Jumeirah (朱美拉)的项目
01 / 10
流明塔公寓
在建中公寓交房时间: 2026年第3季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Live in style at Luminar Towers, Jumeirah Village Triangle, with modern apartments, world-class amenities, and easy access to Dubai’s key attractions.
开发商
Object One (Object One 房产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第3季度
产权
永久产权
健身房Indoor Kids Play AreaOutdoor Kids Play AreaGaming RoomYoga LoungeAdults Swimming PoolChildren Swimming PoolOutdoor Lounge烧烤区Dining Areas桑拿会所24/7安保Secure Parking零售店Smart Home Systems
付款计划
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月7日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,525 / 平方英尺
市场流动性
655笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 185.2亿。
近6个月成交311笔
期房需求
占比55.6%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中，55.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+76%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Jumeirah (朱美拉)共登记655笔土地局交易，总额AED 185.2亿，每平方英尺中位价为AED 5,517。 其中55.6%为期房交易，价格同比变动+76%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
市场流动性
655笔成交
期房需求
55.6%
价格走势
+76%
近期登记交易
与流明塔公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月29日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 1 | 995 平方英尺 | AED 1,044,089 | AED 1,049 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 847 平方英尺 | AED 889,140 | AED 1,050 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 757 平方英尺 | AED 1,114,159 | AED 1,472 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 757 平方英尺 | AED 1,114,159 | AED 1,472 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 600 平方英尺 | AED 918,098 | AED 1,530 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 1 | 575 平方英尺 | AED 1,028,418 | AED 1,790 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 578 平方英尺 | AED 827,860 | AED 1,431 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 757 平方英尺 | AED 936,659 | AED 1,238 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 575 平方英尺 | AED 821,730 | AED 1,430 |
| 2026年2月11日 | 期房 | - | 1 | 577 平方英尺 | AED 822,029 | AED 1,426 |
| 2026年2月9日 | 期房 | - | 3 | 1,983 平方英尺 | AED 2,741,493 | AED 1,382 |
| 2026年1月29日 | 期房 | - | 1 | 577 平方英尺 | AED 927,847 | AED 1,609 |
Jumeirah (朱美拉)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月7日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8 | AED 6,402 | AED 2.8亿 | 5,940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交135笔
2 卧
-
近12个月成交47笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
流明塔公寓——综合物业概览
TL;DR 摘要
- 项目名称： 流明塔公寓
- 位置： 朱美拉村庄圈（JVC）/ JVT区域（国际市场常以朱美拉区名义推广）
- 开发商： Object One
- 状态： 在建
- 起售价： AED 71万至AED 120万
- 物业类型： 超高端精品住宅高层
- 核心特色： 令人惊叹的先锋派设计、高度智能家居整合、巨大投资回报潜力、超高端欧洲精装
简介
欢迎来到流明塔公寓——坐落于充满活力、全面总体规划的朱美拉村庄三角区/村庄圈（JVT/JVC）的令人叹为观止、极具雄心、技术领先的超豪华住宅高层。由高度创新、欧洲背景的Object One精心开发，这一卓越项目完美融合了超豪华现代公寓生活与欧洲高端精装工艺。
投资价值
- 先锋派设计，高视觉识别度和租赁溢价
- 全套智能家居系统，吸引高端科技导向租客
- 超高端欧洲精装，JVT区域明显高于市场标准
- AED 71万起，高端精品住宅相对可及入场
- Object One欧洲背景开发商，差异化品质定位
常见问题
常见问题
流明塔公寓的起步价是多少？
位于Jumeirah的Object One开发的流明塔公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
流明塔公寓有哪些付款计划？
流明塔公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
流明塔公寓什么时候完工？
流明塔公寓计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
流明塔公寓是好的投资吗？
位于Jumeirah的Object One开发的流明塔公寓提供强大的投资潜力。Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
流明塔公寓的开发商是谁？
流明塔公寓由Object One开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
流明塔公寓提供哪些设施？
流明塔公寓提供世界级的设施，包括Gym, Indoor Kids Play Area, Outdoor Kids Play Area, Gaming Room, Yoga Lounge和另外11个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。