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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Square is a newly launched project by Tiger Properties at Jumeirah Village Circle Dubai that will offer studio, 1 & 2 bed apartments.
开发商
Tiger Properties
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
2021年第3季度
总户数
370
产权
永久产权
发售时间
Q2 2018
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
Studio
334 平方英尺
Studio
383 平方英尺
Studio
383 平方英尺
Studio
424 平方英尺
Studio
424 平方英尺
Studio
424 平方英尺
Studio
424 平方英尺
Studio
437 平方英尺
Studio
437 平方英尺
Studio
492 平方英尺
Studio
492 平方英尺
Studio
567 平方英尺
Studio
567 平方英尺
Studio
617 平方英尺
Studio
617 平方英尺
Studio
633 平方英尺
Studio
633 平方英尺
1 Bedroom
735 平方英尺
1 Bedroom
735 平方英尺
1 Bedroom
745 平方英尺
1 Bedroom
749 平方英尺
1 Bedroom
776 平方英尺
1 Bedroom
780 平方英尺
1 Bedroom
817 平方英尺
1 Bedroom
831 平方英尺
1 Bedroom
842 平方英尺
1 Bedroom
846 平方英尺
1 Bedroom
877 平方英尺
1 Bedroom
877 平方英尺
1 Bedroom
942 平方英尺
1 Bedroom
954 平方英尺
1 Bedroom
1,018 平方英尺
1 Bedroom
1,030 平方英尺
1 Bedroom
2,709 平方英尺
1 Bedroom
2,757 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 334 – 633 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 735 – 1,030 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 2,709 – 2,757 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 项目详情 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | The Square Apartments | | 开发商 | Tiger Properties | | 地点 | 迪拜朱美拉村三角区 (JVC) | | 状态 | 现房(2021年第三季度完工) | | 总单元数 | 370 套 | | 户型 | 开间 (Studio)、1 居室 | | 价格区间 | 520,000 迪拉姆 – 936,000 迪拉姆 | | 付款计划 | 20% 首付 / 40% 施工期间支付 / 40% 交房时支付 | | 景观 | Arjan Dubailand、朱美拉村三角区 (JVT)、汽车城 (Motor City) | | 服务 | 健身房、共享泳池、代客泊车 |
由 Tiger Properties 开发的 The Square Apartments 是一栋位于朱美拉村三角区 (JVC) 的已完工住宅楼,共有 370 套单元,于 2021 年第三季度交付。该项目提供开间和 1 居室公寓,价格极具竞争力,起价仅为 520,000 迪拉姆。The Square 坐拥 Arjan Dubailand、朱美拉村三角区 (JVT) 和汽车城 (Motor City) 的开阔景观,配备代客泊车服务及完善的配套设施,是进入迪拜交易最活跃的住宅社区的优质切入点。
The Square Apartments 的开间公寓起价为 520,000 迪拉姆,处于 JVC 价格区间的第一四分位数——这一入门级价格使其成为首次购房者和小型资本投资者的理想选择,他们看重的是 JVC 作为中端租赁市场的稳健收益表现。大楼拥有 370 套单元,具备维持高效楼宇服务的规模效应,而其横跨三个不同社区的开阔全景视野,则提供了通常仅见于 JVC 高价楼盘的溢价体验。
朱美拉村三角区 (JVC) 连续多年位居迪拜住宅社区交易量榜首,这证明了其需求的持续性、便利性以及 Nakheel 总体规划所带来的纯正社区特色。
| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 迪拜码头 (Dubai Marina) | 12–15 分钟 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | 10–12 分钟 | | 朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) | 15–18 分钟 | | 汽车城 (Motor City) | 5–8 分钟 | | 迪拜体育城 (Dubai Sports City) | 5–8 分钟 | | Arjan Dubailand | 5–8 分钟 | | 迪拜市中心 (Downtown Dubai) | 18–22 分钟 | | 迪拜国际金融中心 (DIFC) | 20–25 分钟 | | 迪拜国际机场 (DXB Airport) | 25–30 分钟 |
The Square 独特的景观三重奏:
这种开阔的多向景观组合提供了许多 JVC 公寓(尤其是那些只能看到社区内部楼宇的公寓)所无法比拟的自然采光深度和视觉多样性。
The Square 的居民可享用 JVC 全面的社区基础设施:
| 单元类型 | 价格 | 适用人群 | |---|---|---| | 开间公寓 (Studio) | 520,000 迪拉姆起 | 入门级投资、单身专业人士、短期租赁 | | 一居室 (1 Bedroom) | 最高 936,000 迪拉姆 | 夫妇、年轻专业人士、成熟投资者 |
The Square 的开间公寓起价为 520,000 迪拉姆,是 JVC 最具亲和力的永久产权入门点之一。自该建筑于 2021 年交付以来,随着 JVC 的人气和资本价值不断攀升,这一价格已变得愈发稀缺。
Tiger Properties 开发的 The Square 提供:
The Square 提供了一套超越其价格定位的精选设施配套:
JVC 的租金收益率在中端住宅市场中位居迪拜前列:
以 The Square 520,000 迪拉姆的开间公寓入门价格计算,其毛收益率数学模型尤为引人注目。如果一套开间公寓的年租金达到 52,000–55,000 迪拉姆(符合 JVC 成熟且维护良好的建筑中开间公寓的租金水平),其毛收益率将接近 10% — 这是迪拜永久产权市场中可获得的最高收益率之一。
对于构建多单元投资组合的投资者而言,The Square 低于 100 万迪拉姆的价格点允许在有限的资本预算内实现有意义的投资组合多元化。在 The Square 购买多套开间公寓的价格仅相当于一套 Business Bay 或 Marina 公寓的价格,且收益表现相当甚至更优。
代客泊车服务始终能吸引愿意为这种便利支付租金溢价的高质量租户。对于 The Square 的价格定位而言,代客泊车创造了一个不同寻常的价值与设施主张 — 即建筑层面的服务质量超出了单元定价的预期。
2021年第三季度竣工意味着:
Tiger Properties 是一家总部位于阿联酋的开发商,在朱美拉村圆环(JVC)拥有大量投资组合,已在该社区交付了多个住宅塔楼。O2(323 个单元,2021年第三季度)和 The Square(370 个单元,2021年第三季度)展示了 Tiger 在 JVC 住宅市场中专注且系统的开发方针——交付规模和定价精准契合该社区主流投资和自住需求的建筑。
位于朱美拉村圆环(JVC)的 The Square Apartments 由 Tiger Properties 开发,是一栋拥有 370 个单元的现房住宅塔楼,提供单间公寓和一居室,起价为 520,000 迪拉姆——属于 JVC 区域最易入手的价格门槛之一。该项目可俯瞰 Arjan、Motor City 和 JVT 的景观,并提供代客泊车这一高端差异化服务。The Square 于 2021 年第三季度竣工,能够即刻激活租金收益,其收益率在迪拜中端市场中极具竞争力。对于寻求资本投入最大化收益的投资者、首次进入迪拜永久产权市场的购房者,以及寻求以低门槛进入 JVC 市场的投资组合构建者而言,The Square Apartments 以该社区最亲民的价格提供了久经考验的 JVC 投资表现。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Tiger Properties开发的Tiger广场公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Tiger广场公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Tiger广场公寓计划于Q3 2021完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Tiger Properties开发的Tiger广场公寓提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Tiger广场公寓由Tiger Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Tiger广场公寓提供世界级的设施,包括Gym, Shared Pool, Valet Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。