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价格因楼栋、景观和单元而异
Wasl 51 is a mix-used development located in Jumeirah, Al wasl Road Dubai that offers spacious apartments and villas.
开发商
瓦斯尔开发
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
100%
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,525 / 平方英尺
市场流动性
655笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 185.2亿。
近6个月成交311笔
期房需求
占比55.6%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中,55.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+76%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah (朱美拉)共登记655笔土地局交易,总额AED 185.2亿,每平方英尺中位价为AED 5,517。 其中55.6%为期房交易,价格同比变动+76%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
市场流动性
655笔成交
期房需求
55.6%
价格走势
+76%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8 | AED 6,402 | AED 2.8亿 | 5,940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2BR Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3BR Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Wasl 51 | | 开发商 | Wasl Asset Management Group | | 位置 | Jumeirah 1, Dubai, UAE | | 状态 | Off-Plan | | 物业类型 | 1BR · 2BR · 3BR Apartments · 3BR · 4BR Villas | | 价格区间 | AED 1,200,000 – AED 13,312,168 | | 标志性配套 | Rooftop Pool · On-site Cinema · Retail Plaza · Valet Parking · Private Villa Pools | | 所属区域 | Jumeirah 1 —— 迪拜最具声望的临海住宅地址之一 |
Wasl 51 是 Wasl Asset Management Group 推出的 development initiative,落位于 Jumeirah 1 的核心地址之中。Wasl 本身是阿联酋最重要的 government-linked real estate organisations 之一,因此项目从一开始就拥有与普通 private developers 不同的 institutional credibility。Wasl 51 所处的 Jumeirah 1,是迪拜最成熟、最具辨识度的 beachside residential districts 之一,而项目的 mixed-use 属性则为这个传统高端住宅区引入了一种更完整、更现代化的生活方式组合。
项目名中的 “51” 对应的正是其 Jumeirah Street 地址位置,这让 Wasl 51 从命名开始就具备一种 permanent locational identity。与许多只是营销命名的项目不同,这里“51” 本身就是城市肌理的一部分,因此项目在 Jumeirah Street 上拥有清晰的地标属性。作为 Wasl Development 项目,它不仅代表着高端住宅产品本身,也体现了阿联酋政府关联开发平台在交付和管理上的可靠性。
整个 mixed-use programme 覆盖 1BR 至 3BR apartments、3BR 与 4BR villa configurations、ground-floor retail plaza、rooftop pool、cinema 以及 landscaped courtyards。这种组合并不是简单堆叠功能,而是试图在 Jumeirah 1 最受欢迎的住宅片区之一里,创造一个完整的日常生活系统:住户既能享受低密度高端居住氛围,又能在项目内部获得零售、休闲和社交支持。
Jumeirah 1 是迪拜历史最悠久、文化辨识度也最强的 residential neighbourhoods 之一。这个沿南部海岸线展开的低层、villa-dominated 区域,在过去三十年里一直都是迪拜本地精英家庭和成熟 expatriate families 首选的居住地址之一。社区以宽阔的树荫街道、接近 Jumeirah Beach 的区位,以及极高密度的 luxury retail、fine dining 和 lifestyle destinations 而闻名,这也使 Satwa 和 Beach Road 一带逐渐发展成迪拜最有活力的 community corridors 之一。
| 连接性 | 大致距离 | |---|---| | Jumeirah Beach / Kite Beach | 车程约 5–8 分钟 | | Boxpark Dubai | 约 8–10 分钟 | | City Walk | 约 10–12 分钟 | | La Mer Beach | 约 8–10 分钟 | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 约 15–20 分钟 | | Dubai Mall | 约 15–20 分钟 | | Dubai Marina / JBR | 约 20–25 分钟 | | DXB International Airport | 约 18–22 分钟 | | DIFC | 约 12–15 分钟 |
Jumeirah Beach——包括 Kite Beach、Sunset Beach 以及整条 Jumeirah 公共海滩带——距离 Wasl 51 都处于短距离驾车甚至骑行范围内。对住户来说,这意味着可以几乎每天使用迪拜最优质的一批公共海滩资源,而无需承受海边一线住宅通常极高的价格门槛。
而 Jumeirah Street 本身,近年已经演化为迪拜最具活力的 lifestyle corridor 之一。沿线分布着大量独立 cafés、boutique restaurants、artisan retail、wellness studios 和各类服务设施,这种真实的街区氛围和 walkability,正是 Jumeirah 1 与许多较新 master-planned communities 最大的差异之一。Wasl 51 所享受的,不只是“靠近海”,而是住在一个拥有长期形成的高质量城市生活方式带之中。
Wasl 51 的 mixed-use programme 横跨从相对可进入的 apartments 到更高端的 villa residences:
| 物业类型 | 面积 / 规模 | 配置特点 | 价格背景 | |---|---|---|---| | 1-Bedroom Apartment | 标准配置 | 当代 open-plan | AED 1,200,000 起 | | 2-Bedroom Apartment | 更宽敞 | Living / dining + 2 bedrooms | 中位价格带 | | 3-Bedroom Apartment | Premium | Family-scale proportions | 中高端 | | 3-Bedroom Villa | 平均约 3,943 sq. ft. | 带 private pool、internal lift | Premium tier | | 4-Bedroom Villa | 更大尺度 | Palatial family living | 最高约 AED 13,312,168 |
