Palmiera Collective

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Palmiera Collective by Emaar Properties：The Oasis 内的顶奢专属滨水庄园

项目摘要

• 核心战略地段： 隐于 Dubailand 的"The Oasis by Emaar"之中，提供一处与水为伴的私密栖居之所，并可快速通达 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan 街。
• 极致专属系列： 仅推出 38 套限量豪华 4 卧室别墅，专为顶级度假式私密生活而打造。
• 滨水生活方式： 每栋别墅都融入了由可游泳泻湖与相连运河构成的庞大水系网络，并享有专属私人海滩通道。
• 建筑杰作： 提供三种截然不同的设计风格——古典（Classic）、现代（Contemporary）与切角（Chamfer），每种风格均配备地下室、户内电梯与屋顶露台。
• 卓越的连接性： 距 Expo City 与 Al Maktoum 国际机场（DWC）仅 12-15 分钟车程，距 Dubai Marina 与 Downtown Dubai 约 25-30 分钟车程。
• 精英投资机遇： 起售价 AED 16.5M 起，搭配灵活的 80/20 付款计划，预计交付时间为 2029 年第一季度。

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项目简介：全球滨水生活的新标杆

Palmiera Collective 绝非仅仅是一个住宅小区，它更是一处精心雕琢的栖居之所，代表了迪拜奢华生活的下一轮进化。由享誉全球的 Emaar Properties 倾力打造，这一坐落于"The Oasis"之中的 38 套极致专属庄园系列，回应了全球范围内对兼具完全私密性、与水深度联结以及世界级建筑设计的居所的需求。

Palmiera Collective 汲取了全球最负盛名度假胜地的灵感，是 The Oasis——这一占地达 1 亿平方英尺的庞大总体规划社区——的皇冠上的明珠。从宽敞的地块面积到与可游泳泻湖的有机融合，这些庄园的每一处细节都经过精心策划，以提供无与伦比的静谧生活。对于追求将私邸化作私人度假村的超高净值人士而言，Palmiera Collective 是终极的居住之选。

开发商：Emaar Properties

Emaar Properties 这一名字与迪拜蜕变成为全球大都市的历程紧密相连。作为哈利法塔（Burj Khalifa）、Downtown Dubai 和 Dubai Marina 等众多地标背后的远见开发商，Emaar 在打造高价值、自我可持续发展的社区方面拥有无与伦比的业绩记录。其对品质、准时交付以及长期价值创造的不懈追求，使 Emaar 成为该地区最受信赖的开发商。

借助 Palmiera Collective，Emaar 将市郊奢华的边界再度拓展。通过将总体规划中极高的比例 dedicated 给水景与绿地，他们打造了一个在迪拜市场上独一无二的"蓝绿"生态系统。Emaar 对生活方式的一贯专注体现在 The Oasis 的每一处细节之中，从融入社区的国际学校与医院，到精心甄选的零售与餐饮目的地。购买 Palmiera Collective 不仅仅是投资一栋别墅，更是对 Emaar 卓越传承的投资。

地理位置与连接性：The Oasis（Dubailand）的脉搏

The Oasis by Emaar 是一个具有开创意义的总体规划社区，坐落于 Dubailand 南部增长走廊。该区域正迅速崛起为"迪拜新心脏"，在提供远离城市喧嚣的宁静栖居之所的同时，保持完美的交通连接。

无可比拟的战略性出入通道

连接性是 Palmiera Collective 的核心吸引力之一。本项目拥有直接接入以下交通干道的便利：

• Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan 街（D54）： 这条主要干道可快速连接 Dubai Marina、Palm Jumeirah 及城市北部区域。
• Emirates Road（E611）与 Yalais 街（D57）： 提供直通 Sharjah、Abu Dhabi 与 Al Maktoum 国际机场（DWC）的通道。
• Expo City Dubai： 仅 12 分钟车程之遥，为住户提供世界级盛会、商务枢纽以及可持续城市生活。

紧邻主要地标

• Al Maktoum 国际机场（DWC）： 15 分钟车程，让全球航空业的未来触手可及。
• Dubai Marina 与 JBR： 这片活力四射的滨水区仅需 25 分钟车程，提供丰富的高端餐饮与休闲选择。
• Downtown Dubai 与哈利法塔： 30 分钟车程，让城市文化与商务的心脏地带始终可达。
• The Gardens 中央公园： Palmiera Collective 的住户紧邻社区庞大的中央公园，享受无尽的户外休闲机会。

建筑与设计：三种风格迥异的宏伟气质

Palmiera Collective 别墅的建筑设计是现代优雅与功能性奢华的礼赞。每栋别墅均为 G+B+1+R 结构（地下室 + 一层 + 二层 + 屋顶露台），旨在最大化内部空间与室内外流动感。

