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在建
天山公寓3期
朱美拉村圈 (JVC) · HRE 房地产开发 (HRE Development) · 2026年第2季度关键信息
实时市场挂牌65万 迪拉姆2026年10月
付款计划35/65
交付2026年第2季度开发商时间表
预估总收益率6.8%区域中位数
卧室1 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量513DLD 登记
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付款计划
35/65 · 从预订到交付分期支付
- 10%On booking
- 25%During construction
- 25%Upon handover
- 40%Within 24 months post-handover
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
天山公寓3期 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价65万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,619 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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天山公寓3期 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,619/平方英尺DLD · 截至 2026年6月 的 12 个月
12 个月成交量70DLD 登记
最近成交2026年6月29日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月29日 | Skyhills Residences 3 Tower A | 1,240 平方英尺 | 174.01万 迪拉姆 | 1,403 |
| 2026年6月22日 | Skyhills Residences 3 Tower A | 1,326 平方英尺 | 186.19万 迪拉姆 | 1,404 |
| 2026年6月22日 | Skyhills Residences 3 - TOWER B | 1,039 平方英尺 | 165.86万 迪拉姆 | 1,596 |
| 2026年6月15日 | Skyhills Residences 3 Tower A | 2,980 平方英尺 | 727.69万 迪拉姆 | 2,442 |
| 2026年6月15日 | Skyhills Residences 3 - TOWER B | 820 平方英尺 | 134.62万 迪拉姆 | 1,642 |
| 2026年6月15日 | Skyhills Residences 3 - TOWER B | 681 平方英尺 | 107.54万 迪拉姆 | 1,578 |
| 2026年6月15日 | Skyhills Residences 3 - TOWER B | 820 平方英尺 | 139.12万 迪拉姆 | 1,697 |
| 2026年6月15日 | Skyhills Residences 3 - TOWER B | 1,039 平方英尺 | 165.37万 迪拉姆 | 1,592 |
- 2026年6月29日2 卧室 · 1,240 平方英尺174.01万 迪拉姆
- 2026年6月22日2 卧室 · 1,326 平方英尺186.19万 迪拉姆
- 2026年6月22日2 卧室 · 1,039 平方英尺165.86万 迪拉姆
- 2026年6月15日2,980 平方英尺727.69万 迪拉姆
- 2026年6月15日1 卧室 · 820 平方英尺134.62万 迪拉姆
- 2026年6月15日1 卧室 · 681 平方英尺107.54万 迪拉姆
- 2026年6月15日1 卧室 · 820 平方英尺139.12万 迪拉姆
- 2026年6月15日2 卧室 · 1,039 平方英尺165.37万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 天山公寓3期 · 2026年6月
价格走势
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
朱美拉村圈 (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
开发商
关于 天山公寓3期
Sky Hills Residence 3 是 HRE Development 在 Jumeirah Village Circle (JVC) 开发的公寓项目，共 513 个单元。户型记录为 1BR-3BR 公寓。配套设施包括儿童游乐区、户外健身区、篮球场、网球场、水景花园和游泳池。
项目目前在建，Dubai Land Department 显示施工进度为 28.1%。原定交付时间为 2026年第二季度，Dubai Land Department 登记的完工日期为 2026年6月1日。付款计划为：预订时支付 10%，施工期支付 25%，交付时支付 25%，交付后 24 个月内支付 40%。
2026年10月观察到的房源挂牌价起价为 645,000 AED。Dubai Land Department 记录显示，过去 12 个月共有 82 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年6月29日，中位价为每平方英尺 1,621.82 AED。
- Kids Play Area
- Outdoor Gym
- Basketball Court
- Tennis Court
- Water Garden
- Swimming Pool
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
天山公寓3期的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的HRE 房地产开发 (HRE Development)开发的天山公寓3期起价AED 645,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
天山公寓3期有哪些付款计划？
天山公寓3期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
天山公寓3期什么时候完工？
天山公寓3期计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
天山公寓3期是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的HRE 房地产开发 (HRE Development)开发的天山公寓3期提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
天山公寓3期的开发商是谁？
天山公寓3期由HRE 房地产开发 (HRE Development)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
天山公寓3期提供哪些设施？
天山公寓3期提供世界级的设施，包括Kids Play Area, Outdoor Gym, Basketball Court, Tennis Court, Water Garden和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。