3-bedroom villa 的平均面积约 3,943 平方英尺,并且每套 villa 都配有 private swimming pool 和 internal lift。这两个配置本身已经将 villa experience 明显提升到了更高标准。内部电梯尤其值得注意,因为在接近 4,000 平方英尺的多层住宅中,internal lift 不只是奢华标配,更是一个非常真实的 quality-of-life feature。它减少了老年住户、儿童以及家庭日常搬运物品时的负担,体现出开发商对 practical living quality 的关注,而不仅仅是追求纸面上的豪华感。
4-bedroom “extra large” villa 则进一步提供更具府邸感的 family living 体验:Jumeirah 1 的地址、私人泳池、大尺度套房式卧室、多个起居与接待空间,以及在 AED 13.3M 这一价格区间中符合顶级住宅预期的空间舒展度。对希望在 Jumeirah 1 获得低密度、家族式、长周期自住体验的买家来说,这类产品非常有吸引力。
Apartment programme(1BR 到 3BR)则构成了进入 Jumeirah 1 市场的更可行入口。这类公寓并不拥有别墅级面积,但仍然能受益于 Jumeirah 1 极强的 lifestyle infrastructure、Wasl 的开发标准,以及 rooftop pool 和 cinema 等社区级 amenity,同时价格明显低于 villa segment,因此对改善型公寓买家和投资者更现实。
| 配套 | 描述 | |---|---| | Rooftop Swimming Pool | 天际层泳池,可俯瞰 Jumeirah 1 低层社区景观 | | Gymnasium | 面向全体住户的完整健身设施 | | Retail Plaza | 地面商业街区,提供 shops、dining 和日常服务 | | On-site Cinema | 住户专属 screening room | | Private Pools (Villas) | 每套 villa 的独立泳池 | | Internal Lifts (Villas) | 3BR 及以上 villa 内部专属电梯 | | Children’s Play Area | 户外儿童活动空间 | | Valet Parking | White-glove 级别车辆管理服务 | | 24/7 Security | 全天候 security monitoring 与人员值守 | | Landscaped Courtyards | 园林化的半私密 outdoor spaces |
Rooftop swimming pool 为 apartment residents 提供了一个非常有辨识度的高空 leisure experience。由于 Jumeirah 1 整体以低层和别墅为主,在这样一个片区拥有 rooftop pool,其视野体验是很特别的:远处可见 Arabian Gulf,近处是 Jumeirah 1 典型的低密度街区和树荫环境,再叠加更远的 Dubai skyline。这种 vantage point 在该片区确实比较罕见。
On-site cinema 则把 boutique movie theatre 的一部分功能引入住宅内部,使住户可以在不离开项目的前提下完成 private screenings、体育赛事观看或小型文化活动。再加上 retail plaza 自带的 dining 与服务支持,Wasl 51 基本可以把住户大部分 daily lifestyle needs 都控制在 development footprint 内部完成。
| 投资指标 | 评估 | |---|---| | Apartment Entry Price | AED 1,200,000 | | Villa Maximum Price | AED 13,312,168 | | Developer | Wasl Asset Management(阿联酋政府关联) | | Location Premium | Jumeirah 1 —— 迪拜最成熟的住宅地址之一 | | Target Tenant | 高级专业人士、外交体系人士、成熟家庭 | | Estimated Apartment Yield | 年约 5–7% | | Capital Stability | 非常高 —— Jumeirah 1 属于迪拜最稳健的住宅市场之一 | | Government Developer | Institutional delivery 与 quality assurance |
Jumeirah 1 在迪拜房地产市场周期中一直表现出比多数住宅区更强的 capital resilience。原因并不复杂:这个区域拥有稳定成熟的街区环境、靠近海滩的稀缺位置,以及长期形成的高品质 neighborhood character。哪怕在市场下行阶段,Jumeirah 1 这类真正成熟的优质住宅区,通常也能维持较强的需求与价格韧性。Wasl 51 背靠 government-linked developer,更进一步强化了交付品质和后续管理标准的可信度。
对 apartment 投资者而言,5–7% 的收益率在 Jumeirah 1 这样的 premium district 中已经属于相当有吸引力的区间,因为这里更重要的逻辑并不只是 yield,而是 yield 与 capital preservation 并存。对 villa 买家而言,更多看重的则是长期家庭自住价值和资产稀缺性。
Wasl Asset Management Group 是一家与 Dubai 政府关联的房地产公司,管理着超过 50,000 套物业组合,是整个地区体量最庞大的 real estate portfolios 之一。Wasl 所拥有的 institutional scale、政府背景以及多年的物业管理经验,使 Wasl 51 的买家在交付确定性和长期运营质量方面,获得一种私人开发商难以复制的 assurance。
在很多情况下,开发商品牌更多代表营销影响力;而在 Wasl 的语境里,它更多代表一个强运营平台。对长期持有者而言,这种差异非常关键,因为它会直接影响社区未来数年乃至十年的维护状态、资产感知质量以及市场流动性。
Wasl 51 在 Jumeirah 1 的市场里提供了一个真正稀缺的提案:一个全新的、配套完整的 mixed-use development,把 rooftop pool、cinema、retail plaza 和 valet parking 带入迪拜最成熟、最具声望的 beach-adjacent neighbourhood 之一,并且由阿联酋最重要的 government-linked real estate organisations 之一提供开发与管理支持。从 AED 1.2M 的公寓到 AED 13.3M 的 premium villas,Wasl 51 覆盖了一整条希望“住进 Jumeirah 1”的买家光谱。对于重视区位、长期资本稳定性和开发商可信度的人来说,它提供的是一种非常完整而且难得的组合。
位于Jumeirah的Al Wasl Development开发的Wasl 51起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Wasl 51提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Wasl 51计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah的Al Wasl Development开发的Wasl 51提供强大的投资潜力。Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Wasl 51由Al Wasl Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Wasl 51提供世界级的设施,包括Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Retail Plaza, On-site Cinema, Private Pools (Villas)和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。