时尚兹公寓

概要： Fashionz by Danube Properties 是全球首座 FashionTV 品牌住宅摩天大楼——一座位于迪拜 Jumeirah Village Triangle (JVT) 第 4 区的 62 层奢华塔楼。目前在建，交付目标为 2026 年。提供 788 套全装修住宅——单身公寓、1 居室、2 居室和 3 居室公寓，以及零售单元——起价从 AED 820,000 至 AED 2,600,000。配备 40 多项时尚主题配套设施，包括 FashionTV 屋顶餐厅（带无边际泳池）、FTV 健身与水疗、FTV 美容与医美中心、FTV 咖啡馆、时尚走秀台、露天影院、日式花园、雪茄吧、尊巴舞工作室和按摩浴缸。付款计划：每月 1%（10% 首付，55% 建造期，35% 交付时）。永久产权。

Fashionz by Danube at JVT, Dubai — 全球首座 FashionTV 品牌住宅塔楼

Fashionz by Danube Properties 是全球品牌住宅领域的一座里程碑——全球首座承载 FashionTV 品牌的住宅摩天大楼，将全球领先时尚电视网络的魅力、美学雄心和国际声望带入日常奢华生活的领域。Fashionz 耸立于 Jumeirah Village Triangle 第 4 区，共 62 层，它不仅仅是一栋带有品牌授权的高楼：它是一个经过完整构思的生活方式产品，FashionTV 的身份渗透到每一处配套设施、每一个公共区域、每一个设计选择之中——营造出一个富有抱负感、视觉上独具特色、在迪拜本已非凡的住宅市场中真正独一无二的生活环境。

Danube Properties——迪拜最多产、商业上最成功的住宅开发商之一——围绕"可及的奢华"建立了自己的品牌：以显著低于迪拜市中心或迪拜 Marina 同类品牌产品的价格点，交付高端规格、全套家具和强大的配套计划。Fashionz 将这种方式推向了其最具雄心的实现：62 层、788 套单元、FashionTV 品牌加持以及超过 40 项独立的配套设施——全部以 AED 820,000 起售，并搭配 Danube 标志性的每月 1% 付款计划。

Jumeirah Village Triangle (JVT) 是迪拜最快走向成熟的 Dubailand 社区之一——一个主要由 Nakheel 开发的别墅和联排别墅区域，如今日益被高端中层和高层公寓塔楼所补充，服务于该社区不断增长的年轻专业人士、家庭和投资者群体。JVT 受益于卓越的公路连接（Al Khail Road 和 E311 即刻可达）以及邻近迪拜 Marina、JBR 和 Mall of the Emirates 的位置优势，同时维系着比北部更密集的城市区域更安静、更以社区为本的居住氛围。

地段与交通连接：JVT 的高端公路地址

• Al Khail Road (E44)： JVT 的主要出入路线之一——车程约 3–5 分钟。Al Khail Road 向北连接 Business Bay、DIFC 和迪拜市中心（约 20 分钟），并通过 Marina 立交前往迪拜 Marina（约 10–12 分钟）。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 距 JVT 车程 5–8 分钟——南北向主干道，连接 Expo City（向南约 15 分钟）、迪拜 Sports City（约 8 分钟）和 Motor City（约 8 分钟）。
• 迪拜 Marina 及 JBR 海滩： 车程约 10–12 分钟——迪拜首屈一指的滨海休闲、餐饮和海滩目的地之一。
• 朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)： 车程 15 分钟。
• Mall of the Emirates / Ski Dubai： 车程 10–15 分钟。
• 迪拜市中心 / 哈利法塔： 经 Al Khail Road 约 20 分钟。
• Expo City Dubai： 经 E311 向南 15 分钟。
• 阿勒马克图姆国际机场 (DWC)： 向南 20–25 分钟。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 35–40 分钟。
• JVT 社区： 该开发项目位于 JVT 主社区之内，包括公园、自行车道、社区中心、零售和餐饮门店、幼儿园以及医疗诊所。
• 迪拜 Sports City 及 Motor City： 8–10 分钟——设有零售和餐饮的活跃运动与休闲社区。

建筑架构：62 层的时尚灵感奢华

建筑结构： 62 层（多方资料提及 G+5 裙楼+56 住宅+屋顶的配置） 总单元数： 788 套住宅（单身公寓、1 居室、2 居室、3 居室）+ 零售单元 品牌： FashionTV——全球领先的时尚与娱乐电视频道，面向 193 个国家播出

外立面设计： 建筑的形态体现了 FashionTV 的美学：动感、大胆、视觉上引人注目。塔楼雕塑般的轮廓和高光泽的立面材料使其在 JVT 天际线上瞬间脱颖而出，既是一栋住宅建筑，也是一份品牌宣言。

户型类型与定价： | 户型类型 | 价格区间 | 备注 | |---|---|---| | 单身公寓 | 起 AED 820,000 | 全装修，配备 Alexa/智能家居 | | 1 居室 | 起 AED 1.35M | 开放式布局，时尚前卫的室内设计 | | 2 居室 | 起 AED 1.85M | 两间卧室，宽敞起居区 | | 3 居室 | 起 AED 2.5M+ | 最高达 AED 2.6M | | 零售单元 | 商业定价 | 地面/裙楼楼层 |

