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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Baystar by VIDA, Emaar’s latest waterfront masterpiece, redefines luxury coastal living within the heart of Rashid Yachts & Marina Dubai. Contact for details.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2028年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
Mina Rashid过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
Mina Rashid过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
Mina Rashid过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Mina Rashid共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与Baystar by Vida及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 3 | 1,700 平方英尺 | AED 5,465,888 | AED 3,214 |
| 2026年4月10日 | 期房 | - | 3 | 1,704 平方英尺 | AED 6,991,888 | AED 4,102 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 3 | 1,701 平方英尺 | AED 7,017,888 | AED 4,125 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 3 | 1,704 平方英尺 | AED 7,004,888 | AED 4,110 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 1 | 728 平方英尺 | AED 2,025,492 | AED 2,782 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 1 | 728 平方英尺 | AED 2,109,888 | AED 2,897 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 3 | 1,700 平方英尺 | AED 6,589,888 | AED 3,875 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 3 | 1,704 平方英尺 | AED 6,603,888 | AED 3,876 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 1 | 773 平方英尺 | AED 2,211,888 | AED 2,860 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 2 | 1,226 平方英尺 | AED 4,500,000 | AED 3,669 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 2 | 1,223 平方英尺 | AED 4,728,888 | AED 3,866 |
| 2026年1月30日 | 期房 | - | 3 | 1,700 平方英尺 | AED 6,639,888 | AED 3,905 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交141笔
2 卧
-
近12个月成交93笔
3 卧
-
近12个月成交40笔
4 卧
-
近12个月成交8笔
1 Bed
728 平方英尺
1 Bed
1,029 平方英尺
2 Bed
1,223 平方英尺
2 Bed
1,921 平方英尺
3 Bed
1,701 平方英尺
3 Bed
1,704 平方英尺
4 Bed
2,900 平方英尺
4 Bed
2,949 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 728 – 1,029 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,223 – 1,921 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,701 – 1,704 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 2,900 – 2,949 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Baystar by Vida 位于 Rashid Yachts & Marina,由 Emaar Properties 打造,是一个把品牌酒店生活方式、游艇码头氛围和现代滨水住宅结合在一起的项目。它所代表的并不只是“海边公寓”,而是一种更社交化、更精致、更国际化的滨水居住方式。
Vida 这一品牌本身就意味着更轻松、更年轻、更偏生活方式导向的高端住宅体验。与传统高奢住宅不同,Baystar by Vida 的吸引力在于它把码头生活、精品酒店感和 Emaar 的城市开发能力整合进了一个新的滨水地址。
项目位于 Mina Rashid / Rashid Yachts & Marina,这一位置的特殊价值在于它既具备迪拜海事历史背景,又正在被重新定义为现代滨水高端社区。它与 Dubai Creek、Deira、Bur Dubai 和 Downtown Dubai 的城市联系,使其区别于完全远离主城区的新海滨项目。
从 Baystar by Vida 出发,通常可较便捷连接:
这种位置让项目既拥有滨水生活方式,又保留了较高的中心可达性。
Baystar by Vida 的建筑价值,在于它并不依赖传统奢华装饰,而是通过现代、轻盈、精致的海岸风格,去体现高端生活方式。项目通常强调:
这意味着买家在这里购买的,并不是“豪华公寓”这个宽泛标签,而是一个拥有明确审美和品牌体验的居住产品。
Baystar by Vida 的核心竞争力之一是其生活方式场景。买家通常会被以下要素吸引:
相比传统“庄重型豪宅”,这种更具生活感和社交感的品牌住宅正在吸引越来越多年轻高净值买家。
项目面向的是希望在迪拜获得高品质滨水住所的人群,因此户型逻辑通常围绕:
这类项目的优势,在于它既能满足居住体验,也容易被视为可长期持有的精品资产。
Baystar by Vida 的投资逻辑,主要来自几个叠加因素:
品牌住宅通常会比无品牌项目拥有更强的市场记忆点,而在迪拜,Emaar 与 Vida 的组合尤其容易被国际买家理解。
Emaar 是迪拜最具全球影响力的开发商品牌之一。其在 Downtown Dubai、Dubai Marina、Dubai Hills 以及多个总体规划社区中的成功,赋予 Baystar by Vida 非常强的信任基础。对于高端滨水项目来说,这种信任不只是销售优势,也直接影响未来转售价值与市场接受度。
Baystar by Vida 代表的是迪拜新一代滨水品牌住宅:它融合了海边、酒店感、社交属性和城市中心连接性。对于想在 Mina Rashid 获得更年轻、更国际化、更有生活方式识别度资产的买家而言,它提供了一个非常完整且有吸引力的答案。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Baystar by Vida起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Baystar by Vida提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Baystar by Vida计划于Q3 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Mina Rashid的Emaar Properties开发的Baystar by Vida提供强大的投资潜力。Mina Rashid是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Baystar by Vida由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Baystar by Vida提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。