Address Villas - Tierra

Address Villas – Tierra by Emaar Properties：The Oasis 内的超豪华滨水生活

概览摘要

• 优越的战略位置： 坐落于 "The Oasis by Emaar" 内的 Me'Aisem Second 区，提供一处隐秘的、以水为灵感的私密居所。
• 稀缺的品牌系列： 限量487栋豪华品牌别墅，代表 Address Hotels + Resorts 生活方式的巅峰之作。
• 滨海度假体验： 融入庞大的可游泳潟湖网络与清澈运河之中，并设有专属海滩通道。
• 多样化的住宅选择： 提供4居室、5居室和6居室别墅，建筑面积从约7,287平方英尺到超过12,800平方英尺不等。
• 卓越的连通性： 直接连通 D57 Yalayis Street 和 E611 Emirates Road，距离 Al Maktoum 国际机场仅15分钟车程。
• 精英投资潜力： 起价 AED 13.16M，提供灵活的80/20付款计划，预计2029年6月交付。

---

引言：全球庄园生活的新标杆

Address Villas – Tierra 不仅仅是一个住宅项目；它是一件精心打磨的杰作，代表着品牌酒店服务与私人庄园生活的终极融合。该项目由享誉全球的 Emaar Properties 开发，这座位于 "The Oasis" 内的超豪华庄园，回应了全球市场对能够提供完全私密、与水深度联结，以及 Address Hotels + Resorts 品牌所代表的尊享服务的住宅的需求。

Tierra 位于快速发展的 Me'Aisem Second 地区，是 Emaar 最新、最具雄心的总体社区的皇冠明珠。这些别墅的每一个细节——从惊人的建筑尺度到与可游泳潟湖的融合——都经过精心策划，旨在提供一种无与伦比的宁静生活。对于寻求一处可作为私人滨海度假村使用的传世宅邸的超高净值人士而言，Address Villas – Tierra 就是卓越住宅的终极答案。

开发商：Emaar Properties

Emaar Properties 是与迪拜蜕变为全球大都市同义的名字。作为哈利法塔、迪拜市中心和迪拜码头等地标性建筑的远见型开发商，Emaar 在打造高价值、自给自足的社区方面拥有无与伦比的业绩。其对品质、准时交付和长期价值创造的承诺，使其成为该地区最受信赖的开发商。

凭借 Address Villas – Tierra，Emaar 将郊区奢华的边界再次推高。通过将 "Address" 品牌的传奇服务与 The Oasis 革命性的滨海设计相结合，他们打造了一个在全球市场独一无二的生活方式生态系统。Emaar 对整体社区生活的标志性关注体现在每一个细节之中——从纳入总体规划的国际学校和医院，到精心策划的零售和餐饮目的地。购入一套 Address 品牌物业不仅是对一栋别墅的投资，更是对一个世界级传世资产的投资。

位置与连通性：The Oasis 的战略核心

The Oasis by Emaar 是一个具有开创性的总体社区，位于迪拜南部增长走廊。该区域正迅速成为 "新亿万富翁大道"，在提供远离城市喧嚣的宁静栖所的同时，保持着完美的连通性。

无与伦比的战略通达

连通性是 Address Villas – Tierra 的主要吸引力之一。该项目位置优越，可直接通达：

• D57 Yalayis Street： 提供直达迪拜码头、杰贝阿里港和南部海岸地区的高效连接。
• Emirates Road（E611）： 这条主要干道提供通往沙迦、阿布扎比和北部酋长国的快速通道。
• Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street： 不到15分钟即可抵达城市的主要住宅枢纽。

紧邻核心枢纽

• Al Maktoum 国际机场（DWC）： 短短15分钟车程，让全球航空的未来近在咫尺。
• Expo City Dubai： 2020年世博会的传承地，仅12分钟车程，提供世界级的商业和创新枢纽。
• 迪拜码头和 JBR： 充满活力的滨海区，25分钟内可达。
• 主要高尔夫球场： 社区附近坐落着四座国际级高尔夫球场，为居民提供无尽的休闲选择。

建筑与设计：现代宏伟与自然流动

Address Villas – Tierra 的建筑设计是对现代优雅与功能性奢华的颂扬。每栋别墅均为 G+B+1 结构（地面层 + 地下层 + 一层），旨在最大化内部空间和室内外流动。

美学考究

外立面以利落干净的线条、大面积玻璃幕墙为特征，并采用反映周边水景与沙景的优质天然材料。设计优先考虑全景视野，落地窗确保每个房间都洒满自然光，并可无遮挡地欣赏潟湖和园林景观。内部布局经过规划以提供极致的私密性和空间感，高挑的天花板和宏伟的入口画廊是标配。

