Jumeirah Terrace Building

Jumeirah Terrace Building by Dubai Holding：Jumeirah 1 的优质商业典范

摘要速览

• 核心战略位置： 完美坐落于 Jumeirah 1 的心脏地带，沿 Beach Road 而建，可快速通达 Al Wasl Road 与 Sheikh Zayed Road。
• 现代低层商业地标： 由 Dubai Properties 开发的一栋精致 5 层建筑，配有标志性的宽敞露台。
• 多元办公选择： 提供精心策划的精装办公空间组合，面积从约 1,039 平方英尺到超过 17,000 平方英尺的整层空间不等。
• 专业共享配套： 配备 24/7 安保、高速电梯、充足的带顶车位以及楼内零售和餐饮商铺。
• 卓越连通性： 15 分钟内即可抵达 Dubai International Airport 与 Downtown Dubai，提供尊贵的海滨商务地址。

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简介：尊贵都市商业的定义

Jumeirah Terrace Building 不仅是一栋写字楼；它更是一个精心规划的商业生态系统，代表着 Jumeirah 1 高绩效都市办公的巅峰之作。该项目由富有远见的 Dubai Properties（Dubai Holding 的子公司）开发，这栋 5 层地标建筑回应了市场对高质量、采光充足办公空间的需求，将专业高效与海滨宁静完美融合于迪拜最成熟、最令人向往的片区之一。

作为现代建筑杰作的 Jumeirah Terrace，专为追求尊贵企业身份与活跃海滨生活方式之间平衡的专业服务公司和精品企业而设计。其独特的建筑哲学——以"鲜活通透与全景融合"为核心——为租户提供了一种罕见的组合：既能保持私密的专业专注，又能饱览 Jumeirah 海岸线和迪拜天际线的壮丽景观。对于深谙商业成功源于环境品质与地段稀缺性的企业而言，Jumeirah Terrace 是终极的商业选择。

开发商：Dubai Properties（Dubai Holding）

Dubai Properties 这个名字在阿联酋几乎等同于大规模城市转型与高质量商业运营。作为政府背景的 Dubai Holding 的核心成员，该公司在打造 Business Bay、Jumeirah Beach Residence（JBR）和 Bay Square 等高价值商业及住宅区方面拥有无可匹敌的业绩记录。其理念专注于打造不仅提供物理空间的物业——更为企业成长与专业福祉提供整体环境。

借助 Jumeirah Terrace，这家开发商展示了其打造既能平衡全球大都市活力、又能兼具海滨度假宁静感的商业目的地的能力。从落地式全景窗户到专业的楼宇管理，其对品质的执着在材料选择上展露无遗，正是这份执着确保了 Jumeirah Terrace 始终是国际和本地企业争相入驻的高需求枢纽。

位置与连通性：Jumeirah 1 的战略核心

Jumeirah 1 是一个充满活力、日趋成熟的大型社区，坐落于历史悠久的 Jumeirah 海岸沿线。该片区以高端住宅别墅闻名，并扮演着城市主要生活方式与文化走廊之一的角色。

无可比拟的战略通达性

连通性是 Jumeirah Terrace Building 的基础支柱。该建筑拥有直达以下干道的便利：

• Jumeirah Beach Road： 轻松抵达迪拜中央商务区和历史城区中心。
• Al Wasl Road： 提供直达、高效的通道，连接 Umm Suqeim 与 Burj Al Arab 等高端住宅枢纽。
• Sheikh Zayed Road（E11）： 直连 Business Bay、Downtown Dubai 及北部酋长国。
• 公共交通： RTA 公交网络发达，可接驳 Dubai Metro 及城市主要零售枢纽。

与主要枢纽的距离

• Etihad Museum： 步行不到 5 分钟即可抵达该城市主要历史地标。
• Jumeirah Mosque： 不到 5 分钟即可抵达该地区最美的文化图标之一。
• Downtown Dubai 与 Burj Khalifa： 约 15 分钟即可抵达城市文化与商业的心脏。
• Dubai International Airport（DXB）： 短短 15 分钟车程，确保全球连通性始终在半小时之内触手可及。
• 顶尖教育： 该片区名校云集，包括 Jumeira Baccalaureate School 等众多成熟学校。

建筑与设计：现代极简主义与全景尺度

Jumeirah Terrace 的建筑设计是对现代都市比例与功能之美的礼赞。以一组 5 层商业楼栋（G + 4）的形式矗立，这一体量既保证了私密性，又营造出专业社区的氛围。

