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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Porto View by Emaar is a luxurious waterfront development located in Rashid Yachts & Marina, Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
Mina Rashid过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
Mina Rashid过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
Mina Rashid过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Mina Rashid共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与波尔图景观公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月27日 | 期房 | - | 2 | 1,292 平方英尺 | AED 3,209,888 | AED 2,484 |
| 2025年4月28日 | 期房 | - | 1 | 774 平方英尺 | AED 2,031,888 | AED 2,626 |
| 2025年2月26日 | 期房 | - | 2 | 1,285 平方英尺 | AED 3,058,888 | AED 2,381 |
| 2025年2月21日 | 期房 | - | 2 | 1,288 平方英尺 | AED 4,100,000 | AED 3,182 |
| 2025年2月19日 | 期房 | - | 2 | 1,283 平方英尺 | AED 3,041,888 | AED 2,370 |
| 2025年2月17日 | 期房 | - | 1 | 810 平方英尺 | AED 2,260,888 | AED 2,790 |
| 2025年2月13日 | 期房 | - | 2 | 1,288 平方英尺 | AED 4,281,888 | AED 3,323 |
| 2025年1月9日 | 期房 | - | 1 | 780 平方英尺 | AED 1,954,888 | AED 2,507 |
| 2025年1月9日 | 期房 | - | 1 | 804 平方英尺 | AED 2,404,888 | AED 2,993 |
| 2024年12月23日 | 期房 | - | 1 | 774 平方英尺 | AED 1,940,888 | AED 2,509 |
| 2024年12月23日 | 期房 | - | 2 | 1,292 平方英尺 | AED 2,959,888 | AED 2,291 |
| 2024年12月17日 | 期房 | - | 2 | 1,373 平方英尺 | AED 3,646,059 | AED 2,656 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
波尔图景观公寓由 Emaar Properties 倾力打造,是拉希德游艇与码头(Rashid Yachts & Marina)这一历史悠久、充满活力的迪拜滨水区豪华水岸生活新篇章。这一精品住宅开发项目精心设计,旨在提供精致的海上生活方式,将现代建筑优雅与迪拜海岸环境的丰富历史底蕴无缝融合。仅114套精品住宅的稀缺供应,确保了社区的亲密感与尊贵感。项目提供多样化的一居室、两居室和三居室公寓,以及宽敞的三居室联排别墅,每套住宅均以对品质和奢华的坚定承诺精心打造。波尔图景观公寓的每套住宅均以最大化的自然采光和码头景观为设计导向。
拉希德游艇与码头(前身为米纳·拉希德)是迪拜海岸线上一颗璀璨的明珠,毗邻迪拜历史港口,紧邻市中心,通过主要道路可便捷前往迪拜各区。该社区正成为迪拜最具活力的新兴滨水生活目的地之一,具有极大的升值潜力。
波尔图景观公寓采用当代地中海风格建筑语言,外立面优雅精致,与码头的海洋气息和谐呼应。每套住宅均经过精心规划,最大化利用码头和海湾景观,高品质装修材料和工艺确保了卓越的居住品质。
项目提供一系列独特的海上生活配套设施:
Emaar Properties 是中东地区最具代表性的综合房地产开发商,以哈利法塔、迪拜购物中心、棕榈岛项目和众多豪华住宅社区享誉全球,其对品质和创新的高标准承诺为波尔图景观公寓提供了卓越的品牌保障。
稀缺的114套精品住宅供应,加之 Emaar 品牌背书和拉希德游艇与码头持续升温的市场热度,为波尔图景观公寓提供了强劲的投资价值支撑。随着码头区域的持续开发完善,该项目的长期资本增值潜力极为可观。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的波尔图景观公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
波尔图景观公寓提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
波尔图景观公寓计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的波尔图景观公寓提供强大的投资潜力。Mina Rashid是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
波尔图景观公寓由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
波尔图景观公寓提供世界级的设施,包括Gym, BBQ Area, Concierge Service, Jogging Tracks, Children''s Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。