加载房产中
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
60/40 · 从预订到交付分期支付
开发商付款计划 · 2026年1月
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
The Autograph 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交了解它值多少钱，或委托我们出售。估价依据DLD近期成交和本楼盘的在售房源，顾问会回复您一个价格区间。
The Autograph 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | The Autograph | 1,512 平方英尺 | 200万 迪拉姆 | 1,323 |
| 2026年10月9日 | The Autograph | 792 平方英尺 | 131万 迪拉姆 | 1,654 |
| 2026年6月12日 | THE AUTOGRAPH - North Place | 1,374 平方英尺 | 173万 迪拉姆 | 1,259 |
| 2026年6月11日 | THE AUTOGRAPH - South Place | 1,787 平方英尺 | 198万 迪拉姆 | 1,108 |
| 2026年6月10日 | THE AUTOGRAPH - North Place | 475 平方英尺 | 81万 迪拉姆 | 1,704 |
| 2026年6月8日 | THE AUTOGRAPH - North Place | 909 平方英尺 | 140万 迪拉姆 | 1,540 |
| 2026年6月8日 | THE AUTOGRAPH - South Place | 881 平方英尺 | 78万 迪拉姆 | 885 |
| 2026年5月22日 | THE AUTOGRAPH - South Place | 407 平方英尺 | 60万 迪拉姆 | 1,473 |
DLD 成交记录 · The Autograph · 2026年2月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉环形村
| 项目详情 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | The Autograph | | 位置 | Jumeirah Village Circle (JVC), 迪拜 | | 开发商 | Green Properties | | 状态 | 现房(2024 年第四季度交付) | | 户型 | 单间公寓、一居室、两居室、三居室、四居室别墅、零售商铺 | | 总单位数 | 283 套 | | 付款计划 | 20% / 40% / 40% | | 景观 | 社区景观 |
The Autograph 是 Green Properties 在 Jumeirah Village Circle 的地标性住宅开发项目——这是一座拥有 283 个单位的混合用途塔楼,提供从入门级单间公寓到气派四居室别墅的多元化住宅选择,并配以底层零售商业空间和当代齐全的配套设施。该项目已于 2024 年第四季度完工并具备交付条件,恰逢其时地为那些寻求全新竣工、可即刻入住资产的买家和投资者提供了理想选择,所选社区亦是迪拜最受欢迎的中端市场社区之一。
项目的命名是经过深思熟虑的——"The Autograph"(亲笔签名)传达出打造持久深刻印象的决心,这一开发项目也是 Green Properties 在 JVC 项目组合中确立其建筑标杆地位的代表之作。整座大楼共有 283 套横跨多种户型的住宅单位,同时服务于首次置业者、寻求更大居住空间的改善型买家,以及正在建立或扩展迪拜住宅投资组合的投资者。
Jumeirah Village Circle 是过去十年迪拜最具代表性的住宅成功案例之一——这是由 Nakheel 开发的总体规划环形社区,已从一个安静的郊区前哨蜕变为整个酋长国人口最为密集、交易最为活跃、最受投资者青睐的住宅邮政编码区之一。JVC 的崛起得益于一系列随着时间推移而持续增强的综合因素:市中心地理位置、出色的道路连通性、不断扩张的零售和餐饮基础设施、日趋成熟的绿地空间,以及在整个迪拜市场中仍然难以匹敌的性价比。
社区的环形布局——以一座大型环形公园为中心的辐射状街道网格——塑造了独特的社区身份特征,并确保大多数居民都居住在距中心绿地设施步行可达的范围之内。JVC 内部零售和餐饮门店的持续开发——包括超市、咖啡馆、餐厅、诊所和药房——意味着该社区日益自给自足,减少了居民为满足日常生活需求而对汽车出行的依赖。
| 目的地 | 距离 / 时间 | |---|---| | Al Khail Road | 车程约 3 分钟 | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | 车程约 5 分钟 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | 车程约 12 分钟 | | 迪拜码头 (Dubai Marina) | 车程约 15 分钟 | | 市中心迪拜 / 哈利法塔 (Burj Khalifa) | 车程约 20 分钟 | | 迪拜国际机场 | 车程约 25 分钟 | | 马克图姆国际机场 | 车程约 20 分钟 | | Jumeirah Village Triangle (JVT) | 车程约 5 分钟 | | Arjan / 迪拜奇迹花园 | 车程约 8 分钟 | | DMCC 地铁站 | 车程约 10 分钟 |
The Autograph 共 283 套住宅的库存横跨广泛的户型范围——从适合单身专业人士和首次投资者的紧凑型单间公寓,到挑战传统公寓居住概念的宽敞四居室别墅,一应俱全。这种同一栋建筑内的多样性正是 Green Properties 社区设计理念的标志,创造出一个社会生活丰富多元的社区,不同家庭类型在同一地址和谐共生。
