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在建
瓦雷夫公寓
朱美拉村圈 (JVC) · Sido Development · 2026年第2季度关键信息
实时市场挂牌73万 迪拉姆2026年11月
付款计划见下方计划
交付2026年第2季度开发商时间表
预估总收益率6.8%区域中位数
卧室开间至 2 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量228DLD 登记
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付款计划
- 12% on booking, 58% during construction, 30% upon handover (Q2 2026)
- 40% on booking, 30% during construction, 30% upon handover (Q2 2026)
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
瓦雷夫公寓 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价73万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,385 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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瓦雷夫公寓 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,385/平方英尺DLD · 截至 2026年7月 的 12 个月
12 个月成交量22DLD 登记
最近成交2026年7月6日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | Waref residences by sido development | 1,718 平方英尺 | 200万 迪拉姆 | 1,164 |
| 2026年6月25日 | Waref residences by sido development | 1,742 平方英尺 | 191.51万 迪拉姆 | 1,100 |
| 2026年4月21日 | Waref residences by sido development | 1,751 平方英尺 | 201.37万 迪拉姆 | 1,150 |
| 2026年3月2日 | Waref residences by sido development | 818 平方英尺 | 112.2万 迪拉姆 | 1,372 |
| 2026年2月27日 | Waref residences by sido development | 892 平方英尺 | 121.46万 迪拉姆 | 1,362 |
| 2026年2月26日 | Waref residences by sido development | 2,072 平方英尺 | 217.24万 迪拉姆 | 1,048 |
| 2026年2月23日 | Waref residences by sido development | 500 平方英尺 | 83万 迪拉姆 | 1,650 |
| 2026年2月23日 | Waref residences by sido development | 501 平方英尺 | 83万 迪拉姆 | 1,649 |
- 2026年7月6日2 卧室 · 1,718 平方英尺200万 迪拉姆
- 2026年6月25日2 卧室 · 1,742 平方英尺191.51万 迪拉姆
- 2026年4月21日2 卧室 · 1,751 平方英尺201.37万 迪拉姆
- 2026年3月2日1 卧室 · 818 平方英尺112.2万 迪拉姆
- 2026年2月27日1 卧室 · 892 平方英尺121.46万 迪拉姆
- 2026年2月26日2 卧室 · 2,072 平方英尺217.24万 迪拉姆
- 2026年2月23日开间 · 500 平方英尺83万 迪拉姆
- 2026年2月23日开间 · 501 平方英尺83万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 瓦雷夫公寓 · 2026年2月 – 2026年7月
价格走势
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
朱美拉村圈 (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
开发商
关于 瓦雷夫公寓
Waref Residences 是 Sido Development 在 Jumeirah Village Circle (JVC) 开发的公寓楼，共 228 套，目前为在建状态。原定于 2026 年第二季度交付；迪拜土地局登记的日期为 2026年5月1日，并显示施工进度为 44.39%。
设施包括设备齐全的健身房、慢跑道、成人泳池和儿童泳池、儿童游乐区、露天影院、烧烤区、户外游戏区和电动车充电站，并配有监控、火警系统和安保人员。
标准计划为预订时支付 12%，施工期间支付 58%，交付时支付 30%；高首付计划则为 40%、30% 和 30%。2026 年 10 月观察到的挂牌价起价为 733,862 AED。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 25 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年7月6日，每平方英尺价格中位数为 1,400.93 AED。
- Fully Equipped Gym
- Jogging Track
- Adult Swimming Pool
- Kids Swimming Pool
- Kids Play Area
- Outdoor Cinema
- BBQ Area
- EV Charging Stations
- CCTV Surveillance
- Fire Alarm System
- Security Guard
- Outdoor Games
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
瓦雷夫公寓的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Sido Development开发的瓦雷夫公寓起价AED 733,862。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
瓦雷夫公寓有哪些付款计划？
瓦雷夫公寓提供12% on booking, 58% during construction, 30% upon handover (Q2 2026)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
瓦雷夫公寓什么时候完工？
瓦雷夫公寓计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
瓦雷夫公寓是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Sido Development开发的瓦雷夫公寓提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
瓦雷夫公寓的开发商是谁？
瓦雷夫公寓由Sido Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
瓦雷夫公寓提供哪些设施？
瓦雷夫公寓提供世界级的设施，包括Fully Equipped Gym, Jogging Track, Adult Swimming Pool, Kids Swimming Pool, Kids Play Area和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。