功能性奢华

在室内，住宅按最高国际标准设计。每栋别墅都配备一部室内电梯，确保各楼层之间的无障碍通行。布局专为大家庭和好客之主量身打造，配备双厨房（展示厨房和后厨）、独立的正式和非正式起居区，以及为女佣和司机分别设置的专属起居空间。地下层为多功能空间，可改造为私人影院、健身房或酒窖。

户型与面积：开阔的滨海庄园

Address Villas – Tierra 提供限量版487栋别墅，每一栋都以奢华和功能性空间为核心进行设计。

4居室别墅（建筑面积约7,287平方英尺 / 占地约9,174平方英尺）

非常适合追求精致都市度假之所的家庭。这些户型设有宽敞的开放式起居区、带独立卫浴的卧室，以及带专属潟湖通道的私家后花园。起价 AED 13.16 Million。

5居室别墅（建筑面积约9,454平方英尺 / 占地约11,254平方英尺）

为需要更多空间的人士设计，这些户型提供充裕的起居空间，配备主卧套房、多个阳台以及更大的占地面积。起价 AED 13.86 Million。

6居室别墅（建筑面积约12,886平方英尺 / 占地约16,746平方英尺）

Tierra 奢华的巅峰之作，这些开阔的庄园提供最高级别的空间和私密性，设有巨大的私人露台，并占据社区内最尊贵位置。起价 AED 24.40 Million。

度假式配套设施：您的私人蓝色绿洲

Tierra 的配套设施旨在为居民带来每天都在度假般的体验，专注于健康、放松以及 "Address" 生活方式。

• 互联互通的可游泳潟湖： 庞大的清澈潟湖网络，居民可在其中游泳，并划桨板穿行其间。
• 专属海滩通道： 居民可独家享用潟湖边缘的沙滩。
• 先进的康体中心： 配备设施齐全的健身房、奢华水疗和瑜伽区域。
• 社区公园与步道： 数英里绿意盎然的慢跑与自行车道，倡导积极的户外生活方式。
• 精英运动设施： 包括世界级的网球场、板式网球场和户外健身站。
• 精致餐饮与零售： 总体社区内精选的一系列高端餐饮精品店。
• 24/7安保与品牌礼宾服务： 为所有居民提供传奇般的 Address 服务标准。

社区：享受 The Oasis 生活方式

The Oasis by Emaar 被设计为一座面向未来的自给自足城市。总体规划包括国际学校、世界级医疗中心以及一个充满活力的零售街区。

社区同时具备高度可持续性，注重能效和废弃物减量。对 Address Villas – Tierra 的居民而言，这意味着居住在一个清洁、绿色且具有前瞻性的社区中，这里以人为本的体验和与自然的联结被置于首位。

投资潜力：高价值的传世资产

对于房地产投资者而言，Address Villas – Tierra 作为高价值传世资产的投资理由十分充分。

稀缺性与品牌声望

如此规模和稀缺性的品牌别墅，尤其是位于以水为核心的 Emaar 社区内，历来是迪拜市场增值最高的资产。"Address" 之名无论是对于转售价值还是租赁需求都带来显著的溢价。

稳健的资本增值

随着 The Oasis 持续发展，以及 Al Maktoum 国际机场周边的基础设施充分发挥潜力，该区域的房产价值预计将呈指数级增长。购入 Emaar 标志性项目的早期阶段，能够实现最大的长期价值兑现。

奢华租赁的高回报率

该项目将吸引全球最挑剔的租户——企业首席执行官、外交官以及国际工业巨头——他们寻求一处能够在奢华与安全方面提供极致体验的私人圣殿。

付款计划与竣工

Emaar Properties 推出了一套极具竞争力的付款结构：

• 80/20付款模式： 10%首付款，建造期支付70%（与工程节点挂钩），交付时支付20%。
• 预计交付时间： 2029年6月（2029年第二季度）。

---

结论：在 Address Villas – Tierra 提升您的家族传承

由 Emaar Properties 开发的 Address Villas – Tierra 不仅是一个栖身之所；它是通往一种更美好、更宁静生活方式的门户。通过将 Address 品牌的声望与 The Oasis 革命性的滨海设计相结合，它在全球房地产市场中提供了独一无二的价值主张。

无论您是在为家人寻找一处传世宅邸，还是为投资组合配置一项高表现资产，Address Villas – Tierra 都是答案。加入奢华生活的未来，体验水、自然与现代宏伟的完美交融。您的新生活，从 Address Villas – Tierra 开始。