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起价
AED 9,500,000
16套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Palmiera at The Oasis, by Emaar Properties, offers luxurious 4 and 5-bedroom villas in Dubailand, Dubai.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
别墅
户型组合
4 & 5卧室
交房时间
2027年第4季度
总户数
265
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 950万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的16套在售房源。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,439
Me'Aisem过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,520 / 平方英尺
市场流动性
6,887笔成交
Me'Aisem过去12个月成交总额达AED 359.9亿。
近6个月成交3,024笔
期房需求
占比56.5%
Me'Aisem过去12个月的销售中,56.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Me'Aisem共登记6,887笔土地局交易,总额AED 359.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,439。 其中56.5%为期房交易,价格同比变动+13.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,439
市场流动性
6,887笔成交
期房需求
56.5%
价格走势
+13.9%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 101 | AED 1,632 | AED 3.8亿 | 2,075 平方英尺 |
| 2026年4月 | 361 | AED 1,516 | AED 18.9亿 | 2,814 平方英尺 |
| 2026年3月 | 507 | AED 1,515 | AED 27.2亿 | 3,063 平方英尺 |
| 2026年2月 | 572 | AED 1,532 | AED 38.7亿 | 3,783 平方英尺 |
| 2026年1月 | 802 | AED 1,609 | AED 79.5亿 | 5,862 平方英尺 |
| 2025年12月 | 338 | AED 1,390 | AED 10亿 | 1,980 平方英尺 |
| 2025年11月 | 343 | AED 1,423 | AED 12.2亿 | 2,219 平方英尺 |
| 2025年10月 | 480 | AED 1,427 | AED 14.3亿 | 2,036 平方英尺 |
| 2025年9月 | 547 | AED 1,553 | AED 13.5亿 | 1,567 平方英尺 |
| 2025年8月 | 662 | AED 1,604 | AED 18.5亿 | 1,639 平方英尺 |
| 2025年7月 | 699 | AED 1,508 | AED 24.9亿 | 2,109 平方英尺 |
| 2025年6月 | 463 | AED 1,564 | AED 24.8亿 | 3,210 平方英尺 |
-
5,843 平方英尺
-
6,261 平方英尺
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7,753 平方英尺
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8,689 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 卧 | 5,843 – 6,261 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 7,753 – 8,689 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 950万 – AED 1650万 | - | 16套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
简要概述 — Palmiera, The Oasis by Emaar 开发商:Emaar Properties | 主社区:The Oasis — 1亿平方英尺,7,000+ 住宅单位 | 户型:4居室别墅(5,843–6,261平方英尺)及5居室别墅(7,753–8,689平方英尺) | Palmiera 总单位数:265 | 起售价:8,500,000 迪拉姆 | 交房时间:2027年第四季度 | 付款方式:10% 首付 / 80% 施工期间支付 / 10% 交房时支付 | 配套设施:可游泳泻湖、社区海滩、公园、自行车道、健康中心、健身房 | 地点:Me'Aisem Second (The Oasis), 迪拜 | 产权:永久产权 | 阿联酋黄金签证:符合资格
Palmiera 是 The Oasis 内的首个别墅组团,这是 Emaar Properties 在迪拜最宏大、最广阔的总体规划社区。Palmiera 坐落于占地 1 亿平方英尺的 The Oasis 主社区内,提供 265 套豪华独栋别墅,涵盖四居室和五居室配置,每一套都旨在体现当代滨水别墅生活的极致表达。Palmiera 预计于 2027 年第四季度交房,代表了对阿联酋最重要的豪华房地产开发项目之一的代际投资——这是一个从零开始打造的社区,旨在重新定义迪拜未来二十年的别墅景观。
Emaar Properties 作为阿联酋最值得信赖且产量最高的总体规划开发商,为 Palmiera 带来了无与伦比的交付信誉。凭借涵盖迪拜市中心 (Downtown Dubai)、迪拜山庄 (Dubai Hills Estate)、阿拉伯山庄 (Arabian Ranches)、Emaar Beachfront、迪拜云溪港 (Dubai Creek Harbour) 和 The Valley 的投资组合,Emaar 按时交付世界级主社区的记录,已成为衡量阿联酋所有其他开发商的黄金标准。The Oasis 于 2023 年 8 月推出,被誉为迪拜历史上最重要的房地产项目之一,是 Emaar 迄今为止规模最大、最雄心勃勃的项目——这是一个围绕水、自然与超豪华生活共存理念而构建的广阔水景社区。