设计哲学：古典、现代与切角

• 古典（Classic）： 一种 timeless 的美学风格，以对称的比例、优雅的立面细节以及历久弥新的精致感为特征。
• 现代（Contemporary）： 一种流畅、现代的设计，以干净的线条、大面积玻璃幕墙与极简的配色方案为特色。
• 切角（Chamfer）： 一种独特的建筑风格，以棱角分明的形态、富有质感的材料以及光影的灵动交织为特征。

功能性奢华

室内方面，住宅设计旨在充分利用每一平方英尺的空间。每栋别墅均配备户内电梯，确保各楼层之间的无障碍通行。户型布局配备双厨房（用于宴客的"展示"厨房与用于备餐的"后厨"），并为女佣与司机设有独立的起居 quarters。落地窗是一大核心特色，确保每个房间都沐浴在自然光中，并可无遮挡地欣赏泻湖与景观花园的美景。

户型与面积：宽敞的 4 卧室滨水庄园

Palmiera Collective 提供仅 38 套的高度限量别墅系列，每栋都以奢华与功能性空间为核心进行设计。

4 卧室豪华别墅

这些并非普通别墅，而是宽敞的庄园宅邸，建筑面积（BUA）介于 7,880 至 8,099 平方英尺之间，地块面积平均为 8,800 平方英尺。

• 主卧套间： 每栋别墅均配有超大的主卧套间，设有步入式衣帽间、spa 风格浴室与私人露台。
• 私家泳池： 每处住宅都拥有自己的私家游泳池，融入景观花园之中。
• 地下层： 提供多功能空间，可用作家庭影院、私人健身房或游戏室。
• 屋顶露台： 呈现 The Oasis 社区与迪拜天际线的全景视野，是傍晚社交聚会的理想场所。

度假式配套设施：您的私人蓝色绿洲

Palmiera Collective 的设施配置围绕"水启发的康养"这一理念展开。

• 相连的可游泳泻湖： 一片庞大的清澈泻湖网络，住户可在其中畅游，并借助桨板或小船穿梭其间。
• 专属海滩通道： 住户享有泻湖沿岸沙滩的专属使用权。
• "The Gardens"中央公园： 社区的葱郁绿色之肺，设有慢跑道与自行车道。
• 运动与健身： 包括网球场与板式网球场、户外健身站以及专属瑜伽区。
• 社区会所： 用于会议、活动或单纯与邻里放松交流的社交中心。
• 儿童游乐场： 为社区年轻成员提供安全、有趣的户外空间。
• 24/7 安保与门禁入口： 确保所有住户享有完全的隐私与安心。

社区：尽享 The Oasis 生活方式

The Oasis 被设计为一座未来型的自给自足城市。总体规划包括国际学校、世界级医疗中心以及一个活力四射的零售与餐饮街区。

社区在设计上亦高度重视可持续性，聚焦于能效提升与废弃物减量。对于 Palmiera Collective 的住户而言，这意味着居住于一个洁净、绿色且具有前瞻性的社区之中，以人为本的体验被置于首位。

投资潜力：可传承的资产

对于房地产投资者而言，Palmiera Collective 作为一项高价值的可传承资产，提供了极具吸引力的投资理由。

稀缺性与尊贵感

Palmiera Collective 仅推出 38 套单位，是 Emaar 最限量发售的项目之一。此类规模与专属程度的物业，尤其是在以水为核心的总体规划社区之中，历来是迪拜市场上升值幅度最高的资产。

战略性资本增长

随着 The Oasis 持续开发，以及 Al Maktoum 国际机场周边基础设施逐步达到其完整潜力，该区域的物业价值预计将呈指数级攀升。在 Emaar 标志性总体规划社区的早期阶段入手，可实现最大程度的长期资本增值。

超奢华物业的高租赁需求

本项目将吸引全球最挑剔的租户——企业 CEO、外交官以及国际商界巨头——他们寻求的，是一处能提供极致奢华与安全感的私密栖居之所。

付款计划与竣工交付

Emaar Properties 推出了极具竞争力的付款结构：

• 80/20 付款模式： 10% 首付，建造期间 70%（与里程碑节点挂钩），交付时 20%。
• 预计竣工： 2029 年第一季度（2029 年 2 月）。

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结语：Palmiera Collective 的宁静愿景

Palmiera Collective by Emaar Properties 远不止是一处居所，它更是一扇通往更美好、更宁静生活方式的大门。通过将 Emaar 品牌的尊贵地位与 The Oasis 革命性的滨水设计相结合，它在全球房地产市场上呈现出独一无二的价值主张。

无论您是在为家人寻觅一栋可传承的家族宅邸，还是为投资组合寻求一支表现卓越的资产，Palmiera Collective 都是您的答案。加入奢华生活的未来，尽享水、自然与现代宏伟气质的完美交融。您的新生活，始于 Palmiera Collective。