绿洲·拉维塔（伊玛尔）

Lavita at The Oasis：Emaar 缔造的超豪华滨水豪宅

项目摘要：

• 开发商：Emaar Properties
• 地理位置：The Oasis by Emaar，MBR City（D54/E44）
• 项目状态：楼花 / 在建中（预计交付时间 2028 年第四季度）
• 物业类型：6 卧室与 7 卧室超豪华豪宅（Mansions）
• 核心亮点：在占地 1 亿平方英尺的封闭式滨水社区内，仅限量推出 43 套匠心设计的豪宅。
• 投资潜力：坐落于一处全新巨型社区中的极高端"奖杯级"资产，具备巨大的长期增长潜力。

1. 项目简介：滨水豪华的巅峰之作

Lavita at The Oasis 是 Emaar Properties 旗下极致专属的住宅小区，Emaar 是迪拜众多最具标志性建筑背后的总体规划开发商。Lavita 坐落于"The Oasis"——一座占地达 1 亿平方英尺的一体化社区——之中，代表了奢华生活的绝对巅峰。这一限量系列仅含 43 套匠心打造的豪宅，即便在迪拜的精英房地产市场中，其所提供的空间、私密性与精致程度也属罕见。

作为 The Oasis 的皇冠明珠之作推出的 Lavita，专为追求非凡体验的人士而打造。这些 6 至 7 卧室的豪宅坐落于可游泳泻湖与宁静运河之畔，实现了室内外奢华的无缝交融。凭借其现代建筑的卓越才华、可持续的设计以及世界级的配套设施，Lavita at The Oasis 必将成为全球最负盛名的地址之一。

2. 地理位置与交通连接：全新巨型社区

The Oasis 是 Emaar 最新、最具雄心的巨型社区，被设计为一处"康养与奢华的圣殿"。它战略性地坐落于 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan 街（D54）与 Al Khail Road（E44）之间，在保持宁静、封闭式环境的同时，为住户提供通往城市其他区域的卓越交通连接。

交通连接亮点：

• Downtown Dubai 与哈利法塔：20 分钟
• Dubai Marina 与 JBR：20 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：25 分钟
• Al Maktoum 国际机场（DWC）：20 分钟
• Expo City Dubai：15 分钟
• DIFC（金融中心）：20 分钟

社区的设计以自然与水为核心，设有广阔的泻湖、公园与绿地，覆盖总面积逾 25%。其中心地段使其成为专业人士与家庭的理想之选，既渴望一处宁静的居所，又能轻松抵达城市的主要商务与休闲枢纽。

3. 建筑与设计：当代的杰作

Lavita 的建筑是对现代优雅与功能性奢华的礼赞。这些豪宅以垂直感与光线为核心进行设计，采用干净的线条、宽大的落地窗，以及由抛光大理石、天然木材与高性能玻璃构成的精致材料配色方案。

设计亮点：

• 豪宅类型：项目提供两种主要豪宅风格——FAYA（6 卧室）与 AYANNA/AMAN（7 卧室）——每一种都拥有独特的建筑个性。
• 开放式起居：室内设计注重起居、用餐与户外空间之间的流畅过渡，营造出一种通透、精致且光线充沛的奢华感。
• 高端饰面：每栋豪宅均采用全球最顶级的材料，从意大利大理石地板与石材台面，到设计师浴室配件与节能照明。
• 私人圣殿：每栋豪宅坐落于一块宽敞的地块之上，配备私家游泳池、景观花园，以及多个户外休憩与用餐区域。

设计不仅关乎美学，更在于营造一种感官体验。挑高的天花板、充沛的自然光，以及精心甄选的材质肌理，确保每一处居所都显得宽敞、奢华，并与周边的水景和绿意深度相连。

4. 配套设施与生活方式：世界级的度假胜地

Lavita at The Oasis 的生活由一系列非凡的配套设施所定义，照顾到健康、养生与休闲的方方面面。住户既可享受自家豪宅内的私人设施，亦可享受更广阔的 Oasis 社区的世界级配套。