The Oasis 是由 Emaar 开发的占地 1 亿平方英尺的总体规划社区,包含超过 7,000 套住宅,涵盖了不同规模的超级豪宅、豪宅和别墅。这是迪拜有史以来推出的规模最大的单一住宅开发项目之一——该社区的设计初衷不仅是一个住房产品,更是一个全新的城市区域,其基础设施、配套设施和公共空间品质堪比成熟社区。
该总体规划社区的核心设计理念是“水”。运河、可游泳的泻湖、自然水景和社区海滩贯穿整个开发项目,营造出一种水元素无处不在且处于核心地位的环境,而非仅仅作为装饰。Palmiera 的居民生活在这个水资源丰富的景观中,运河景观、泻湖通道和近在咫尺的海滩是环境的固有特色,而非溢价的附加设施。
The Oasis 位于迪拜 Me'Aisem Second 区——处于该酋长国快速发展的西部走廊的战略位置:
| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 阿勒马克图姆国际机场 (DWC) | 18 分钟 | | 迪拜世博城 (Expo City Dubai) | 15 分钟 | | 迪拜山庄购物中心 (Dubai Hills Mall) | 20 分钟 | | 杰贝阿里港及杰贝阿里自由区 (JAFZA) | 20 分钟 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | 25 分钟 | | 迪拜市中心及哈利法塔 | 35 分钟 | | 迪拜码头及朱美拉海滩住宅区 (JBR) | 30 分钟 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 40 分钟 |
距离全球规划中最大的机场——阿勒马克图姆国际机场仅 18 分钟车程,是一项重要的长期区位优势。随着 DWC 在未来几十年内扩展至规划中的 1.6 亿人次客运能力,周边地区将因企业需求、基础设施投资和人口涌入而实现房地产价值的持续增长。
Palmiera 别墅被构想为独立的豪华住宅——私密、宽敞且建筑风格独特。每栋别墅均坐落于独立地块上,拥有私人花园区域、露天露台,以及旨在最大化自然采光和社区景观的建筑朝向。其设计理念在现代极简主义与温馨感之间取得了平衡:简洁的几何形态、大尺寸玻璃窗、天然材料饰面(石材、木材、混凝土),以及室内外空间的无缝衔接。
4 居室别墅:
5 居室别墅:
室内规格 — Emaar 豪华标准:
参考价格:
| 户型 | 建筑面积 | 起售价 | |---|---|---| | 4 居室别墅 | 5,843–6,261 平方英尺 | 8,500,000 迪拉姆 | | 5 居室别墅 | 7,753–8,689 平方英尺 | 12,750,000 迪拉姆 |
The Oasis 主社区提供的度假级配套基础设施,远超任何单一建筑所能提供的范畴:
水景设施:
休闲与康体:
社区设施:
Emaar 的 Palmiera 付款结构简单明了,并由 Emaar 的 DLD(迪拜土地局)托管合规性提供支持:
| 里程碑 | 付款比例 | |---|---| | 首付 | 10% | | 施工期间(与里程碑挂钩) | 80% | | 交房时(2027年第四季度) | 10% |
Emaar Properties 的大型社区在历史上实现了卓越的长期资本增值,持续跑赢迪拜大盘市场:
The Oasis 是 Emaar 多年来最重要的土地储备项目——这是一个占地 1 亿平方英尺的大型社区,其长期价值增值在结构上得到了 Emaar 营销体系、品牌资产以及拥有 Emaar 地址所带来的无与伦比的二级市场流动性的支持。
阿联酋黄金签证: 所有 Palmiera 别墅(起价 850 万迪拉姆)均轻松超过了阿联酋 10 年期黄金签证 200 万迪拉姆的门槛。作为购房的标准权益,买家可为其本人、配偶及受抚养人获得长期居留权。
永久产权: The Oasis 是指定的迪拜永久产权区。Palmiera 别墅出售时享有 100% 的外国所有权,并可进行 DLD 地契注册。
Palmiera 不仅仅是一个别墅开发项目,它是 Emaar 一代人中最雄心勃勃的大型社区的创始住宅组团。Emaar 大型社区第一阶段的早期买家(如 Arabian Ranches 第一阶段、Dubai Hills Estate 第一阶段)在这些社区内始终获得了最强劲的资本增值回报,因为后续阶段的定价会随着早期居民所创造的基础设施和社区价值而上涨。
购买 Palmiera 就是购买 The Oasis 故事的最初篇章——这是一个占地 1 亿平方英尺、经过总体规划的水景社区,将耗时十多年才能完全开发,并且几乎肯定会为迪拜西部走廊的豪华别墅生活树立新的标杆。可游泳泻湖的概念——借鉴了世界上最成功的豪华度假社区——在迪拜别墅市场中确实具有创新性,因为过去的水景通常仅具装饰性,而非可游泳。
Emaar 的过往业绩、财务规模、监管合规性(完全受 RERA/DLD 监管)以及品牌资产相结合,使 Palmiera 成为目前迪拜风险最低的超豪华房地产投资项目之一——其潜在回报由租金收入和 Emaar 大型社区可靠提供的结构性长期增值共同支撑。
请联系持有 RERA 执照的经纪人,获取 Palmiera, The Oasis by Emaar 的别墅选择、地块朝向方案及当前定价。
位于Me''Aisem的Emaar Properties开发的Palmiera - The Oasis起价AED 9,500,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Palmiera - The Oasis提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Palmiera - The Oasis计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Me''Aisem的Emaar Properties开发的Palmiera - The Oasis提供强大的投资潜力。Me''Aisem是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Palmiera - The Oasis由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Palmiera - The Oasis提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Security, BBQ Area, Shared Pool, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。