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Emaar 倾力呈献 The Oasis：迪拜滨水奢华的登峰之作

概览摘要：

• 开发商：Emaar Properties
• 位置：Dubailand，紧邻 Al Maktoum International Airport（DWC，阿勒马克图姆国际机场）
• 状态：楼花 / 开发建设中（2023 年开盘）
• 物业类型：超豪华别墅、宅邸庄园及超级庄园
• 核心亮点：占地 1 亿平方英尺的宏大社区，将 25% 的土地用于可游泳潟湖、运河水道及葱郁公园。
• 投资潜力：迪拜下一个顶级高端住宅目的地，可与 Dubai Hills Estate 相媲美，但聚焦于滨水生活。

1. 引言：恢弘气度的全新时代

Emaar 倾力呈献的 The Oasis 是一座令人叹为观止的总体规划社区，代表了迪拜奢华居住的绝对巅峰。The Oasis 占地逾 1 亿平方英尺，投资额高达 AED 730 亿，是 Emaar 迄今为止最具雄心的住宅项目。这座封闭式社区被构思为一座"康养与奢华的圣殿"，旨在营造一个宁静的世界，让居民得以栖居于可游泳潟湖、静谧运河水道与广袤绿色景观之间。

The Oasis 于 2023 年开盘，汇集超过 7,000 套精挑细选的豪华住宅，从宽敞的 4 房别墅到恢弘的 7 房超级庄园不等。社区的每一处细节都旨在提供一种在全球房地产市场都极为罕见的空间感、私密性与高雅格调。凭借对自然、水景与世界级建筑的专注，The Oasis 将成为该地区最负盛名的住宅地址。

2. 位置与通达性：立足未来之门

The Oasis 战略性地坐落于快速发展的 Dubailand 区域，位于 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street（D54）与 Al Khail Road（E44）之间。这一黄金地段赋予居民连接迪拜既有成熟中心与城市未来经济枢纽的卓越通达性。

通达性亮点：

• Al Maktoum International Airport（DWC）：15 分钟
• Expo City Dubai（世博城）：15 分钟
• Downtown Dubai 及 Burj Khalifa（哈利法塔）：20 分钟
• Dubai Marina（迪拜码头）及 JBR：20 分钟
• DIFC（金融中心）：20 分钟
• Dubai International Airport（DXB，迪拜国际机场）：25 分钟

社区得天独厚的地理位置，可充分受益于 Al Maktoum International Airport 的大规模扩建以及 Dubai South 的持续开发。其中心位置确保居民在享受宁静、隐逸环境的同时，仅需短暂车程即可抵达城市的主要商业、零售与娱乐目的地。

3. 总体规划与建筑：水与光的恢弘愿景

The Oasis 的总体规划堪称现代景观与城市设计的大师级范本。逾 25% 的总土地面积被用于开放空间，包括可游泳潟湖、蜿蜒的运河水道以及大型社区公园。社区的设计确保每一处住宅都与自然和水景有着直接的联系。

设计亮点：

• 滨水生活：The Oasis 的核心理念是融为一体的滨水生活。多数住宅直接坐落于潟湖或运河之畔，为居民提供私人沙滩通道与壮丽的水景。
• 世界级建筑师：Emaar 与全球最知名的建筑事务所合作设计别墅与庄园，确保每一户住宅都是独一无二的艺术作品。
• 可持续卓越：The Oasis 融合最新的绿色建筑技术，配备节能系统、可持续材料以及智能家居整合。
• 私密性与空间：社区采用极低密度的规划设计，提供宽大地块与宽阔林荫大道，营造出深沉的宁静感与尊贵专属感。

