及谢赫穆罕默德·本·扎耶德公路与迪拜市区相连，周边配套学校、诊所、清真寺及日用超市等居民日常所需的基础设施一应俱全。稳定的常住人口结构为该区域的租赁市场提供了持续稳定的需求来源，季节性波动较小。

住宅单元与建筑品质

卡马尔3号提供从精品公寓单间到一居室、两居室的多种户型，整体设计注重实用性与空间效率。项目现有6张经过审核的高质量实景照片，清晰展示室内装修、外立面及公共区域的实际状态，真实反映项目现房交付的品质水准。建筑配备电梯、门禁安保系统及停车设施，满足居民基本生活需求。作为现房项目，所见即所得，买家可在成交前亲自实地看房，有效降低投资决策风险。

市场数据与土地部交易记录

根据迪拜土地部（DLD）官方统计，卡马尔3号共录得53宗登记交易。对于一个位于穆海斯纳的经济适用型现房项目而言，53宗成交量充分体现了市场对该价位产品的持续需求与良好流动性。现房交易所形成的成交价格直接反映市场真实估值，为新买家提供了可信赖的定价参考依据，有效保障投资透明度。穆海斯纳的长租市场需求稳健，主要来自长期居住的工薪家庭及外籍从业人员。

总结

卡马尔3号是迪拜经济适用房市场中一个务实稳健的投资选择，凭借迪拜伊斯兰银行的机构级开发背景、53宗活跃DLD交易记录、现房即住即租的便利性以及穆海斯纳区域稳定的租赁需求，为希望在迪拜布局稳健租金资产的投资者提供了值得考量的优质标的。