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起价
AED 15,850,000
10套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Explore Me'Aisem Second and discover Mirage The Oasis, offering modern homes with spacious layouts, stylish designs, and premium amenities in a tranquil setting
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
别墅
户型组合
5 & 6卧室
交房时间
2028年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 1585万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的10套在售房源。
现金流方案
交房前支付90%
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,439
Me'Aisem过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,520 / 平方英尺
市场流动性
6,887笔成交
Me'Aisem过去12个月成交总额达AED 359.9亿。
近6个月成交3,024笔
期房需求
占比56.5%
Me'Aisem过去12个月的销售中,56.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Me'Aisem共登记6,887笔土地局交易,总额AED 359.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,439。 其中56.5%为期房交易,价格同比变动+13.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,439
市场流动性
6,887笔成交
期房需求
56.5%
价格走势
+13.9%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 101 | AED 1,632 | AED 3.8亿 | 2,075 平方英尺 |
| 2026年4月 | 361 | AED 1,516 | AED 18.9亿 | 2,814 平方英尺 |
| 2026年3月 | 507 | AED 1,515 | AED 27.2亿 | 3,063 平方英尺 |
| 2026年2月 | 572 | AED 1,532 | AED 38.7亿 | 3,783 平方英尺 |
| 2026年1月 | 802 | AED 1,609 | AED 79.5亿 | 5,862 平方英尺 |
| 2025年12月 | 338 | AED 1,390 | AED 10亿 | 1,980 平方英尺 |
| 2025年11月 | 343 | AED 1,423 | AED 12.2亿 | 2,219 平方英尺 |
| 2025年10月 | 480 | AED 1,427 | AED 14.3亿 | 2,036 平方英尺 |
| 2025年9月 | 547 | AED 1,553 | AED 13.5亿 | 1,567 平方英尺 |
| 2025年8月 | 662 | AED 1,604 | AED 18.5亿 | 1,639 平方英尺 |
| 2025年7月 | 699 | AED 1,508 | AED 24.9亿 | 2,109 平方英尺 |
| 2025年6月 | 463 | AED 1,564 | AED 24.8亿 | 3,210 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 5 卧 | 1万 – 1.1万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 1.1万 – 1.3万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 1585万 – AED 2370万 | - | 10套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
简要概述: Mirage at The Oasis 由 Emaar Properties(伊玛尔地产)开发,是位于迪拜 Me'Aisem Second 区域 The Oasis 超大型总体规划项目中的一个超高端系列,包含 204 栋宫殿级滨水别墅。提供 5 卧别墅(10,224–11,163 平方英尺),起价为 22,500,000 迪拉姆;以及 6 卧豪宅(11,297–12,967 平方英尺),最高售价达 33,750,000 迪拉姆。每栋别墅均配备私人电梯、司机房、空中露台、私人泳池,并可使用 The Oasis 的可游泳泻湖网络。Mirage 代表了伊玛尔在 1 亿平方英尺的 The Oasis 总体规划中最高规格的住宅项目。预计 2028 年第二季度交房,付款计划为 10/80/10。永久产权。
Mirage 是 The Oasis by Emaar 项目中的巅峰之作。The Oasis 是由伊玛尔地产构思的 1 亿平方英尺(940 万平方米)总体规划项目,旨在打造迪拜下一代标志性的豪华别墅社区。Palmiera(第一、二、三期)确立了 The Oasis 在 900 万至 1100 万迪拉姆价格区间的 4 卧别墅产品,随后的阶段引入了 5 卧户型,而 Mirage 则代表了 The Oasis 的超级豪宅层级:5 卧住宅面积从 10,224 平方英尺起,6 卧豪宅面积高达 12,967 平方英尺,其定价反映了它们作为阿联酋最负盛名的永久产权住宅资产之一的地位。
Mirage 仅有 204 套单位,对于经常开发数千套住宅的伊玛尔而言,这是一个相对适中的数量,实现了与其宫殿级规模相匹配的低密度。每栋别墅都占据了显著的地块,提供巨大的内部空间,并被社区基础设施所环绕——包括可游泳泻湖、瀑布景观台、社区大道、健身中心和公园——这些设施与住宅本身的宏伟目标相得益彰。
