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起价
AED 9,450,000
6套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Palmiera 3 at The Oasis by Emaar offers exclusive 4-bedroom villas ranging from 5,665 to 5,914 sq ft in the heart of Dubailand, Dubai.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Oct 2028
产权
永久产权
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 945万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的6套在售房源。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,439
Me'Aisem过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,520 / 平方英尺
市场流动性
6,887笔成交
Me'Aisem过去12个月成交总额达AED 359.9亿。
近6个月成交3,024笔
期房需求
占比56.5%
Me'Aisem过去12个月的销售中,56.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Me'Aisem共登记6,887笔土地局交易,总额AED 359.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,439。 其中56.5%为期房交易,价格同比变动+13.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,439
市场流动性
6,887笔成交
期房需求
56.5%
价格走势
+13.9%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 101 | AED 1,632 | AED 3.8亿 | 2,075 平方英尺 |
| 2026年4月 | 361 | AED 1,516 | AED 18.9亿 | 2,814 平方英尺 |
| 2026年3月 | 507 | AED 1,515 | AED 27.2亿 | 3,063 平方英尺 |
| 2026年2月 | 572 | AED 1,532 | AED 38.7亿 | 3,783 平方英尺 |
| 2026年1月 | 802 | AED 1,609 | AED 79.5亿 | 5,862 平方英尺 |
| 2025年12月 | 338 | AED 1,390 | AED 10亿 | 1,980 平方英尺 |
| 2025年11月 | 343 | AED 1,423 | AED 12.2亿 | 2,219 平方英尺 |
| 2025年10月 | 480 | AED 1,427 | AED 14.3亿 | 2,036 平方英尺 |
| 2025年9月 | 547 | AED 1,553 | AED 13.5亿 | 1,567 平方英尺 |
| 2025年8月 | 662 | AED 1,604 | AED 18.5亿 | 1,639 平方英尺 |
| 2025年7月 | 699 | AED 1,508 | AED 24.9亿 | 2,109 平方英尺 |
| 2025年6月 | 463 | AED 1,564 | AED 24.8亿 | 3,210 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 945万 – AED 1183万 | - | 6套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
摘要: 绿洲棕榈3期(Palmiera 3 at The Oasis)是Emaar地产旗下Me'Aisem Second绿洲总体规划社区内棕榈子社区的第三期别墅组团。提供建筑面积5,666至5,914平方英尺的4卧室豪华别墅,私家花园、私人泳池及三车位车库,起售价1,090万迪拉姆,预计2028年第四季度交房,付款方案为10/80/10。这是Emaar在100万平方米可游泳泻湖生态社区内推出的滨水豪华别墅产品,产权为自有产权。
棕榈3期是Emaar地产位于迪拜Me'Aisem Second的标志性1亿平方英尺(940万平方米)总体规划社区——绿洲(The Oasis)内棕榈子社区的第三期也是最新一批别墅组团。历次棕榈系列发布都建立在前期商业验证的基础上:棕榈1期奠定社区市场认可度并迅速售罄;棕榈2期以强劲的去化率证实持续需求;棕榈3期以更高的起售价(1,090万迪拉姆,相比棕榈2期的918万迪拉姆)入市,反映出市场升值和绿洲社区基础设施自初次发布以来的日益成熟。
所有棕榈3期别墅均为4卧室住宅,提供Emaar三种既定建筑风格供选择:
当代风格: 迪拜当前豪华别墅市场的主导设计语言——平顶或低坡屋顶、大面积悬挑遮阳、落地玻璃幕墙、简约材质调色板(浅色抹灰、天然石材、深色框架玻璃),最大化自然采光和室内外视觉连通。
古典风格: 灵感源自地中海别墅传统的更为正式、对称的建筑表达——天然石材饰面、双层高门廊、拱形或矩形窗户装饰细节、暖色调抹灰调色板。
切角风格: 以标志性切角(斜角)转角细节为特征的当代变体,打破矩形建筑的单一感,在建筑立面创造动感的对角线阴影线条。
无论选择哪种风格,所有棕榈3期别墅均采用相同的建造和装修标准——风格选择仅影响外部建筑表达,不影响内部规格、尺寸或设施配置。
所有棕榈3期别墅——核心配置:
首层布局: 宏大入户门厅、正式餐厅、开放式家庭起居区、全配厨房含岛台(美诺或同等级嵌入式家电)、佣人房及洗衣间、客用卫生间及储藏空间、直通私家花园和泳池、3车位有盖车库(内部通道)
上层布局: 主卧套房含独立步入式衣帽间及酒店级浴室(双台盆、淋浴房、独立浴缸)、三间额外卧室(各配衣柜及私浴或共享浴室)、家庭休息室或书房、带社区或运河景观的阳台露台
私人户外空间: 私人游泳池、景观私家花园、泳池甲板及户外娱乐空间
室内装修标准: 天然大理石或高质量石材瓷砖主浴室、大尺寸仿石或大理石瓷砖客厅、实木地板卧室、意式无把手橱柜含石材台面及嵌入式美诺家电、落地双层隔热隔音玻璃
绿洲总体规划位于迪拜西南城市边缘的Me'Aisem Second,通过迪拜绕城路和酋长大道网络提供直达迪拜西南部扩展就业与休闲走廊的多路线便捷通道。
棕榈3期主要距离:
绿洲的核心设施是其可游泳泻湖网络——清澈见底、全程过滤处理的水体贯穿整个规划社区,全体居民可自由进入,真正适合游泳、皮划艇和桨板运动。
全社区设施: 可游泳泻湖网络、社区俱乐部含室内泳池、顶级健身中心、水疗与养生中心含理疗室、瑜伽冥想亭、慢跑道、自行车道、社区公园和草坪、儿童游乐场和活动区、烧烤及户外娱乐凉亭、多功能活动厅、社区规划零售村、全天候门禁安保(Emaar社区管理)、公共区域全覆盖监控
定价走势: 棕榈系列历次发布定价逐期上升——棕榈1期约850至900万迪拉姆;棕榈2期918万迪拉姆;棕榈3期起售1,090万迪拉姆(较棕榈1期发布价高出约19–28%)。这一轨迹与Emaar大型总体规划社区(阿拉伯牧场1→2→3、迪拜山庄Sidra 1→2→3)的记录规律一致。
付款方案——10/80/10:
租赁市场参照: 可比社区(迪拜山庄、达马克山庄高端区域)4卧室豪华别墅年租金目前为35至55万迪拉姆。在绿洲,泻湖溢价和Emaar品牌预计将棕榈3期租金推向或超越这一区间的上限,支持约3.5–5.5%的预估毛收益率。
阿联酋黄金签证: 所有棕榈3期别墅均大幅超过黄金签证200万迪拉姆门槛,买家及直系家属均可申请阿联酋10年黄金签证。
自有产权: 绿洲/Me'Aisem Second为指定自由持有区,非阿联酋国民可持全额产权购置。
位于Me''Aisem的Emaar Properties开发的绿洲棕榈3期起价AED 9,450,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
绿洲棕榈3期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
绿洲棕榈3期计划于2028-10-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Me''Aisem的Emaar Properties开发的绿洲棕榈3期提供强大的投资潜力。Me''Aisem是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
绿洲棕榈3期由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
绿洲棕榈3期提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。