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起价
AED 1,288,000
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Discover Volga Tower in JVT, Dubai. Stylish apartments with premium amenities in a central, well-connected community.
开发商
Tiger Properties
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
391
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 128.8万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,525 / 平方英尺
市场流动性
655笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 185.2亿。
近6个月成交311笔
期房需求
占比55.6%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中,55.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+76%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah (朱美拉)共登记655笔土地局交易,总额AED 185.2亿,每平方英尺中位价为AED 5,517。 其中55.6%为期房交易,价格同比变动+76%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
市场流动性
655笔成交
期房需求
55.6%
价格走势
+76%
与伏尔加塔(VOLGA TOWER)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 4 | 2,234 平方英尺 | AED 4,051,895 | AED 1,814 |
| 2026年2月3日 | 期房 | - | 2 | 1,194 平方英尺 | AED 1,920,606 | AED 1,609 |
| 2025年12月23日 | 期房 | - | 2 | 1,340 平方英尺 | AED 2,197,069 | AED 1,640 |
| 2025年12月18日 | 期房 | - | 1 | 784 平方英尺 | AED 1,465,642 | AED 1,870 |
| 2025年12月17日 | 期房 | - | 1 | 887 平方英尺 | AED 1,704,224 | AED 1,921 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 2 | 1,251 平方英尺 | AED 2,387,489 | AED 1,908 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 1 | 896 平方英尺 | AED 1,675,522 | AED 1,870 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 2 | 1,251 平方英尺 | AED 2,189,632 | AED 1,750 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 3 | 2,178 平方英尺 | AED 3,415,620 | AED 1,568 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 2 | 1,251 平方英尺 | AED 2,071,842 | AED 1,656 |
| 2025年11月10日 | 期房 | - | 2 | 1,188 平方英尺 | AED 2,222,900 | AED 1,871 |
| 2025年11月7日 | 期房 | - | 4 | 2,234 平方英尺 | AED 3,636,600 | AED 1,628 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8 | AED 6,402 | AED 2.8亿 | 5,940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交22笔
1 卧
-
近12个月成交14笔
4 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 128.8万 – AED 145.5万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
概述: 伏尔加塔是Tiger Properties在迪拜朱美拉村三角区(JVT)第7区开发的地标性40层全装修住宅摩天楼。提供390套高端1、2、3、4卧室公寓——每套均配私人游泳池——目标2026年12月交付。1卧室起步价150万迪拉姆,提供独特灵活的7年付款方案(首付10%、建设期32%、交付时10%、交付后48个月内48%,零利率)。项目设有人工沙滩、烧烤区、跑步道和社区泳池,与每套住宅的私人泳池共同打造双泳池生活方式,实现中端价格区间的度假村级体验。
Tiger Properties是JVT最活跃的开发商之一,负责打造了社区大量中高端塔楼存量。伏尔加塔代表了开发商迄今最雄心勃勃的JVT宣言:一栋主导第7区天际线的40层摩天楼,同时提供直至近期还仅与别墅社区和超豪华顶层大宅相关联的特色——每套公寓均设私人泳池。
项目名称及特色源自其宏大的抱负:如伏尔加河——欧洲最长的河流——宽阔而自信地流淌于大地。40层、390套单元,伏尔加塔是JVT最高的竣工建筑之一,在以5至10层低矮开发为主的社区中是真正的地标。这一高度优势是一种投资特色:40层中高楼层俯瞰JVT公园、迪拜滨海区天际线群,顶层单元更可眺望棕榈岛新月。
全套房全装修是另一项值得关注的特色:Tiger Properties以包含家具包的交钥匙状态交付伏尔加塔单元。对于投资者,这即刻激活了租金潜力,无需额外装修资金投入。对于自住者,这消除了通常伴随无装修竣工的2至4个月交付至入住空档期。
伏尔加塔位于JVT第7区——三角形社区最南端的区域,最靠近定义社区主要入口的Al Khail路和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路交汇处。
主要距离与行程时间:
伏尔加塔最具特色的建筑决策是普遍配置私人阳台游泳池——不作为高端单元的升级选项,而是全部390套住宅公寓的标准配置。在大规模实现这一目标所需的工程——泳池防水、循环系统、排水及40层楼的结构荷载承载——是相当可观的,Tiger Properties决定普遍嵌入这一特色,彰显了对产品品质而非仅仅营销差异化的承诺。
楼宇规格:
| 户型 | 大致面积(平方英尺) | 起步价(迪拉姆) | |------|-------------------|----------------| | 1卧室 | 约800至1,100 | 150万起 | | 2卧室 | 约1,200至1,700 | 按需咨询 | | 3卧室 | 约1,800至2,400 | 按需咨询 | | 4卧室 | 约2,500至3,200 | 按需咨询 |
JVT历来产出迪拜市场稳健的租金收益,与更昂贵的滨海区社区相比,土地和建设成本基础较低,而租金收益水平受益于接近主要就业和娱乐中心的地理优势。对于每套单元均配私人泳池的全装修楼宇,预期的租金溢价将显著超越JVT中端市场基准。永久产权结构向所有国籍开放,阿联酋零税收政策最大化净回报。
位于Jumeirah的Tiger Properties开发的伏尔加塔(VOLGA TOWER)起价AED 1,288,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
伏尔加塔(VOLGA TOWER)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
伏尔加塔(VOLGA TOWER)计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah的Tiger Properties开发的伏尔加塔(VOLGA TOWER)提供强大的投资潜力。Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
伏尔加塔(VOLGA TOWER)由Tiger Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
伏尔加塔(VOLGA TOWER)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。