Jumeirah (朱美拉)的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Explore Park Lane in Dubai Hills Estate, offering luxurious apartments with premium amenities and scenic views in a prime Dubai location.
开发商
公理臻品房地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月7日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,525 / 平方英尺
市场流动性
655笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 185.2亿。
近6个月成交311笔
期房需求
占比55.6%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中，55.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+76%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Jumeirah (朱美拉)共登记655笔土地局交易，总额AED 185.2亿，每平方英尺中位价为AED 5,517。 其中55.6%为期房交易，价格同比变动+76%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
市场流动性
655笔成交
期房需求
55.6%
价格走势
+76%
近期登记交易
与Milestone Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月6日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 1 | 781 平方英尺 | AED 1,250,000 | AED 1,600 |
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 1 | 814 平方英尺 | AED 1,123,274 | AED 1,380 |
| 2026年4月22日 | 现房 | - | 1 | 738 平方英尺 | AED 1,170,000 | AED 1,586 |
| 2026年4月17日 | 现房 | - | 1 | 902 平方英尺 | AED 1,250,000 | AED 1,386 |
| 2026年4月2日 | 现房 | - | 1 | 781 平方英尺 | AED 999,029 | AED 1,280 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 1 | 781 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,537 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 1 | 738 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 1,830 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 1 | 731 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,642 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 2 | 1,343 平方英尺 | AED 2,120,000 | AED 1,579 |
| 2026年3月12日 | 现房 | - | 2 | 1,342 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,490 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 1 | 1,181 平方英尺 | AED 1,905,750 | AED 1,613 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 1 | 802 平方英尺 | AED 1,120,031 | AED 1,397 |
Jumeirah (朱美拉)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月7日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8 | AED 6,402 | AED 2.8亿 | 5,940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交26笔
2 卧
-
近12个月成交10笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Milestone Residences —— Jumeirah Village Triangle 的精品奢感公寓项目
项目介绍
Milestone Residences 位于 Jumeirah Village Triangle（JVT），由 Axiom Prime Real Estate 打造，是一个 boutique luxury apartments 类型的住宅项目。它的价值逻辑，在于它并不追求超大规模，而是试图通过精品感、设计完成度和社区位置，吸引那些希望在 JVT 获得比标准公寓更有层次住宅体验的买家。
JVT 一直是迪拜中高品质社区中非常受欢迎的一类，而 Milestone Residences 则代表了一种“在成熟社区里做更精致产品”的策略。这种项目在终端买家中往往具备更高识别度。
区位与 JVT 连接性
JVT 的最大优势在于：它既能连接城市核心走廊，又保有明显的社区居住感。Milestone Residences 因此可受益于：
- 接近 Dubai Marina
- 接近 JLT
- 连接 Al Khail Road 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- 靠近 Mall of the Emirates
- 与 JVC、Dubai Production City 等区域形成联动
这种位置对专业人士、小家庭和长期租客都很有吸引力。
建筑与户型设计
Milestone Residences 的精品逻辑通常体现在：
- 建筑规模更可控
- 室内设计更有完成度
- 户型更重视舒适与居住感
- 产品更偏终端自住而非纯投资工具
在 JVT 这种成熟社区里，真正有差异化的，不是“有没有房”，而是“是不是更适合住”。Milestone Residences 的价值正是围绕这一点建立。
配套
项目的生活方式吸引力通常来自较高质量但不过度铺张的配套系统：
- 健身与休闲设施
- 更安静、精品化的楼宇氛围
- 与 JVT 社区环境的协同
这类项目的重点不是做成“度假式综合体”，而是做成“真正适合长期生活的精品住宅”。
投资分析
Milestone Residences 的投资逻辑主要包括：
- JVT 社区成熟，租赁需求稳定
- 精品产品在同类公寓中更容易被记住
- 相对高端但不脱离实际购买力
- 更容易吸引终端买家和稳定租客
这种项目对于既重视资产可出租性、又重视产品品质的买家来说很有吸引力。
为什么 Milestone Residences 突出
它的竞争力在于：
- 位于成熟的 JVT
- 强调 boutique luxury 而非普通公寓
- 设计和产品感更容易形成市场记忆
- 适合长期持有与稳定出租
总结
Milestone Residences 是一个在成熟社区中寻找“产品升级空间”的项目。它并不依赖极端奢华，而是通过精品感、区位和更好的住宅表达，在 JVT 市场里形成自己的位置。对希望在迪拜持有一个既有设计感、又有稳定社区支撑的住宅资产的人来说，它是一个非常有逻辑的选择。
常见问题
常见问题
Milestone Residences的起步价是多少？
位于Jumeirah的Axiom Prime Real Estate开发的Milestone Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Milestone Residences有哪些付款计划？
Milestone Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Milestone Residences什么时候完工？
Milestone Residences计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Milestone Residences是好的投资吗？
位于Jumeirah的Axiom Prime Real Estate开发的Milestone Residences提供强大的投资潜力。Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Milestone Residences的开发商是谁？
Milestone Residences由Axiom Prime Real Estate开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Milestone Residences提供哪些设施？
Milestone Residences提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。