全装修交付： 所有单元均以定制化、时尚前卫的室内设计完全带家具交付——包括家具、配件、电器和装饰，全面体现 FashionTV 的品牌美学。

室内规格：

• 为开放式生活优化的智能布局
• 与 FashionTV 设计语言相一致的高端现代装饰
• 所有住宅楼层均配备宽阔窗户
• 高规格（嵌入式）厨房电器
• 高端卫浴配件
• 嵌入式衣柜
• 中央空调
• 私人阳台

40 多项时尚主题配套设施

Fashionz 的配套计划是迪拜住宅市场中规模最大、主题最鲜明的之一，拥有 40 多项精心策划的生活方式设施：

FashionTV 屋顶餐厅及无边际泳池： 建筑的桂冠之作——一座由 FashionTV 品牌运营的屋顶餐厅，配有一个可俯瞰 JVT 社区和迪拜天际线的令人惊叹的无边际泳池。屋顶的设置，加之 FashionTV 的娱乐节目和餐饮理念，使其成为迪拜任何建筑中最非凡的居民配套目的地之一。

FTV 健身与水疗： 一座与 FashionTV 生活方式美学一致的品牌健身与康养设施——配备先进的心肺和阻力训练设备，并提供全面的水疗护理菜单。

FTV 美容与医美中心： 一座在 FashionTV 品牌下运营的专业美容沙龙和医美护理设施——在大楼内提供头发、美甲、皮肤护理以及美容医美服务。

FTV 咖啡馆： 一个品牌咖啡馆概念，在大楼的大堂或裙楼层面提供匠心咖啡、轻食和时尚的社交聚会环境。

尊巴工作室： 一间专属的尊巴舞蹈健身工作室——体现了与 FashionTV 品牌相一致的高能量、社交化的健身文化。

按摩浴缸： 一座用于放松和恢复的专属水疗池。

雪茄吧： 为雪茄爱好者打造的一间精致室内休息吧——迪拜最具特色的住宅配套之一。

露天影院： 一块用于电影和活动放映的露天影院银幕。

日式花园： 一座景观禅意花园，融入传统日式设计元素——提供一个正念、宁静的户外空间，与建筑高 glamor 的个性形成对比。

时尚走秀台： 一条独特的品牌长廊或受时装秀启发的户外/室内特色空间——在建筑的公共区域内对 FashionTV 品牌的字面呈现。

附加配套设施（总计 40+）： 跨越建筑多层裙楼的辅助设施包括游泳池、儿童泳池、儿童游乐区、烧烤区、联合办公空间、会议室、零售门店、安保系统，以及多个额外的休闲和康养区域。

付款计划：Danube 著名的每月 1% 结构

Danube Properties 在迪拜楼花市场中以其创新的每月 1% 付款计划而闻名——这可以说是所有迪拜开发商中最为买家友好的分期付款结构：

标准计划：

• 10% 首付
• 55% 建造期支付
• 35% 交付时支付

每月 1% 计划： 在建造期内，每月约为总购买价格的 1%，并延续至交付后的一段时间。这一结构使买家能够以尽可能低的月度支出进入市场，并尤其受到那些预期交付后租金收入可抵消持续付款的投资者所青睐。

产权： 永久产权——所有国籍。符合黄金签证资格（AED 2M+）。

开发商简介：Danube Properties

Danube Properties 是迪拜最活跃、商业上最成功的楼花开发商之一——持续交付的单元数量在迪拜所有私营开发商中名列前茅。以其全装修的拎包入住式交付、可及的 1% 付款计划，以及持续强劲的交付后租赁表现而闻名，Danube 已建立起一个忠诚的全球投资者群体。自成立以来，公司已交付超过 30 个项目和 10,000+ 套公寓，项目遍布 JVC、JVT、Al Furjan、Business Bay 和迪拜滨水区。Fashionz 代表了 Danube 迄今为止最具雄心的品牌住宅项目。

投资总结

Fashionz by Danube at JVT 是全球首座 FashionTV 品牌住宅摩天大楼——62 层、788 套全装修单元、40 多项时尚主题配套、带 FashionTV 餐厅的屋顶无边际泳池——以每月 1% 的付款计划，起价 AED 820,000。

核心指标：

• 62 层 | 788 套单元 | 全球首座 FashionTV 住宅塔楼
• 单身公寓起 AED 820K | 3 居室最高达 AED 2.6M
• 全装修 | FashionTV 品牌室内设计
• 交付：2026 年 | 付款：每月 1%（10/55/35）
• 40+ 配套设施：屋顶无边际泳池、FTV 餐厅、FTV 美容沙龙、健身房、水疗、影院、日式花园、雪茄吧
• 地段：JVT——距迪拜 Marina 10 分钟，距迪拜市中心 20 分钟
• 产权：永久产权 | 开发商：Danube Properties