伊玛尔于 2024 年第二季度推出了 Mirage,预计于 2028 年第二季度交房。该项目在 The Oasis 金字塔顶端的定位,确保了其 204 位买家能够获得该社区最负盛名的地址,处于该总体规划住宅层级的顶峰。
Mirage 提供与 The Oasis/Palmiera 系列相同的三种建筑风格选择:
现代风格 (Contemporary): 平屋顶或极简坡屋顶线条、大面积悬挑结构、面向花园和运河一侧的全高玻璃幕墙,以及由浅色渲染、天然石材和深色边框孔洞组成的色调。现代风格在 Mirage 超过 10,000 平方英尺的超大楼板尺度上,最大化了室内与室外的视觉连接。
经典风格 (Classic): 对称的、受地中海启发的立面,采用天然石材覆层、正式的门廊入口、拱形细节和暖色调渲染。在 Mirage 的规模下,经典风格营造出一种真正的宫殿印象——从街道看去,这是一座彰显家庭宏伟气派的私人府邸。
倒角风格 (Chamfered): 棱角分明的对角线转角细节,在建筑表面创造出动态的阴影图案。这是一种介于经典风格的正式感与现代风格的极简主义之间的现代变体,吸引了那些希望在 The Oasis 设计框架内寻求建筑独特性的买家。
在每种风格中,Mirage 提供两种屋顶类型:
5 卧室别墅:
布局(典型 5 卧):
6 卧室别墅:
布局增项(6 卧对比 5 卧):
私人电梯 — Mirage 的标准配置: 将私人室内电梯作为所有 204 套 Mirage 别墅的标准配置(而非升级选项)是一项决定性的规格声明。独立别墅中的私人电梯通常是定制豪宅的专属特色——而在 Mirage 将其标准化,印证了该项目在全球超豪华地产领域的定位。
室内装修标准: Emaar 为 Mirage 指定的室内材料与其价格定位相符:
The Oasis 位于迪拜西南城市边缘的 Me'Aisem Second,可通过 Hessa 街和迪拜绕城公路(Dubai Bypass Road)网络抵达。
Mirage at The Oasis 的关键距离:
The Oasis 社区道路网络通过多个立交桥入口与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)和迪拜绕城公路相连,为居民提供前往迪拜主要高速公路网的高效通道,避开了市中心主干道拥堵带来的瓶颈。
Mirage 的居民享有 The Oasis 总体规划的全套配套设施——这是一项与 10,000 多平方英尺别墅生活品质相匹配的社区基础设施计划。
标志性社区特色:
健康与健身:
家庭与社交:
安保与管理:
Mirage 占据了 The Oasis 住宅等级的顶端,进而也处于迪拜整个永久产权别墅市场的最高层级之一。这些住宅价格在 2250 万至 3375 万迪拉姆之间,是针对最成熟的超高净值买家的竞争产品,这些买家通常会对比棕榈岛(Palm Jumeirah)的定制地块、酋长山(Emirates Hills)的一手房市场以及国际同类市场(摩纳哥、伦敦主教大道、新加坡圣淘沙湾)。
投资基本面:
租赁市场潜力: 迪拜同类社区(酋长山、棕榈岛标志性别墅)的 5-6 居室超大别墅目前的年租金可达 80 万至 200 万迪拉姆以上。以 The Oasis Mirage 的规模和规格,在 2250 万至 3375 万迪拉姆的资本价值区间内,交房后的毛租金收益率预计在 3%–5% 之间。
付款计划 — 10/80/10:
阿联酋黄金签证: 所有 Mirage 别墅均远超 200 万迪拉姆的黄金签证门槛。
永久产权: The Oasis / Me'Aisem Second 是指定的永久产权区。
标准面积 10,000–13,000 平方英尺: 最小的 Mirage 别墅(5 居室,10,224 平方英尺)的面积超过了迪拜大多数豪华顶层公寓以及竞争社区中许多高规格别墅的配置。这是豪宅级别,而非高端别墅级别。
标配私人电梯: 在迪拜超豪华别墅领域,没有其他同类开发商在其整个系列中将私人室内电梯作为标准配置。这一单一的规格决策使 Mirage 在 2250 万迪拉姆以上的价格区间内,几乎超越了所有竞争产品。
7,000 多套住宅总体规划中的 204 套住宅: Mirage 仅占 The Oasis 总住宅数量的不到 3% —— 这是迪拜最大豪华总体规划中最独特的集群。这种规模内的稀缺性集中体现,创造了最理想的投资条件。
泻湖加瀑布组合: 可游泳的泻湖是 The Oasis 的标志性特征。社区内瀑布景观的加入创造了一个感官上的便利设施锚点,这是拥有传统泳池和公园景观的竞争别墅社区根本无法比拟的。
对于寻求 Emaar 在其标志性总体规划开发项目中最高规格住宅产品的超高净值买家而言——拥有私人电梯、空中露台、可游泳泻湖、10,000–13,000 平方英尺的室内空间,以及在 1 亿平方英尺滨水社区内仅 204 套的独特性——由 Emaar Properties 开发的 The Oasis 之 Mirage 代表了目前迪拜期房市场上最雄心勃勃且最负盛名的别墅产品。
位于Me''Aisem的Emaar Properties开发的Emaar绿洲海市蜃楼别墅起价AED 15,850,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Emaar绿洲海市蜃楼别墅提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Emaar绿洲海市蜃楼别墅计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Me''Aisem的Emaar Properties开发的Emaar绿洲海市蜃楼别墅提供强大的投资潜力。Me''Aisem是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Emaar绿洲海市蜃楼别墅由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Emaar绿洲海市蜃楼别墅提供世界级的设施,包括Gym, Security, Jogging Tracks, Shared Pool, Beach Access和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。