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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Pacific Residencia is a low-rise residential building under-construction in Jumeirah Village Triangle.
开发商
Pacific Ventures
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2022年第2季度
总户数
92
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,525 / 平方英尺
市场流动性
655笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 185.2亿。
近6个月成交311笔
期房需求
占比55.6%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中,55.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+76%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah (朱美拉)共登记655笔土地局交易,总额AED 185.2亿,每平方英尺中位价为AED 5,517。 其中55.6%为期房交易,价格同比变动+76%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
市场流动性
655笔成交
期房需求
55.6%
价格走势
+76%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8 | AED 6,402 | AED 2.8亿 | 5,940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
Studio
907 平方英尺
1 Bedroom
941 平方英尺
1 Bedroom
1,379 平方英尺
2 Bedroom
2,057 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 907 – 907 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 941 – 1,379 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 2,057 – 2,057 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Pacific Residencia 是 Pacific Ventures 在 Jumeirah Village Triangle(JVT)District 4 打造的一座中层住宅楼,已于 2022 年第二季度 交付,共约 92 套住宅,提供单间、1 房和 2 房户型。它最直接的价值来源,是 正对景观社区公园 的区位优势,以及 JVT 低密度成熟社区所带来的长期家庭居住吸引力。
核心信息:
Pacific Residencia 的核心卖点并不复杂:在一个以低密度、家庭友好著称的社区里,提供一座较新的、面向公园的成熟现房楼宇。
Jumeirah Village Triangle 与 JVC 有相似的家庭居住属性,但整体密度更低、道路更宽、独栋和低中层项目比例更高。District 4 是 JVT 中较受欢迎的板块之一,而 Pacific Residencia 最突出的区位优势,是其正对社区公园。
这种公园型区位优势在中端住宅里通常具有持续价值,因为它不是营销概念,而是每天都可感知的生活品质差异。
Pacific Residencia 的规模适中,不像大型塔楼那样高密度,也不是极小体量精品楼。92 套左右的配置对很多买家来说是理想平衡:既能支撑较完整的楼宇配套,又不会让项目失去社区感。
由于楼龄较新,Pacific Residencia 在维护、能耗和整体观感方面,通常也优于很多更早期的 JVT 库存。
Pacific Residencia 的楼宇配套比较完整,能够覆盖绝大多数住户的日常需求,同时又保持项目的中层社区属性。
对于家庭型和长期租客来说,楼外绿地和楼内基础配套的组合,通常比夸张会所更有实际意义。这正是 Pacific Residencia 的生活方式价值所在。
Pacific Residencia 的投资吸引力主要来自:
它适合那些希望在 Dubai 持有一项偏稳定、偏长期家庭租赁逻辑、且区位差异化明确的中层住宅资产的买家。
Pacific Residencia 是 JVT District 4 中一项典型的成熟中层住宅。它通过公园正对面的区位、新近交付的楼龄和适中规模的住区逻辑,在 JVT 市场里形成了清晰的产品识别度。对于看重家庭型需求、绿景价值和成熟现房稳定性的买家来说,Pacific Residencia 是很值得比较的项目。
位于Jumeirah的Pacific Ventures开发的Pacific Residencia起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Pacific Residencia提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Pacific Residencia计划于Q2 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah的Pacific Ventures开发的Pacific Residencia提供强大的投资潜力。Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Pacific Residencia由Pacific Ventures开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Pacific Residencia提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。