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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore luxurious villas in Jumeirah Third, offering spacious designs, premium finishes, and a prime location in Dubai.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,525 / 平方英尺
市场流动性
655笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 185.2亿。
近6个月成交311笔
期房需求
占比55.6%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中,55.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+76%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah (朱美拉)共登记655笔土地局交易,总额AED 185.2亿,每平方英尺中位价为AED 5,517。 其中55.6%为期房交易,价格同比变动+76%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
市场流动性
655笔成交
期房需求
55.6%
价格走势
+76%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8 | AED 6,402 | AED 2.8亿 | 5,940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
项目概述: Villas in Jumeirah Third 代表了在迪拜最受尊崇、最成熟的传统豪宅区——朱美拉第三区(Jumeirah Third)拥有私人永久产权别墅的罕见机遇。作为历史上迪拜显赫本地家族和顶尖外籍精英的首选居所,朱美拉第三区以其极高的社会声望和无可比拟的地段优势而闻名。项目别墅价格区间为 930 万迪拉姆至 1,395 万迪拉姆,这一价格区间与其无可挑剔的临海位置、超大宗地面积以及成熟的社区底蕴完美匹配,是迪拜别墅市场中极具抗跌与保值属性的黄金资产。
朱美拉第三区坐落于朱美拉海岸线旁,夹在成熟的朱美拉一区与二区之间,构成了迪拜最长盛不衰的沿海低密住宅带。这里的街区绿树成荫,分布着许多成熟的社区公园,洋溢着迪拜新开发社区所缺乏的深厚人文气息与生活温情。
交通节点及车程估算:
朱美拉第三区的别墅资产之所以珍贵,核心在于其不可再生的稀缺土地资源:
朱美拉第三区周边环绕着迪拜声誉最隆的国际学校,为子女的精英教育提供了坚实保障:
在迪拜不断演进的房地产周期中,朱美拉的永久产权别墅区历史证明了其无可匹敌的抗跌能力。由于新项目土地供应已基本归零,该区域资产价格拥有极强的防守型支撑。
Villas in Jumeirah Third 不仅仅是一座临海豪宅,更是一块承载了迪拜过去与未来的永久产权黄金土地。在低密海滨生活、顶尖国际教育和无可动摇的社会阶层背书下,其长远价值必将与日俱增。
位于Jumeirah的Private Owner开发的朱美拉第三区别墅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
朱美拉第三区别墅提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
朱美拉第三区别墅计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah的Private Owner开发的朱美拉第三区别墅提供强大的投资潜力。Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
朱美拉第三区别墅由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
朱美拉第三区别墅提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。