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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
拉西蕾娜(La Sirene)是拉梅尔港(Port de La Mer)内的精品住宅分社区,由米拉斯(Meraas)主力开发,是其在朱美拉(Jumeirah)海岸线上的标志性滨海旗舰项目的重要组成部分。项目由六栋低层建筑共同组成,合计提供281套精品公寓,涵盖1卧室与2卧室两种户型配置,单元面积约为780至1,353平方英尺,空间紧凑而精致,尤为适合注重生活品质的都市精英群体。 拉西蕾娜已于2024年初完成竣工交付,坐落于拉梅尔港南部区域,毗邻朱美拉大街(D94),居民可便捷享用整个目的地级社区的全套生活配套设施,包括私人海滩与游艇码头、专属游艇俱乐部、…
开发商
Meraas 控股
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3, 4 & 6卧室
交房时间
待定
总户数
130
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 4,506
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,300 / 平方英尺
市场流动性
569笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 150.4亿。
近6个月成交210笔
期房需求
占比51%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中,51%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+38.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah (朱美拉)共登记569笔土地局交易,总额AED 150.4亿,每平方英尺中位价为AED 4,506。 其中51%为期房交易,价格同比变动+38.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 4,506
市场流动性
569笔成交
期房需求
51%
价格走势
+38.1%
与拉西蕾娜公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 1 | 780 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 3,142 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | 1 | 813 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 2,829 |
| 2025年10月20日 | 现房 | - | 1 | 696 平方英尺 | AED 2,250,000 | AED 3,232 |
| 2025年9月10日 | 现房 | - | 2 | 1,204 平方英尺 | AED 3,900,000 | AED 3,238 |
| 2025年6月20日 | 现房 | - | 2 | 1,209 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 2,978 |
| 2025年5月8日 | 现房 | - | 3 | 2,318 平方英尺 | AED 8,700,000 | AED 3,754 |
| 2025年3月25日 | 现房 | - | 1 | 684 平方英尺 | AED 2,200,000 | AED 3,218 |
| 2025年2月17日 | 现房 | - | 1 | 792 平方英尺 | AED 2,325,000 | AED 2,936 |
| 2024年12月25日 | 现房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 2,764 |
| 2024年11月7日 | 现房 | - | 2 | 1,644 平方英尺 | AED 3,300,000 | AED 2,007 |
| 2024年10月29日 | 现房 | - | 2 | 1,381 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 2,099 |
| 2024年5月8日 | 期房 | - | 1 | 804 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 3,049 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 39 | AED 2,846 | AED 4.4亿 | 5,428 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 Bedroom Duplex | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
拉西蕾娜(La Sirene)是拉梅尔港(Port de La Mer)内的精品住宅分社区,由米拉斯(Meraas)主力开发,是其在朱美拉(Jumeirah)海岸线上的标志性滨海旗舰项目的重要组成部分。项目由六栋低层建筑共同组成,合计提供281套精品公寓,涵盖1卧室与2卧室两种户型配置,单元面积约为780至1,353平方英尺,空间紧凑而精致,尤为适合注重生活品质的都市精英群体。
拉西蕾娜已于2024年初完成竣工交付,坐落于拉梅尔港南部区域,毗邻朱美拉大街(D94),居民可便捷享用整个目的地级社区的全套生活配套设施,包括私人海滩与游艇码头、专属游艇俱乐部、精品零售商店、咖啡馆与餐厅、园林绿化公园、儿童游乐区、健身中心以及社区游泳池。这些配套资源的完备程度与质量水准,在迪拜同类沿海社区中均属上乘。
拉梅尔港是米拉斯精心规划的地中海风情港湾主题社区,将活跃运营的游艇码头、精品住宅区及度假级公共空间有机融合,直接坐落于阿拉伯湾海岸线之上,在迪拜都市圈内创造出独一无二的海港生活环境。拉西蕾娜以其低密度的低层建筑形态与直达海滩的近距优势,成为拉梅尔港内最具亲和感与私密性的住宅产品之一,完美契合那些渴望沉浸式海滨生活而非高层景观塔楼的置业者需求。
低层楼宇的尺度亲切宜居,为社区营造出更为宁静私密的人居氛围,居民得以在不牺牲配套便利的前提下,享受直面大海的纯粹生活体验。这种将度假村品质与永久居所概念完美融合的产品定位,使拉西蕾娜在迪拜滨海住宅市场中极具辨识度与竞争优势。
从区位交通来看,驾车前往迪拜购物中心约需17分钟,抵达迪拜国际机场约需19分钟,使拉西蕾娜在提供真实海岸隐世生活的同时,仍能高效连接迪拜各大核心目的地,充分保障业主日常生活、商务出行与休闲娱乐的多元需求。无论是将其作为长期自住的理想居所,还是作为具备稳定增值潜力的优质投资标的,拉西蕾娜都是当前迪拜沿海住宅市场中值得重点关注的精选项目。低密度社区带来的宁静感与私密性是其有别于其他拉梅尔港住宅产品的核心竞争力,吸引着对生活品质有着更高追求的置业群体。
位于Jumeirah (朱美拉)的Meraas 控股开发的拉西蕾娜公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
拉西蕾娜公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
拉西蕾娜公寓计划于TBA完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah (朱美拉)的Meraas 控股开发的拉西蕾娜公寓提供强大的投资潜力。Jumeirah (朱美拉)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
拉西蕾娜公寓由Meraas 控股开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
拉西蕾娜公寓提供世界级的设施,包括Private Beach Access, 190+ Berth Marina & Yacht Club, Swimming Pools, Outdoor Park & Kids Play Area, Gym和另外10个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。