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期房
天空套房
朱美拉村圈 (JVC) · 宁家地产 · 2026年第2季度关键信息
实时市场挂牌90万 迪拉姆2026年10月
付款计划60/40
交付2026年第2季度开发商时间表
预估总收益率6.8%区域中位数
卧室开间至 2 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量239DLD 登记
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付款计划
60/40 · 从预订到交付分期支付
- 20%Down Payment
- 40%During Construction
- 40%On Handover
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
天空套房 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价90万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,576 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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天空套房 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,576/平方英尺DLD · 截至 2026年10月 的 12 个月
12 个月成交量30DLD 登记
最近成交2026年10月10日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月10日 | Sky Suites | 468 平方英尺 | 90万 迪拉姆 | 1,921 |
| 2026年9月22日 | Sky Suites | 1,011 平方英尺 | 164.08万 迪拉姆 | 1,623 |
| 2026年9月18日 | Sky Suites | 1,011 平方英尺 | 164.08万 迪拉姆 | 1,623 |
| 2026年9月15日 | Sky Suites | 830 平方英尺 | 115万 迪拉姆 | 1,386 |
| 2026年6月22日 | Sky Suites by Peace Homes | 1,011 平方英尺 | 145万 迪拉姆 | 1,434 |
| 2026年6月18日 | Sky Suites by Peace Homes | 472 平方英尺 | 89万 迪拉姆 | 1,895 |
| 2026年6月5日 | Sky Suites by Peace Homes | 830 平方英尺 | 125.41万 迪拉姆 | 1,511 |
| 2026年6月5日 | Sky Suites by Peace Homes | 1,011 平方英尺 | 154.59万 迪拉姆 | 1,529 |
- 2026年10月10日开间 · 468 平方英尺90万 迪拉姆
- 2026年9月22日1 卧室 · 1,011 平方英尺164.08万 迪拉姆
- 2026年9月18日1 卧室 · 1,011 平方英尺164.08万 迪拉姆
- 2026年9月15日1 卧室 · 830 平方英尺115万 迪拉姆
- 2026年6月22日1 卧室 · 1,011 平方英尺145万 迪拉姆
- 2026年6月18日开间 · 472 平方英尺89万 迪拉姆
- 2026年6月5日1 卧室 · 830 平方英尺125.41万 迪拉姆
- 2026年6月5日1 卧室 · 1,011 平方英尺154.59万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 天空套房 · 2026年2月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
价格走势
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
朱美拉村圈 (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
开发商
关于 天空套房
Sky Suites 是 Peace Homes Real Estate 在 Jumeirah Village Circle (JVC) 开发的公寓楼，共 239 套，状态为期房，户型有开间、一居室和两居室。原定于 2026 年 6 月交付；迪拜土地局登记的日期为 2025年12月25日，并显示施工进度为 4.8%。
设施包括健身房、桑拿和蒸汽区、泳池休息区、户外躺椅、商务休息室、餐饮区、烧烤台和儿童游乐区。
付款计划为首付 20%，施工期间支付 40%，交付时支付 40%。2026 年 10 月观察到的挂牌价起价为 900,000 AED。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 38 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年6月22日，每平方英尺价格中位数为 1,616.35 AED。
- Barbeque Station
- Outdoor Lounge Beds
- Dining Outlets
- Sauna/Steam
- Kids Play Area
- Swimming Pool Lounge
- Business Lounge
- Gym
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
天空套房的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的宁家地产开发的天空套房起价AED 900,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
天空套房有哪些付款计划？
天空套房提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
天空套房什么时候完工？
天空套房计划于2026-06完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
天空套房是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的宁家地产开发的天空套房提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
天空套房的开发商是谁？
天空套房由宁家地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
天空套房提供哪些设施？
天空套房提供世界级的设施，包括Barbeque Station, Outdoor Lounge Beds, Dining Outlets, Sauna/Steam, Kids Play Area和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。