Mina Rashid的项目
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Sera by Emaar
期房公寓交房时间: 2029年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Sera by Emaar is a premium waterfront residential community located in the heart of Rashid Yachts & Marina, Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2029年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
豪华高端装饰健身房中央空调闭路电视监控共用泳池带顶停车场地标景观海滨
付款计划
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
Mina Rashid过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
Mina Rashid过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
Mina Rashid过去12个月的销售中，98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Mina Rashid共登记5,484笔土地局交易，总额AED 192.9亿，每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易，价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
Mina Rashid每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
在售房源
在售动态
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
Rashid Yachts & Marina（迪拜）
探索Sera by Emaar在Rashid Yachts & Marina（迪拜）的卓越位置，享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
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Community View
关于项目
概述
Sera by Emaar：Rashid Yachts & Marina的滨水豪华生活
执行摘要（概要）
- 项目名称： Sera by Emaar（Sera 1和Sera 2）
- 开发商： Emaar Properties
- 位置： Rashid Yachts & Marina（原迈纳·拉希德——Mina Rashid），迪拜
- 物业类型： 1居室、2居室和3居室公寓，以及3居室联排别墅
- 起售价： AED 210万
- 付款计划： 80/20建设挂钩付款计划
- 预计交房： 2029年11月（2029年第四季度）
- 核心配套： 500米运河泳池、135,000平方英尺水上花园、直接通达430+泊位游艇码头，以及充满活力的滨水长廊。
Sera by Emaar简介
Sera by Emaar代表了在历史悠久、声望卓著的Rashid Yachts & Marina滨水生活的巅峰。由行业领先的Emaar Properties开发，Sera是一个专属住宅社区，旨在提供将海洋宁静与城市活力无缝融合的度假村式生活方式。包括Sera 1和Sera 2两个独立阶段，开发项目以中层楼宇群为特色，内含豪华公寓和宽敞联排别墅。Sera的每个方面都经过精心规划，以最大化其黄金滨水位置，为居民提供俯瞰游艇码头、开阔阿拉伯湾和迪拜标志性天际线的绝美景观。
Rashid Yachts & Marina的历史优雅
Rashid Yachts & Marina（原迈纳·拉希德）在迪拜历史上占有特殊地位。曾是繁忙商业港口，在城市早期经济发展中发挥了关键作用，现已被精心重新构想为首要的海洋目的地。Emaar对这一历史场地的愿景是打造一个向迪拜丰富航海传承致敬、同时提供当代豪华极致的独家沿海小镇。
转型后的目的地拥有一个能容纳430艘以上游艇（包括长达100米的超级游艇）的最先进游艇码头，使其成为全球游艇主和海洋爱好者高度向往的地址。码头之外，社区提供活跃的长廊，设有超过13,900平方米的高端零售、多元餐饮选择和动态娱乐场所。
建筑设计与沿海美学
Sera by Emaar的建筑是沿海当代设计的大师之作。中层楼宇战略性地朝向以捕捉最佳景观和清凉海风。立面以简洁线条、大量高性能玻璃和包裹建筑物的宽阔阳台为特色，在室内外之间创造流动过渡。色调从海洋和沙滩中汲取灵感，采用柔和白色、清凉蓝色和温暖大地色。室内开放式布局配高天花板、优质地板和简约美学。厨房采用流畅橱柜、高端集成家电和优雅石材台面；浴室设计为宁静圣所，融入奢华装置、宽敞步入式淋浴和顶级瓷砖。
无与伦比的配套设施与度假村式生活
运河泳池与水上花园
Sera配套设施的核心是壮观的运河泳池（Canal Pool）。长达500米，这一棕榈树环绕的水上杰作是该地区最长的住宅泳池之一，配有豪华沙巴拿、水下座椅区和宽阔休闲甲板，创造真正的里维埃拉式体验。补充泳池的是135,000平方英尺的水上花园，设有蜿蜒水道、郁郁葱葱的绿意和阴凉休憩角落。
健康、健身与养生
先进的Techno配备健身中心、专属瑜伽和冥想甲板、豪华养生水疗。
运动与休闲
专业级板网球场、多功能篮球场、社区内蜿蜒的慢跑和骑行道。
社区与社交空间
室外圆形剧场、烧烤和野餐区、儿童安全游乐区。
户型配置与面积
- 1居室公寓： 约758至932平方英尺。起价AED 210万
- 2居室公寓： 1,195至1,731平方英尺。起价约AED 310万
- 3居室公寓： 1,662至1,865平方英尺，含工人房和环绕阳台。起价约AED 430万
- 3居室联排别墅： 2,554至2,583平方英尺，含私人花园。起价约AED 720万
定价结构与投资潜力
Rashid Yachts & Marina是一个目前正经历大规模改造的综合规划社区。随着区域内基础设施和配套持续成熟，物业价值预计将显著增长。毗邻迪拜市中心等核心商务枢纽和游艇码头生活方式的吸引力确保了来自高净值租户的强劲需求，保障了稳健的租金回报率（ROI）。
付款计划
- 预订时10%首付
- 建设期间支付70%，以可控的6个月分期方式与特定建设里程碑挂钩
- 交房时支付20%，预计2029年11月（2029年第四季度）
位置亮点与交通
- 谢赫扎耶德路： 10分钟内通达，提供前往迪拜所有主要区域的快速通道
- 迪拜市中心和哈利法塔： 约15分钟车程
- 迪拜国际机场（DXB）： 约20分钟
- 朱美拉海滩： 便捷通达，提供更多沿海休闲选择
结语
Sera by Emaar不仅是一个住宅项目；它是迪拜与海洋持久联系和Emaar打造远见生活目的地承诺的见证。凭借精心设计的豪华公寓和联排别墅系列、令人叹为观止的度假村式配套和直接通达世界级游艇码头的通道，Sera重新定义了滨水生活的概念。凭借战略位置、灵活付款计划和强劲的投资基本面，Sera by Emaar是迪拜最令人兴奋、最受期待的房地产机会之一。
常见问题
常见问题
Sera by Emaar的起步价是多少？
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Sera by Emaar起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Sera by Emaar有哪些付款计划？
Sera by Emaar提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Sera by Emaar什么时候完工？
Sera by Emaar计划于Q4 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Sera by Emaar是好的投资吗？
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Sera by Emaar提供强大的投资潜力。Mina Rashid是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Sera by Emaar的开发商是谁？
Sera by Emaar由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Sera by Emaar提供哪些设施？
Sera by Emaar提供世界级的设施，包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。