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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover waterfront living at Ocean Point, located in Rashid Yachts & Marina, offering luxury residences with stunning marina views.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
Mina Rashid过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
Mina Rashid过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
Mina Rashid过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Mina Rashid共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与Ocean Point及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 2 | 1,273 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 1,963 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 1 | 788 平方英尺 | AED 1,755,888 | AED 2,228 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 1 | 806 平方英尺 | AED 1,813,888 | AED 2,251 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 1 | 789 平方英尺 | AED 1,772,888 | AED 2,248 |
| 2026年3月11日 | 期房 | - | 1 | 805 平方英尺 | AED 1,967,888 | AED 2,444 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 1 | 806 平方英尺 | AED 1,711,888 | AED 2,125 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 2 | 1,273 平方英尺 | AED 2,497,888 | AED 1,961 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 3 | 1,608 平方英尺 | AED 3,416,888 | AED 2,125 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 2 | 1,255 平方英尺 | AED 2,826,888 | AED 2,252 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 1 | 789 平方英尺 | AED 1,672,888 | AED 2,121 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 2 | 1,274 平方英尺 | AED 2,872,888 | AED 2,256 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 3 | 1,608 平方英尺 | AED 3,384,888 | AED 2,105 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交7笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Ocean Point 是 Emaar Properties 在 Mina Rashid / Rashid Yachts & Marina 推出的滨水期房项目,数据库状态为 Off-Plan,价格区间为 4,200,000 至 8,400,000 迪拉姆。英文资料显示项目位于原 Mina Rashid 港口更新片区,定位为低层滨水住宅,约 G+10 层,总量约 217 套住宅,产品包括一居室、两居室、三居室公寓以及三居室联排别墅。资料中出现过约 1,660,000 迪拉姆起的早期价格和 2028 年 6 月交付说法,而数据库当前价格更高且未完整记录交付季度,因此页面以数据库价格区间为准,并提示买家向 Emaar 或销售文件核实最新价单、面积和交付日期。付款字段记录为 5% 首付、55% 建设期、40% 交付后支付;英文资料中也提到过 90/10 结构,说明付款安排需以正式合同为准。设施字段包括泳池、健身房、儿童游乐区、24小时安保、停车和零售配套,英文资料还强调 500 米可游泳运河水池、码头景观、阿拉伯湾和迪拜市中心天际线视野。Rashid Yachts & Marina 是 Emaar 对历史港口区的滨水再开发,适合关注低层海港生活和品牌开发商的买家。 Ocean Point 的判断重点在于 Emaar 品牌、Rashid Yachts & Marina 的滨水更新进程,以及低层产品在码头社区中的稀缺性。由于数据库和源资料对价格、付款和交付细节存在不同口径,页面不新增任何未验证数字。买家应核实是否含联排别墅库存、单位朝向是否真正面对水景、交付后社区商业与码头设施开放时间,以及服务费对长期持有成本的影响。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Ocean Point起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Ocean Point提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Ocean Point计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Ocean Point提供强大的投资潜力。Mina Rashid是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Ocean Point由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Ocean Point提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。