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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Ocean Views at Mina Rashid is a luxurious waterfront residential project in Dubai. Contact us for details, prices, payment plan.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2028年第3季度
总户数
78
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
10%
Down Payment
70%
During Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
10% Down Payment · 70% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
Mina Rashid过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
Mina Rashid过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
Mina Rashid过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Mina Rashid共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与Ocean Views及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月28日 | 期房 | - | 1 | 797 平方英尺 | AED 2,467,888 | AED 3,097 |
| 2025年4月3日 | 期房 | - | 2 | 1,205 平方英尺 | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 2025年4月3日 | 期房 | - | 2 | 1,205 平方英尺 | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 2025年4月3日 | 期房 | - | 2 | 1,205 平方英尺 | AED 3,508,888 | AED 2,911 |
| 2025年3月4日 | 期房 | - | 3 | 1,815 平方英尺 | AED 4,745,050 | AED 2,614 |
| 2025年3月4日 | 期房 | - | 3 | 1,821 平方英尺 | AED 6,529,888 | AED 3,586 |
| 2025年2月26日 | 期房 | - | 3 | 3,268 平方英尺 | AED 7,751,888 | AED 2,372 |
| 2025年2月19日 | 期房 | - | 2 | 1,205 平方英尺 | AED 3,522,888 | AED 2,922 |
| 2025年2月19日 | 期房 | - | 3 | 2,233 平方英尺 | AED 5,122,888 | AED 2,294 |
| 2025年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,205 平方英尺 | AED 3,516,888 | AED 2,917 |
| 2025年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,205 平方英尺 | AED 3,516,888 | AED 2,917 |
| 2025年2月17日 | 期房 | - | 3 | 3,400 平方英尺 | AED 7,850,888 | AED 2,309 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Ocean Views 是 Emaar Properties 在 Mina Rashid 推出的滨水住宅项目,位于迪拜历史港口重新规划形成的高端海滨社区内。数据库状态为 Off-Plan,预计完成时间为 Q3 2028,价格最高记录至 AED 23,500,000,起步信息显示 1BR 产品约 AED 2,070,000。付款计划为 10% 首付、70% 施工期、20% 交付时。项目资料显示住宅产品以 1、2、3 卧室公寓为核心,英文来源也提到商业和别墅类配置,因此实际购买时应按具体单位核对用途和面积。配套包括健身房、中央空调、地标景观、滨水环境和儿童游乐区。Mina Rashid 的优势在于其从迪拜传统港口转型为游艇码头、滨水餐饮、文化设施和高端住宅组成的目的地,周边有 QE2 酒店、海滨步道、游艇泊位和连接老迪拜与现代商务区的道路网络。Ocean Views 的吸引力来自 Emaar 开发商背景、海港历史地段以及面向 Arabian Gulf 和城市天际线的景观潜力。中文说明保留当前数据库中的价格、状态、付款和配套资料,不使用英文营销中的收益或资本增值表述,也不承诺具体可售房源。 对买家而言,Ocean Views 的重点不是单纯的面积数字,而是 Emaar 滨水开发、Mina Rashid 历史港口位置、游艇码头生活方式和较长交付周期的组合。实际尽调应核对开发商最新楼栋、户型图、付款节点、面积、朝向和交付标准,尤其是高价位单位是否对应更大面积、特殊景观或顶层配置。 项目更适合能够接受期房周期、并看重 Emaar 交付体系和港口再开发主题的买家。 其核心卖点仍是滨水位置、开发商品牌和较高端的产品定位。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Ocean Views起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Ocean Views提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Ocean Views计划于Q3 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Ocean Views提供强大的投资潜力。Mina Rashid是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Ocean Views由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Ocean Views提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, Landmark View, Waterfront, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。