主要配套设施包括：

• 可游泳泻湖与运河：直达清澈水域，进行游泳与休闲活动。
• 专属会所：一座配备高级餐厅、休息室及住户社交空间的一流设施。
• 康养 spa 与健身中心：设备齐全的健身房、瑜伽亭以及提供多种理疗项目的世界级 spa。
• 中央公园与绿色纽带：广阔的绿地，设有慢跑道与自行车道、口袋公园以及探险游乐场。
• 私人海滩通道：社区内的专属海滩区域，供放松与休闲之用。
• 零售与餐饮：一处精选的零售中心，汇聚国际品牌、高端超市与湖畔咖啡馆。

社区还紧邻四座国际级高尔夫球场，其中包括 Jumeirah Golf Estates 与 The Els Club，为住户提供更多休闲选择。

5. 户型与规格：空间极致的呈现

Lavita 提供多种超豪华豪宅户型，每一种都经过精心设计，旨在提供"宫殿式"的居住体验。

6 卧室豪宅（FAYA）：

• 建筑面积：约 19,000 至 21,000 平方英尺
• 平均地块面积：约 21,000 至 22,000 平方英尺
• 特色：六间带独立卫浴的宽敞卧室、多个起居与用餐区、美食厨房、私人电梯以及员工侧翼。

7 卧室豪宅（AYANNA 与 AMAN）：

• 建筑面积：约 27,000 至 28,000 平方英尺
• 平均地块面积：约 33,000 至 35,500 平方英尺
• 特色：七间宽敞卧室、气派的入口大厅、正式与非正式起居空间、影音室、康养套间，以及可欣赏泻湖景观的宽敞环绕式花园。

每栋豪宅均配备高端家电与高品质饰面交付，确保您的新家从您拿到钥匙的那一刻起即可尽享。

6. 投资潜力：可传承的奖杯级资产

投资 Lavita at The Oasis 是全球最具眼光投资者的战略之举。作为 Emaar 在全新巨型社区中的旗舰项目，它承载着最高级别的信任与保值潜力。

核心投资驱动力：

• 无与伦比的规模：The Oasis 有望成为迪拜最重要的住宅目的地之一，可与 Dubai Hills Estate 或 Arabian Ranches 媲美。
• 豪宅的稀缺性：Lavita 小区仅含 43 套单位，有限的供应确保了物业将持续保持其专属感与吸引力。
• Emaar 的巅峰之作：Emaar 已表示 The Oasis 代表其"迄今为止最高水准的设计与品质"。
• 80/20 付款计划：与建造进度挂钩的付款计划为如此规模的资产提供了可控的投资入场点。

近期市场数据显示，迪拜的超豪华"奖杯级"资产表现已显著超越整体市场，使 Lavita 成为长期资本增长的极具吸引力之选。

7. 开发商简介：Emaar Properties

Emaar Properties 是中东房地产行业无可争议的领导者。自 1997 年成立以来，它已改变了迪拜的建筑景观，并确立了自身作为奢华与创新全球标志的地位。

Emaar 的作品组合包括众多全球最具标志性的项目，例如哈利法塔、迪拜购物中心以及 Downtown Dubai。其对品质、可持续性与以社区为核心的设计的承诺，确保其交付的每一个项目都能提供长期价值，并为住户带来卓越的生活品质。

The Oasis 的开发，再次印证了 Emaar 创造全新奢华世界、不断突破住宅房地产可能性边界的非凡能力。

8. 结语：您的宁静圣殿

Lavita at The Oasis 远不止是一处居所，它更是一份可传承的家业。它提供了难得的机遇，让您居住在一栋现代、精致的豪宅之中，完美地平衡了水的静谧与自然的宏伟。无论您是在为家人寻觅永久居所，还是在迪拜的未来中寻找一支高潜力的投资标的，Lavita 都为您奠定了迈向成功的完美基石。

感受水的脉动、设计的魅力，以及 Emaar 在 Lavita 呈现的奢华。欢迎回到您的专属圣殿。

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