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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
BAY360 by DMCC and Sweid & Sweid is a waterfront lifestyle destination at Lake D, JLT, anchored by a flagship Spinneys, dining, wellness and padel. Completing 2027.
开发商
迪拜多种商品交易中心
物业类型
Retail
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
Jumeirah (朱美拉)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,525 / 平方英尺
市场流动性
655笔成交
Jumeirah (朱美拉)过去12个月成交总额达AED 185.2亿。
近6个月成交311笔
期房需求
占比55.6%
Jumeirah (朱美拉)过去12个月的销售中,55.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+76%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah (朱美拉)共登记655笔土地局交易,总额AED 185.2亿,每平方英尺中位价为AED 5,517。 其中55.6%为期房交易,价格同比变动+76%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,517
市场流动性
655笔成交
期房需求
55.6%
价格走势
+76%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8 | AED 6,402 | AED 2.8亿 | 5,940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 7,491 | AED 9.5亿 | 4,785 平方英尺 |
| 2026年3月 | 38 | AED 6,130 | AED 17.4亿 | 6,451 平方英尺 |
| 2026年2月 | 39 | AED 4,791 | AED 14.4亿 | 7,940 平方英尺 |
| 2026年1月 | 43 | AED 4,840 | AED 6.8亿 | 3,694 平方英尺 |
| 2025年12月 | 68 | AED 6,115 | AED 17.2亿 | 4,093 平方英尺 |
| 2025年11月 | 90 | AED 5,798 | AED 23.2亿 | 4,250 平方英尺 |
| 2025年10月 | 54 | AED 4,599 | AED 11.8亿 | 3,981 平方英尺 |
| 2025年9月 | 46 | AED 4,993 | AED 11.3亿 | 4,437 平方英尺 |
| 2025年8月 | 29 | AED 3,184 | AED 6.7亿 | 6,346 平方英尺 |
| 2025年7月 | 72 | AED 6,248 | AED 20.5亿 | 4,192 平方英尺 |
| 2025年6月 | 60 | AED 5,915 | AED 19.4亿 | 4,990 平方英尺 |
360海湾(BAY360)是由迪拜多种商品中心(DMCC)与知名开发商Sweid & Sweid联合宣布推出的综合生活方式目的地与社区中枢,坐落于朱美拉湖畔塔楼区(JLT)的D湖畔,是整个朱美拉湖畔社区中最令人期待的全新商业与生活综合体项目之一。
360海湾的核心主播商户为旗舰级Spinneys超市,建筑面积约达22,000平方英尺,是该地区规模最大、配套最完善的优质超市之一,能够满足社区居民日常采购的全方位需求。围绕这一核心商业锚点,项目汇聚了多家高品质咖啡馆与特色餐厅,所有餐饮场所均面向湖面设有宽敞的户外露台,让食客在享受美食的同时,尽览D湖碧波与远处JLT高层塔楼的全景风光。
在健康医疗方面,360海湾特别规划了先进的医疗配套设施,为社区居民提供便捷的初级医疗保健服务,无需远行即可获得专业医疗支持。生活方式零售区汇集了各类精品时尚与健康休闲品牌,全面满足现代都市居民的高品质生活需求。项目顶层规划有湖景帕德尔网球场,居高临下俯瞰全湖,运动与景色完美融合,为整个社区提供独一无二的休闲运动体验。家庭友好型户外活动区域设计别具匠心,适合各年龄层居民休闲聚会,营造温馨和谐的社区氛围。
在交通配套方面,项目配备约300个车位的地下停车场,充分保障居民与访客的停车需求。与此同时,360海湾还将推动D湖周边公共空间的全面升级改造,包括从JLT地铁站延伸至湖畔的全新步行大道、各塔楼组团之间的优化连接通道、湖边休憩座椅区、绿化景观带以及舒适的漫步廊道,全方位提升整个区域的宜居品质与城市活力。项目预计于2027年底竣工交付。DMCC是全球排名第一的自由贸易区,360海湾作为其旗舰社区配套项目,必将成为迪拜朱美拉湖畔最具价值与吸引力的生活与商业地标。
位于Jumeirah的Dmcc开发的360海湾生活综合体(朱美拉湖畔)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
360海湾生活综合体(朱美拉湖畔)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
360海湾生活综合体(朱美拉湖畔)计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah的Dmcc开发的360海湾生活综合体(朱美拉湖畔)提供强大的投资潜力。Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
360海湾生活综合体(朱美拉湖畔)由Dmcc开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
360海湾生活综合体(朱美拉湖畔)提供世界级的设施,包括Flagship Spinneys supermarket (approx. 22,000 sq ft), Cafes and restaurants, Lake-facing dining with outdoor terraces, Medical facilities, Lifestyle retail和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。