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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Emaar introduced Seascape located at Mina Rashid port, which provides an exquisite collection of premium 1, 2, and 3 bedroom apartments. Contact us for details.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
总户数
395
产权
永久产权
发售时间
Q4 2022
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
Mina Rashid过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
Mina Rashid过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
Mina Rashid过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Mina Rashid共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Seascape 是 Emaar Properties 在 Mina Rashid 打造的滨海住宅项目,提供单间、一居和两居公寓。项目的核心价值在于:它不是简单的 waterfront apartment,而是处于迪拜最具“历史港口再开发”意义的滨海板块之一,把游艇码头、海滨步道、零售餐饮和 Emaar 式高端社区逻辑结合在一起。
对买家而言,它意味着在一个仍在持续被重塑的海港区中,获得 Riviera 风格的滨海住宅资产和较强的长期成长故事。
Seascape 的重要性在于它所处的不是一般新住宅区,而是 Mina Rashid 这一拥有历史港口背景、同时正被重新定义为高端海滨生活区的城市地段。项目借助 Emaar 的开发能力,把曾经更具航运和历史属性的空间,转化为更国际化、更休闲、更高端的 waterfront 生活方式目的地。
这意味着买家得到的不只是住宅本身,而是一种与城市更新和滨海生活方式高度绑定的资产逻辑。
Mina Rashid 的优势在于它兼具老迪拜的地理根基和新滨海开发的增长潜力。相比某些更成熟但价格已充分发现的海滨板块,这里仍保留了“区域持续升级”的空间。
从项目出发,住户通常可以较方便地连接:
这种区位让 Seascape 既不是完全远离城市核心的海边项目,也不是传统内陆高密度社区,而是在两者之间提供更柔和、更具休闲属性的生活体验。
Seascape 的建筑语言明显围绕滨海、开阔和明亮展开。大面积玻璃、开放式起居空间、阳台与 Marina/海景资源的结合,使其更像典型的高端海港住宅,而非普通城市公寓。
项目设计价值通常体现在:
这种表达方式符合 Emaar 在高端海滨项目中的常见优势:产品不只是住宅单元,而是生活方式的延伸。
Seascape 试图提供一种接近海滨度假村的日常感受,主要通过以下设施和环境完成:
更重要的是,项目所在的 Mina Rashid 社区本身就承担了一部分生活方式价值。住户并不是被困在一栋楼里,而是融入一个正在成型的高端滨海社区。
从投资角度看,Seascape 的吸引力来自几个层面的叠加:
这使项目不仅适合追求生活方式的人,也适合希望在滨海更新带中提前布局的人。
项目原始叙事中还强调了可持续和绿色生活逻辑。对于现代买家来说,这一点越来越重要,因为高端住宅不仅要好看和好住,也要体现出更高效率、更低能耗以及更负责任的开发姿态。
如果这些绿色系统真正落地,它们将提升项目的长期竞争力,而不仅仅是营销上的附加项。
Emaar 在这个项目中的作用非常关键。Mina Rashid 这种级别的港口转型板块,只有强开发商才能让市场真正相信其生活方式和资本价值会被兑现。Emaar 的参与意味着:
这对 waterfront 项目尤其重要,因为买家买的不只是单位本身,也是在买整个板块未来是否会被高质量兑现。
Seascape 的强项在于它同时满足了几种不同诉求:
这类项目往往在国际买家和本地高净值买家之间都具有较强的解释力。
Seascape at Mina Rashid 是一个非常典型且非常强的海滨更新带住宅资产。它通过 Emaar、Mina Rashid 的历史港口转型、Marina/海景语言以及更完整的 Riviera 风格生活方式,形成了一个成熟而清晰的 waterfront 住宅逻辑。
对于希望在迪拜持有一项兼具海滨身份、城市更新成长性和强开发商背书的住宅资产的买家而言,Seascape 是值得重点关注的选择。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Seascape - Mina Rashid起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Seascape - Mina Rashid提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Seascape - Mina Rashid计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Seascape - Mina Rashid提供强大的投资潜力。Mina Rashid是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Seascape - Mina Rashid由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Seascape - Mina Rashid提供世界级的设施,包括Gym, BBQ Area, Supermarket Nearby, Children''s Pool, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。