美学精致

立面以光滑玻璃幕墙和中性色调为特征，映射出阿拉伯湾的自然光线。其中一大亮点是宽敞的"Jumeirah Terrace"，这一独特的都市元素为租户活动和非正式社交提供了宁静凉爽的环境。设计优先考虑海岸景观，单元可饱览波光粼粼的海湾与标志性迪拜天际线。内部布局以最大化采光和空间为规划原则，确保每间办公室都显得开放、通透、精致。

功能性奢华

室内办公空间按最高专业标准打造。该建筑主要提供精装办公空间，配备优质地板、吊顶和预装隔断。布局专门为现代企业量身定制，设有开放式工作区、独立会议室和内部茶水间。三部高速电梯的引入，加上配备 CCTV 的 24 小时安保，为所有使用者提供无缝、安全的体验。建筑设计同时强调耐用性与易维护性，体现开发商对长期品质的承诺。

户型与面积：从精品办公室到企业整层

Jumeirah Terrace 提供多元化的商业户型配置，每一款都以奢华与功能空间为核心设计理念。

精装办公套房（约 1,039 至 3,500 平方英尺）

完美适合追求 Jumeirah 尊贵地址的专业服务提供商和精品公司。这些单元配备高端精装和即拎即住的便利。

企业整层（最大 17,000 平方英尺）

该建筑商业空间的巅峰之作，为区域总部提供充裕的空间。这些单元设有高管套房、宽敞的会议区，以及 360 度环幕城市与海景。

零售展厅

底层被设计为可容纳基本服务和高曝光零售商铺的空间，包括 Society DXB 等咖啡馆，为楼内使用者提供即时便利。

商业与生活配套：您的私密行政枢纽

Jumeirah Terrace 的配套设计旨在让租户每天都能享受度假般的体验，专注于健康、放松与社交联结。

• 标志性露台花园： 独特的都市配套，为非正式会议和日落放松提供宁静的户外空间。
• 楼内零售与餐饮： 设有底层咖啡馆、餐厅和便利店，为住户提供即时便利。
• 充足的带顶车位： 每个办公单元配备专属车位，确保员工和访客出入无虞。
• 高速连通： 全楼光纤接入，提供现代商务所需的高速数据传输。
• 24/7 安保与礼宾： 为所有企业营造安全、专业、维护良好的环境。
• 健康配套近在咫尺： 步行即可抵达包括 51 Gym Dubai 在内的高端健身中心。

社区：在 Jumeirah 的生活方式中工作与生活

Jumeirah 1 是一个充满活力的社区，围绕历史底蕴与海岸之美提供独一无二的居住体验。该片区以低密度规划、高安全性著称，并专注于为城市的专业与商业精英群体营造互助型邻里氛围。

Etihad Museum 等主要地标的存在，加之紧邻城市主要商务枢纽，使其成为迪拜最具战略价值的办公地点之一。对于 Jumeirah Terrace 的租户而言，这意味着在一个既专业又富有文化底蕴的社区中运营。该社区在规划设计上也高度重视可达性，注重公共交通和成熟基础设施。

投资潜力：高收益与商业尊贵感

对于商业地产投资者和企业业主而言，Jumeirah Terrace 在迪拜市场上提供了极具说服力的投资理由。

稳健的租赁需求

Jumeirah 是迪拜出租率最稳定的片区，确保了来自那些寻求远离高楼林立枢纽、追求高声望地址企业的持续需求。

资本增值

随着 Jumeirah 片区持续走向完全成熟，加之邻近海岸线的物业价值保持高位，该建筑的物业价值预计将保持坚挺。在一栋已完工、业绩记录扎实的地标建筑中购买或租赁，有利于长期价值的保值与增长。

卓越的声望价值

现代设计、标志性露台与 Beach Road 黄金地段三者结合，在吸引那些追求高"社交货币"基地的顶级租户时，赋予了项目显著的竞争优势。

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结语：在 Jumeirah Terrace 开启卓越未来

Dubai Holding 旗下的 Jumeirah Terrace Building 提供的不只是物理空间；它更是通往一种更美好、更高效、更具创新性的生活方式的门户。通过将世界级商务中心的基础设施与精品人文圣地的气质相结合，Dubai Properties 在迪拜房地产市场打造了独一无二的价值主张。

无论您是为企业寻觅一处尊贵地址，还是为频繁差旅寻求一处高度便利的据点，Jumeirah Terrace 都是答案。加入 Jumeirah 心脏地带的都市卓越之巅，体验生产力与活力的完美融合。您的全新传承，始于 Jumeirah Terrace。