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Jumeirah (朱美拉) 区域走势
| 2025年10月 | AED 3,195/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年11月 | AED 6,766/平方英尺 |
| 2025年12月 | AED 6,955/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 4,506/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,918/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 4,548/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 7,749/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,500/平方英尺 |
DLD 成交记录 · Jumeirah (朱美拉) · 月度中位数 · 2025年10月 – 2026年6月
朱美拉村三角区
Jumeirah (朱美拉) 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开摘要概览： 由 Manazil Global Property Development 开发的 Terhab Hotel and Towers 是一座已全部完工、建筑风格独特的多塔楼豪华酒店与住宅综合项目，位于迪拜 Jumeirah Village Triangle (JVT) 第 3 区——于 2021 年底交付。该综合体包括一座 56 层塔楼（内含 330 间客房的四星级 Mercure 酒店、285 套 Adagio 酒店式公寓以及 396 套 Terhab Residences 住宅），以及一座独立的 Grand Mercure 酒店（五星级，164 间客房）。由 Accor Hotels 运营管理。核心配套包括 Lamar SPA、家庭无边际泳池、300 米湖畔慢跑道以及六家餐饮门店。
Terhab Hotel and Towers 是 Jumeirah Village Triangle 在建筑与理念上最具雄心的已完工开发项目之一——一座由 Manazil Global Property Development 开发、由全球酒店业巨头 Accor Hotels 运营的多塔楼、多品牌酒店与住宅综合体，定位为一座目的地级物业，重新定义了 JVT 快速演进的社区生态中人们对生活方式和投资回报的预期。
该综合体于 2021 年底交付，已迅速确立其作为第 3 区最具辨识度地址的地位——这既源于其戏剧性的天际线存在感（56 层的 Tower B 是 JVT 已完工的最高建筑），也源于其向酒店住客和住宅公寓业主所提供的无与伦比的酒店级配套广度。作为由 Accor 运营的物业，Terhab Hotel and Towers 受益于全球品牌管理标准、国际预订基础设施以及酒店运营商专业的收益管理——在适合家庭居住的迪拜住宅环境中，打造出真正机构级品质的投资工具。
对于住宅投资者而言，一体化酒店业态提供了强大的收益率优势：作为法定意义上的酒店公寓建筑，Terhab Residences 和 Adagio 服务式公寓部分的单元，符合 DTCM 酒店公寓许可框架下的短期租赁资格——可开展 Airbnb 和度假短租业务，其收益显著优于 JVT 常规住宅租赁的基准水平。
Jumeirah Village Triangle 占据迪拜西南象限的核心位置——毗邻 Jumeirah Village Circle (JVC)，东临 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)，西接 Al Khail Road (E44)。Terhab Hotel and Towers 所在的第 3 区位于 JVT 中心地带——既受益于社区内部路网，又可直达两条主要干道。
从 Terhab Hotel and Towers 出发，主要目的地的车程大致如下：
JVT 内部社区——拥有公园、紧邻学校的区域以及专用步行道——营造出一个宁静、以家庭为导向的居住环境，与仅 10 分钟车程之外高能量的玛丽娜片区形成良好互补。Terhab Hotel and Towers 的居民可同时享有两种生活方式的最佳组合：宁静、封闭式社区的生活氛围，以及与迪拜最具活力的休闲餐饮走廊之一的即时邻近。
Terhab Hotel and Towers 是一个真正复杂、多业态的开发项目，在单一总体规划内整合了四种截然不同的住宅与酒店产品类型：
Tower B（56 层）：
Tower A（Grand Mercure）：
两座国际品牌酒店与私人住宅单元的同址共存，营造出一个投资环境——住宅单元业主可获得酒店级楼宇管理、全套配套使用权，以及成熟国际酒店运营商的收益生成支持——这种组合在迪拜住宅市场的 JVT 价位上极为罕见。
Terhab Hotel and Towers 的居民可享用两座酒店塔楼完整一体化配套的全部：
SPA 与康养：
水上与休闲：
餐饮与零售：
楼宇服务：
300 米湖畔慢跑道是一项尤为独特的 JVT 配套——是任何 JVT 住宅建筑中极少数专门建造的户外跑步环道之一——提供了一项真正的活跃生活方式设施，是该地区公寓建筑普遍无法匹敌的。
Tower B 内的 Terhab Residences 提供可购买及出租的私人住宅公寓：
所有住宅单元均以现代酒店级室内标准交付——这一规格使单元可立即投入出租运营，无需装修投入。
Manazil Global Property Development 是一家总部位于阿联酋的房地产开发商，专注于大型、品牌化酒店住宅开发项目。Terhab Hotel and Towers 项目代表了该开发商的旗舰之作及最复杂的成就——以机构级品质成功交付了一座多品牌、多业态的酒店住宅综合体。
Accor Hotels 是全球最大的酒店运营商之一，在 110 个国家管理 5,500 多家酒店，旗下品牌包括 Raffles、Sofitel、Fairmont、Novotel、Mercure 和 Adagio。
投资优势：
对于寻求在 JVT 最具建筑辨识度的开发项目中、获得品牌化、托管式、酒店级住宅投资并兼具短期与长期出租灵活性的投资者而言，Terhab Hotel and Towers 呈现出一个差异化且极具吸引力的机遇。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Jumeirah (朱美拉)的玛纳吉尔全球房地产开发开发的Terhab Hotel and Towers起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Terhab Hotel and Towers提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Terhab Hotel and Towers计划于Q4 2021完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah (朱美拉)的玛纳吉尔全球房地产开发开发的Terhab Hotel and Towers提供强大的投资潜力。Jumeirah (朱美拉)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Terhab Hotel and Towers由玛纳吉尔全球房地产开发开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Terhab Hotel and Towers提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。