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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Jumeirah Village Circle (JVC), a vibrant Dubai neighborhood, and explore Sky Hills 2, offering modern apartments with sleek designs.
开发商
HRE 房地产开发 (HRE Development)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Sky Hills 2(Skyhills Residences 2)是 HRE Development 在 Jumeirah Village Circle 第 18 区推出的期房住宅项目,数据库状态为 Off-Plan,现有交付季度字段未完整记录;英文资料显示项目目标交付时间为 2026 年第二季度。项目定位为 JVC 内的高层精装度假式住宅,资料提到约 30 层建筑,并提供 Studio、一居室、两居室公寓以及复式或 Sky Villa 等产品。数据库价格区间为 1,412,408 至 4,178,948 迪拉姆,早期资料中也出现过约 670,000 迪拉姆起的 Studio 价格,因此页面不把旧起价当作当前承诺,实际报价应以开发商库存、面积和付款条件为准。付款计划字段记录为 20% 首付、40% 建设期、40% 交付时支付。可见设施包括泳池、健身房、儿童游乐区、24小时安保、停车位和零售配套;英文资料还提到海滩泳池、懒人河、竞技场、联合办公空间、美容沙龙和精装交付。JVC 的优势在于社区生活成熟、户型选择多、通往主要道路较便利,但同区项目供应充足,买家需要重点核对开发商交付记录、服务费、设施实际开放范围、家具标准和楼层朝向。本翻译未保留既有中文中的收益率说法,任何租金或回报判断都应基于最新成交和租赁数据。 由于 Sky Hills 2 的数据库价格高于部分早期营销起价,买家在比较同区期房时应优先查看最新官方价格表、楼层溢价、家具交付清单和是否包含服务费优惠。若计划出租,还应确认短租许可、物业管理规则和交付后设施运营安排。JVC 项目之间的实际差异通常来自户型效率、停车位、景观、交付质量和开发商售后,而不仅是宣传中的设施数量。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的HRE Development开发的Sky Hills 2起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Sky Hills 2提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Sky Hills 2计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的HRE Development开发的Sky Hills 2提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Sky Hills 2由HRE Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Sky Hills 2提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。