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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Jumeirah Terrace Building in Jumeirah 1, Dubai. Spacious apartments with modern amenities in a prime location close to Jumeirah Beach.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,525 / 平方英尺
市场流动性
655笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 185.2亿。
近6个月成交311笔
期房需求
占比55.6%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中,55.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+76%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah (朱美拉)共登记655笔土地局交易,总额AED 185.2亿,每平方英尺中位价为AED 5,517。 其中55.6%为期房交易,价格同比变动+76%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
市场流动性
655笔成交
期房需求
55.6%
价格走势
+76%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8 | AED 6,402 | AED 2.8亿 | 5,940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Jumeirah Terrace Building 是位于 Jumeirah 1、沿 Beach Road 的低层商务办公楼,由 Dubai Properties / Dubai Holding 体系开发与管理。项目为 Ready 状态,提供从约 1,039 平方英尺 起到整层 17,000+ 平方英尺 的办公空间,更适合用“精品商务办公资产”的逻辑来理解,而不是住宅逻辑。
核心信息:
Jumeirah Terrace Building 的核心价值,在于它代表了一类非常少见的商业资产:不在高层金融塔楼里竞争,而是在 Jumeirah 1 这样成熟、沿海、低密度、社会辨识度高的区域,提供更有气质、更适合精品公司和专业服务机构的办公环境。
Jumeirah 1 一直是迪拜最具认知度的成熟区域之一。它既不是纯住宅,也不是纯商业,而是城市文化、海滨生活、精品商业和高端居住长期混合的板块。Jumeirah Terrace Building 的价值,很大程度上就来自这种少见的城市氛围。
对办公租户而言,这种位置并不是为了追求超高楼层景观,而是为了获得一种更具辨识度和社交价值的商务地址。尤其对于精品事务所、顾问公司、创意服务机构和代表性办公室来说,这类地段很有吸引力。
在迪拜,高端办公资产往往集中在 DIFC、Business Bay 等高层办公区,而 Jumeirah Terrace Building 的差异化恰恰在于它是低层、尺度适中、并带有“terrace”这一更具开放感的办公氛围。对很多公司来说,这比标准玻璃高塔更符合品牌形象需求。
这种资产类型在迪拜并不多见。它满足的不是“最大化密度”,而是“最大化办公环境质量与客户感知”,因此对特定企业类型非常有吸引力。
Jumeirah Terrace Building 的配套主要围绕高效办公展开,而不是住宅式休闲设施。高速电梯、安保、停车、零售和餐饮支持,以及 Terrace 自身作为社交与非正式会面空间的功能,构成了项目的办公体验核心。
这种办公体验非常适合那些看重客户第一印象、员工工作环境以及公司气质表达的企业。Jumeirah 1 的海滨气质也会自然强化这一点。
Dubai Properties 和 Dubai Holding 背景为 Jumeirah Terrace Building 带来了很强的稳定性和运营可信度。对商业办公资产来说,管理质量、公共区域维护和物业规范性,比住宅更直接影响租户体验和资产表现。
这意味着项目不只是一个“位置好”的楼,更是一个有成熟管理与长期运营支撑的办公资产。
Jumeirah Terrace Building 的投资逻辑更偏向稳定型精品办公资产,而不是爆发式成长故事。它依托的是成熟地段、低层稀缺产品、稳定办公需求和对特定类型租户的长期吸引力。
与高层办公塔楼相比,这类资产更像是“办公室中的精品物业”,其价值体现在稀缺性、环境和长期租户结构上。
Jumeirah Terrace Building 是 Jumeirah 1 中非常有代表性的低层商务办公资产。它通过海滨成熟地段、精品办公尺度、低层稀缺性和 Dubai Holding 体系管理,形成了一个不同于传统 CBD 高层楼宇的办公投资逻辑。对于希望在迪拜持有一项更有气质、更具长期识别度、且适合精品商务租户的商业办公资产的买家来说,Jumeirah Terrace Building 是一个非常值得关注的选择。
位于Jumeirah的Dubai Holding开发的Jumeirah Terrace Building起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Jumeirah Terrace Building提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Jumeirah Terrace Building计划于Q完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah的Dubai Holding开发的Jumeirah Terrace Building提供强大的投资潜力。Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Jumeirah Terrace Building由Dubai Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Jumeirah Terrace Building提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。