DMCC城区一号商务楼（阿联酋自贸区）

DMCC城区一号商务楼（阿联酋自贸区）——迪拜最顶级的甲级写字楼地址

One Uptown Place（城区一号）是迪拜多种商品中心（Dubai Multi Commodities Centre，简称DMCC）在Uptown Dubai（迪拜城区）项目中重磅推出的双子商务塔楼之一，与Two Uptown Place共同构成Uptown Dubai的商业核心区。这对标志性双塔合计提供超过560,000平方英尺（约52,000平方米）的A级办公空间，是DMCC自贸区内迄今最大规模、最高标准的商业地产项目，也是在迪拜建立企业战略总部的终极目的地。

一、关于DMCC——世界最大的自由贸易区

迪拜多种商品中心（DMCC）是全球规模最大、最具竞争力的经济特区，截至2026年，注册企业超过25,000家，来自全球180余个国家，涵盖大宗商品贸易、金融服务、科技、航运、食品农业、钻石珠宝等数十个核心行业。DMCC连续多年荣获全球最佳自由贸易区称号，是众多跨国企业进入中东、非洲及南亚（MEASA）市场的战略支点与首选注册地。

在DMCC注册和运营的核心优势包括：

• 外资100%全额持股，无需本地合伙人；
• 企业利润和资本可自由汇出，无外汇管制；
• 个人所得税为零，企业税享有竞争性优惠政策；
• 配套完善的企业注册、法律、金融及行政支持服务生态；
• DMCC护照签证服务，方便员工及其家属居留；
• 全球最大的大宗商品交易与认证网络之一。

二、项目规格——A级写字楼的最高标准

One Uptown Place凭借其无可比拟的硬件规格，在迪拜商业地产市场中树立了全新的标杆：

写字楼核心指标：

• 与Twin Tower（Two Uptown Place）合计提供560,000+平方英尺A级办公面积；
• 灵活可分割的大开间楼板设计，适应各类企业布局需求（开放式办公、独立套间、混合布局均可实现）；
• 楼层高度和净面积均达到国际A级标准，可满足大型企业总部及金融机构的驻场要求。

商务配套设施：

• 一流商务贵宾休息室（Business Lounge），提供高端接待和商务洽谈空间；
• 多功能会议中心，配备专业视听设备和视频会议系统；
• 高速目的地控制电梯系统（Destination-Controlled Elevator），大幅提升高峰期通行效率；
• 全层落地超白玻璃幕墙，最大化自然采光并提供开阔的城市天际线视野；
• 楼层间内部直通连廊（可选配置），方便多楼层办公的企业实现内部垂直联通；

健康与生活配套：

• 专业健身中心（On-site Gym），配备高端健身器材；
• 室内游泳池，为员工提供工作间隙的健康休闲空间；
• 丰富的餐饮（F&B）及零售配套，包括多家餐厅、咖啡厅及专属零售单元，满足日常餐饮需求；

出行与停车：

• 大容量配套停车场，并提供尊贵代客泊车（Valet Parking）服务；
• 邻近轻轨（Dubai Metro）站点，公共交通便利；
• 毗邻谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road），驾车通达迪拜各主要区域。

可持续发展认证：

• 项目以LEED金奖（LEED Gold）为设计目标，采用高效能建筑系统，包括节能外立面、智能楼宇管理系统（BMS）及绿色建材，充分契合企业ESG合规要求。

三、时间节点与招商计划

根据DMCC于2026年4月发布的官方公告，One Uptown Place的招租工作预计于2026年下半年正式启动，项目整体预计于2028年第一季度竣工交付。这一时间窗口为希望以优先条款锁定顶级楼层的企业提供了珍贵机遇——随着项目竣工日期临近，剩余可用面积将持续减少，提前洽谈可获取更具竞争力的租赁条款。

四、战略价值——为何选择One Uptown Place

在DMCC设立办公室，意味着加入全球最大商业生态圈，享受DMCC品牌效应带来的信誉背书和商业网络资源。One Uptown Place在此基础上更进一步，提供了DMCC迄今最高规格的实体办公环境，是对外彰显企业实力、对内提升员工体验的最强载体。

对于跨国企业、大宗商品交易商、私募股权基金、科技公司和国际金融机构而言，One Uptown Place不仅是一个办公地址，更是一张在中东、南亚和非洲市场展示企业战略布局的名片。抢先布局，即抢占迪拜下一个十年的黄金商业制高点。