| 户型 | 价格区间 | |---|---| | 零售商铺 | 价格面议 |
The Autograph 内部的四居室别墅户型——这种在 JVC 各项目中日益流行的产品形态——在受专业管理的楼宇环境之中提供了类似独立别墅的居住体验。这类单位通常跨越多个楼层,或配备扩大的露台空间,以营造独立住宅的氛围,同时又能享受整个项目共享的配套设施、安保和维护服务体系。
The Autograph 不负其名,其规格配置全面贯彻当代美学与优质材料的理念。大楼的公共区域——大堂、走廊、配套平台——在设计上旨在给访客和居民留下即时的深刻印象,进一步强化 Green Properties 借此项目所力图树立的"标志性"身份。
每套公寓均采用现代化的瓷质砖或瓷砖地面,配以顶到天花板的整体厨房橱柜以及石材或复合材料操作台面,卫浴间则配备高品质卫浴洁具和从地面到天花板的满铺瓷砖。单间公寓和一居室户型通过开放式布局最大化空间感,而三居室和四居室别墅单位则提供适合家庭居住的独立起居、用餐和家庭活动区域。
起居区域的落地玻璃窗——这是 JVC 现代化开发项目的标配——确保了充足的自然采光,即使在较低楼层也能保持与社区景观的视觉联系。JVC 的社区风貌——绿树成荫的街道、公园空间以及不断演变的街区街景——为俯瞰周边区域的窗户提供了宜人的视觉背景。
| 设施 | 详情 | |---|---| | 健身房 | 设备齐全的健身工作室 | | 共享泳池 | 住户专属游泳池 | | 蒸汽浴室 | 蒸汽浴设施 | | 桑拿房 | 独立桑拿套房 | | 烧烤区 | 户外烧烤和社交空间 | | 地下停车场 | 有遮挡的安全住户停车位 | | 中央空调 | 集中式制冷系统 | | 闭路电视监控 | 全楼监控覆盖 |
The Autograph 的配套组合反映了 JVC 中端市场细分领域的客户期望——一套完备均衡的健身、休闲与社交设施,使大楼超越最低标准配置,同时保持了自住业主和房东都一致看重的实用性。
蒸汽浴与桑拿房的组合——在较新的 JVC 大楼中日益成为标配——是一项能够为住户日常生活增添切实价值的健康差异化优势。烧烤区营造了一个社交焦点,在迪拜较为凉爽的月份尤为受欢迎,并为相对缺乏私人大型露台的单间公寓和一居室单位增添了户外娱乐的维度。
地下停车位的分配——这是 JVC 的一项实用优势——确保每位住户都能使用有遮挡、安全的停车位,无需面对那些规划欠佳社区中常见的街道停车位竞争困扰。
Jumeirah Village Circle 按交易量持续位列迪拜成交量排名前三的住宅区域,每年有数千套单位易手。这种流动性是投资逻辑的根基——交易频繁的资产意味着在需要时能够高效退出,而无需承受流动性差市场所要求的额外折价。
JVC 的租金收益率始终位居迪拜前列,这得益于专业人群(尤其是在 Media City、Internet City 以及更广阔的 Barsha/Tecom 就业走廊工作的人群)带来的强劲租客需求、寻求可负担较大面积单位的家庭,以及不断增长的酒店业相关短租市场。
针对 The Autograph 项目而言,具体优势包括:
上述收益率代表了迪拜住宅房地产市场中,针对已竣工、可即刻出租资产所能达到的最强劲水平之一。三居室板块尤其突出,在当前 JVC 租金定价下可实现接近两位数的毛收益率,反映出相对于小户型单间公寓/一居室的存量,大型家庭型单位持续存在的供不应求局面。
Green Properties 是一家总部位于阿联酋的开发商,在 JVC 以及更广阔的迪拜中端住宅市场开发领域拥有可靠的业绩记录。The Autograph 是该开发商在 JVC 的旗舰作品——在这栋建筑中,设计雄心、户型组合多样性和装修规格均超越市场的常规标准,旨在打造一款真正配得上"标志性"身份的产品,而非仅仅是口头宣称。
该开发商于 2024 年第四季度如期完成 The Autograph 的交付——按时完工——展现了楼花市场买家理应认真考量的项目交付能力。已竣工的资产完全消除了施工风险,买家可以在投入资金之前先审视完工产品的真实品质。
The Autograph 的价格区间、装修品质和现房状态使其成为极其理想的首套房产购置之选。
收益型投资者: JVC 的租金收益率表现为迪拜市场中最强劲之列。
家庭改善型买家: 三居室和四居室别墅户型提供了家庭规模的居住空间,同时拥有专业管理大楼的配套基础设施——对那些重视公寓式服务便利性的家庭而言,这是有别于别墅社区的极具吸引力的替代方案。
投资组合构建者: The Autograph 多元化的户型组合支持单栋大楼内的多单位投资策略——通过持有多套单间公寓实现现金流最大化,或采用单间公寓/一居室/两居室的组合,实现对 JVC 租赁需求全谱系的多元化敞口配置。
对于寻求全新交付、高品质、可即刻产生收益的 JVC 资产的买家而言,The Autograph 是该社区现有库存中最具吸引力的现房选择之一。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的Green Properties开发的The Autograph起价AED 680,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Autograph提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
The Autograph计划于Q4 2024完工。该项目已准备好立即入住。
位于朱美拉村圈 (JVC)的Green Properties开发的The Autograph提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Autograph由Green Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
The Autograph提供世界级的设施，包括Gym, Basement, BBQ Area, Central A/C, Steam and Sauna和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。