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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Aras Residence offers a wonderful collection of homes with stunning views. Offering amazingly designed studio, 1, 2, 3 BR apartments in Majan Dubailand.
开发商
阿拉斯开发 (Aras Development)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2022年第3季度
总户数
96
产权
永久产权
发售时间
Q2 2021
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
Majan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,594 / 平方英尺
市场流动性
8,691笔成交
Majan过去12个月成交总额达AED 247.8亿。
近6个月成交4,996笔
期房需求
占比70.8%
Majan过去12个月的销售中,70.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Majan共登记8,691笔土地局交易,总额AED 247.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中70.8%为期房交易,价格同比变动+9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
8,691笔成交
期房需求
70.8%
价格走势
+9%
与阿拉斯住宅 (Aras Residence)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 1 | 818 平方英尺 | AED 828,000 | AED 1,012 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 2 | 1,176 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 1,148 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 2 | 1,176 平方英尺 | AED 1,335,000 | AED 1,135 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 1 | 769 平方英尺 | AED 1,035,000 | AED 1,346 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 2 | 1,176 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 935 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | 0 | 463 平方英尺 | AED 475,000 | AED 1,026 |
| 2025年12月17日 | 现房 | - | 0 | 431 平方英尺 | AED 450,000 | AED 1,044 |
| 2025年10月28日 | 现房 | - | 1 | 818 平方英尺 | AED 880,000 | AED 1,076 |
| 2025年10月9日 | 现房 | - | 1 | 818 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,284 |
| 2025年9月18日 | 现房 | - | 1 | 857 平方英尺 | AED 850,000 | AED 992 |
| 2025年9月10日 | 现房 | - | 0 | 431 平方英尺 | AED 510,000 | AED 1,183 |
| 2025年9月8日 | 现房 | - | 2 | 1,176 平方英尺 | AED 912,000 | AED 775 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 184 | AED 1,756 | AED 6.3亿 | 1,506 平方英尺 |
| 2026年4月 | 421 | AED 1,678 | AED 9.8亿 | 1,330 平方英尺 |
| 2026年3月 | 791 | AED 1,543 | AED 17.4亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2026年2月 | 778 | AED 1,613 | AED 20.3亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2026年1月 | 691 | AED 1,697 | AED 15.4亿 | 1,188 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,699 | AED 1,670 | AED 27.4亿 | 801 平方英尺 |
| 2025年11月 | 432 | AED 1,557 | AED 13亿 | 1,492 平方英尺 |
| 2025年10月 | 501 | AED 1,615 | AED 13.2亿 | 1,474 平方英尺 |
| 2025年9月 | 621 | AED 1,504 | AED 15.4亿 | 1,499 平方英尺 |
| 2025年8月 | 652 | AED 1,524 | AED 18.3亿 | 1,591 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,231 | AED 1,493 | AED 60.3亿 | 3,213 平方英尺 |
| 2025年6月 | 345 | AED 1,597 | AED 10.9亿 | 1,851 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交6笔
2 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
概要: Aras Residence 由 Aras Group 旗下 Aras Development 开发,是 Majan(迪拜兰德)一栋已竣工、完全投入运营的中层住宅楼。该11层、96套住宅楼提供从421平方英尺起的开间公寓,以及1卧、2卧、3卧公寓,面积最大至1,176平方英尺,价格约从AED 484,000起。该永久产权楼盘于2022年6月竣工,在迪拜兰德发展最活跃的住宅子社区中提供稳定的租金回报,来自学术城、硅绿洲及更广泛迪拜兰德地带工作的专业人士需求持续旺盛,入住率表现强劲。
Aras Residence 是由 Aras Group(一家专注于迪拜兰德成长型社区住宅项目的阿联酋开发商)开发的已竣工住宅公寓楼。项目位于 Majan——迪拜兰德总体规划中发展最活跃的住宅子社区之一——代表了 Aras Group 迪拜住宅产品的核心理念:一栋精心设计、品质精良的中层楼盘,将宜居性、社区氛围和投资基本面置于建筑奇观之上。
2022年6月竣工(施工始于2020年2月),Aras Residence 已有超过两年的入住和租赁记录,为投资者提供了大量真实市场租金数据、已核实入住率及楼宇管理质量记录。96套、11层的规模在社区规模(足以支撑完整配套设施和专业楼宇管理)与精品私密性(管理团队能对设施和维护质量保持有效监督)之间实现了理想平衡。
Majan 本身正经历快速转型。社区已显著成熟,数十栋住宅楼已竣工,地面零售和餐饮生态系统不断成长,连接学术城和硅绿洲就业区的公共交通也持续改善。Aras Residence 在这一成熟基础设施中的建设时机恰到好处。
Aras Residence 的11层外形契合 Majan 新兴的中层城市风貌。建筑立面简洁现代:中性色调的横向线条、楼梯和公共区域的通高玻璃幕墙,以及绿化的底层界面为步行路径带来绿意和遮荫。
Aras Group 的设计理念以"优雅、现代、精致"为核心,配以"柔和梦幻的内饰色调"——自然材质色调、暖米色渲染和木纹点缀——营造出从入住第一天起就舒适宜居的室内氛围,无需大量布置投入。
Aras Residence 在96套住宅中提供四种户型:
开间公寓:
1卧公寓:
2卧公寓:
3卧公寓:
室内装修:
距 Aras Residence 主要地点行程:
休闲与健康:
家庭与社区:
楼宇服务:
Aras Residence 在房产门户网站上获得5.0/5满分住户评价——这一出色成绩反映了楼宇施工质量及 Aras Group 竣工两年多以来持续的物业管理水准。
Majan 是迪拜最具竞争力的高回报公寓投资走廊之一。相对较低的资本价值、持续改善的基础设施和来自学术城、硅绿洲专业人士的稳定租户需求,共同创造了两位数毛租金回报的结构性条件。
Majan 租金市场参考(2025年):
Aras Residence 指示毛租金回报率:
二级市场销售均价约为每套AED 848,000。
永久产权: Majan/迪拜兰德为永久产权指定区,所有国籍均可全权购置。
已核实5星住户满意度: 独立核实的5.0/5住户评价是迪拜房产市场中最清晰的质量信号之一,降低了投资者的空置风险。
现房可即时出租: 与期房不同,Aras Residence 完全竣工并已入住,购买即可获得当日租金收入——零施工风险,零延误风险。
Majan 成长轨迹: Majan 仍处于升值阶段。处于这一发展阶段的社区——已有记录租金数据,但尚未完全按成熟社区定价——代表了最佳投资入场时机。
毗邻学术城就业区: 距学术城5公里、8分钟车程——学术城拥有数十所大学和研究机构,为 Aras Residence 提供了受过良好教育、职业稳定的结构性租户基础,通常签署多年租约并妥善维护房产。
对于寻求已竣工、高回报、永久产权公寓的投资者——具备经核实的5星住户满意评级、有据可查的租户需求,以及覆盖 Majan 全租户群体的开间至3卧配置——Aras Residence by Aras Group 是迪拜兰德子市场中最直接且引人注目的现房投资选择之一。
位于Majan的Aras Development开发的阿拉斯住宅 (Aras Residence)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿拉斯住宅 (Aras Residence)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿拉斯住宅 (Aras Residence)计划于Q3 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Majan的Aras Development开发的阿拉斯住宅 (Aras Residence)提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿拉斯住宅 (Aras Residence)由Aras Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿拉斯住宅 (Aras Residence)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。