建筑融合了当代线条与天然材质，营造出一种与周边景观和谐共生的隽永美学。

4. 世界级配套设施：从容优雅的奢华生活

The Oasis 的生活由一系列非凡的配套设施所定义，旨在为居民提供度假式的居住体验。社区设有多个社交与休闲中心，构成目的地的核心灵魂。

核心配套设施包括：

• 可游泳潟湖与沙滩：广阔的水域配以清澈水质与白色沙滩，是游泳与水上运动的理想之地。
• 豪华会所：数座最先进的会所，配备高级餐厅、雅致酒廊及会员专属社交空间。
• 康养与健身中心：设施齐备的健身房、瑜伽与冥想亭阁，以及提供多种护理项目的世界级水疗中心。
• 大型社区公园：由公园与绿色"纽带"组成的网络，设有慢跑道、自行车道、探险游乐场及野餐区域。
• 零售与餐饮林荫大道：精心遴选的奢侈零售品牌、精品超市，以及湖畔咖啡馆与餐厅。
• 学校与医疗：社区按自给自足的标准规划，配备现场国际学校与世界级医疗设施。

毗邻多座国际级高尔夫球场，进一步丰富了 The Oasis 居民可享的休闲选择。

5. 户型与配置规格：居住的极致境界

The Oasis 提供多种超豪华住宅户型，每一种都经过精心设计，以提供"宫殿式"的居住体验。

豪华别墅：

• 面积：4 房及 5 房户型。
• 特色：宽敞的客厅与餐厅、美食厨房、私人花园以及游泳池。

庄园与超级庄园：

• 面积：6 房及 7 房户型，面积超过 20,000 平方英尺。
• 特色：恢弘的入口门厅、多间正式与非正式起居空间、影音室、康养套房、私人电梯，以及可直接通往潟湖的超大型环绕式花园。

每一户住宅均以全球顶级精装交付，包括优质大理石、珍稀木材与设计师配件。挑高层高与宽敞的落地窗确保住宅内充满自然光线，并享有水景与绿意的壮丽视野。

6. 投资潜力：在历史中占据一席之地

投资 Emaar 的 The Oasis，是全球最具眼界的投资者的战略之举。作为 Emaar 迄今最具雄心的项目，它拥有最高的长期价值保值与资本升值潜力。

核心投资驱动因素：

• 空前的规模：The Oasis 将成为全球最重要的住宅目的地之一，可与 Palm Jumeirah（棕榈岛）或 Emirates Hills 等项目相媲美。
• Emaar 的旗舰社区：作为总开发商的桂冠之作，它承载着最高等级的信赖与品质保障。
• 高稀缺价值：在封闭式社区中将宏大的滨水通道与超豪华庄园相结合，这在迪拜极为罕见。
• 80/20 付款计划：与工程进度挂钩的付款计划，为此等量级资产提供了可负担的投资入场点。

近期市场数据显示，迪拜的高端"奖杯级"资产表现已显著超越整体市场，使 The Oasis 成为构建跨代财富的极具吸引力之选。

7. 开发商简介：Emaar Properties

Emaar Properties 是中东房地产行业无可争议的领军者。自 1997 年成立以来，它重塑了迪拜的建筑景观，并确立了自身作为全球奢华与创新标志的地位。

Emaar 的项目组合包括全球最具标志性的项目，例如 Burj Khalifa（哈利法塔）、Dubai Mall（迪拜购物中心）以及 Downtown Dubai。他们对品质、可持续发展与以社区为中心的设计的承诺，确保其交付的每一个项目都能提供长期价值，并为居民带来卓越的生活品质。

The Oasis 的开发，印证了 Emaar 创造全新奢华世界的能力，不断拓展住宅房地产领域的可能性边界。

8. 结语：属于您的恢弘圣殿

Emaar 倾力呈献的 The Oasis 远不止是一个住宅开发项目；它是一种生活方式的宣言。它提供了一次难得的机遇，让您栖居于一座现代、精致、静谧的水景与自然的恢弘之间完美平衡的圣殿之中。无论您是在为家庭寻找永久居所，还是寻求一项高潜力的投资，The Oasis 都为成功奠定了完美的基石。

在 The Oasis 感受水的脉动、设计的华美与 Emaar 的奢华。欢迎回家，回到属于您的杰作。

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