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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover The F1FTH at JVC, Dubai's premier residential development offering luxurious apartments with modern design, top-tier amenities, and a prime location.
开发商
Object One (Object One 房产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
核心概要
The f1fth是Object One在JVC 16区开发的36层住宅楼,提供345套单位——开间、一居室及二居室公寓——目标2026年第四季度交房。开间起价55.4万迪拉姆,项目以赛车灵感建筑美学、JVC最大儿童游乐区之一、花园雾化降温系统、恒温泳池、私人影视厅及24小时礼宾服务见长。JVC持续实现年7%-9%的毛租金回报率,使本期房产品成为迪拜中端住宅市场中最具竞争力的价值主张之一。
JVC是迪拜增长最快的成熟社区之一,拥有逾85000名住户及蓬勃的咖啡馆、学校、诊所、健身房及零售网络。16区位于JVC西部象限,交通便利且价格亲民。
主要距离:
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)及Al Khail Road(E44)提供全市高速公路覆盖。
The f1fth的建筑概念汲取F1赛车的空气动力学与视觉张力,外立面以大胆几何线条、动感材质对比及雕刻弧线呈现速度与精准感,与迪拜中端住宅市场普遍千篇一律的玻璃盒子造型形成鲜明对比。
36层结构(地下+底层+5层车位+30层住宅+屋顶),底层上方1至5层为停车、设备及豪华配套设施层,住宅楼层从6至35层,屋顶层可欣赏JVC全景,晴天可望至帆船酒店海岸线。
| 户型 | 面积 | 起价 | |---|---|---| | 开间 | 380-624平方英尺 | 55.4万迪拉姆 | | 一居室 | 844-1375平方英尺 | 85.6万迪拉姆 | | 二居室 | 1112-1113平方英尺 | 140万迪拉姆 |
所有单位配备开放式客厨布局、全落地玻璃窗、内嵌衣柜、高品质瓷砖地板及半精装厨房(含品牌家电预留)。
泳池及水景:
雾化花园(Mist Garden): The f1fth标志性设施:景观花园配备专业工程雾化降温系统,高压雾化技术可将环境温度降低10-15°C,使户外空间即便在迪拜盛夏(6-9月)也真正舒适可用——这在迪拜住宅楼中是罕见且有实质意义的功能。
儿童与家庭:
娱乐:
健身:
礼宾及服务:
JVC市场租金参考(2024-2025):
The f1fth毛收益率估算:
付款计划: 订金10% / 建设期60% / 交房时30%(2026年第四季度)
永久业权,全国籍买家可持有。200万迪拉姆以上购房可申请UAE 10年黄金签证;达到最低物业价值门槛可申请UAE 2年投资者签证。JVC公寓是迪拜最活跃的Airbnb/DTCM短租市场之一,优质管理开间年租金收入约6.5万-9.5万迪拉姆,进一步提升投资回报上限。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Object One开发的The f1fth起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The f1fth提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The f1fth计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Object One开发的The f1fth提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The f1fth由Object One开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The f1fth提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。