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本项目： 60万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
迪拜 Jumeirah Village Circle (JVC)
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | South Residences | | 地理位置 | 迪拜 Jumeirah Village Circle（JVC） | | 开发商 | Mustafa Bin Abdul Latif Group | | 状态 | 楼花 | | 单元类型 | 单间公寓、1 室、2 室 | | 付款计划 | 20% 首付 / 40% 建设期 / 40% 交付时 | | 景观 | 社区景观 |
Mustafa Bin Abdul Latif Group 为 South Residences 带来了一种以可达性为优先的开发理念——在 JVC 以真正服务于更广泛买家群体的价位进行建设，这些买家希望获得优质的迪拜住宅产权，却无需承担新兴品牌开发商和奢华社区所要求的高昂溢价。该集团深知，迪拜最可持续的住宅投资市场是优质的中端市场——这里实际需求最为深厚、流动性最为充沛、收益表现也最稳定地被记录在案——这恰恰印证了 JVC 年复一年在成交方面的领先地位所体现的逻辑。
在 South Residences 推出楼花之际，JVC 的投资逻辑较以往任何时候都更为强劲：该社区的商业基础设施已显著成熟，其人口规模已增长至足以支撑一个真正自给自足的日常生活生态系统，而其收益表现也在每年数千笔交易中持续被记录和验证。对 South Residences 的买家而言，这意味着他们正在进入一个表现已被证实、而非仅被预测的社区——这一点与其他楼花项目所处的兴起中区域和未经检验的社区形成了显著差异。
JVC 的结构性优势是一致且有据可查的：
具体到 South Residences，JVC 的社区生态系统提供了新交付建筑为居民所需的即日可用基础设施：超市、药房、咖啡馆、餐厅，以及使日常生活无需依赖车辆即可运转的各项服务。
| 目的地 | 距离 / 时间 | |---|---| | Al Khail Road | 约 3 分钟车程 | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | 约 5 分钟车程 | | 阿联酋购物中心 | 约 12 分钟车程 | | 迪拜码头 | 约 15 分钟车程 | | 媒体城 / 互联网城 | 约 15 分钟车程 | | 迪拜市中心 | 约 20 分钟车程 | | Jumeirah Village Triangle | 约 5 分钟车程 | | 迪拜奇迹花园 | 约 10 分钟车程 | | 朱美拉棕榈岛 | 约 20 分钟车程 | | 迪拜国际机场 | 约 25 分钟车程 |
South Residences 提供三种住宅类型，覆盖 JVC 核心市场需求谱系。
20%/40%/40% 的付款计划在整个建设周期内提供了高效的资金分配——20% 的初始承诺以锁定头寸，40% 在建设期内与开发进度相匹配，40% 在交付时支付，届时资产的价值和收益潜力将完全可兑现。
Mustafa Bin Abdul Latif Group 在 South Residences 的规格方案，旨在达到在 JVC 活跃租赁市场中有效竞争所需的品质标准：
| 设施 | 详情 | |---|---| | 游泳池 | 住户社区泳池 | | 健身房 | 健身设施 | | 儿童游乐区 | 儿童娱乐区域 | | 24/7 安保 | 专业楼宇安保 | | 停车位 | 每单元分配的有盖停车位 | | 零售商铺 | 底层商业配置 |
South Residences 的配套组合交付了 JVC 的核心住宅需求——泳池、健身房、儿童游乐、安保和停车位——所在的建筑中，其可达定价所体现的是成本效率而非对配套的妥协。对于以收益为重、优先考虑收益回报而非规格溢价的投资者而言，South Residences 的配套涵盖了在 JVC 租赁市场维持高入住率所需的必备条件，却没有高端开发项目中那些推高价格的规格成本。
Mustafa Bin Abdul Latif Group 的可达市场定位： 一家专注于在 JVC 实现真正可达定价的开发商，与社区实际的需求驱动力相契合——为真正在 JVC 购买和租赁的市场而建造，而非追求与社区基本面需求基础脱节的 aspirational 价位。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的穆斯塔法·本·阿卜杜勒·拉蒂夫集团开发的South Residences起价AED 600,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
South Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
South Residences计划于2019完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于朱美拉村圈 (JVC)的穆斯塔法·本·阿卜杜勒·拉蒂夫集团开发的South Residences提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
South Residences由穆斯塔法·本·阿卜杜勒·拉蒂夫集团开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
South Residences提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。