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现房
沙马尔台地3期
朱美拉村圈 (JVC) · LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC · 2015年第4季度关键信息
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沙马尔台地3期 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价389万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价832 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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3 个二手在售单位
- 4 卧室2 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价389万 迪拉姆
- 4 卧室1 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价420万 迪拉姆
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近期成交
沙马尔台地3期 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 832/平方英尺DLD · 截至 2025年4月 的 12 个月
最近成交2025年4月28日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年4月28日 | SHAMAL TERRACES 3 | 2,132 平方英尺 | 330万 迪拉姆 | 1,548 |
| 2023年8月4日 | SHAMAL TERRACES 3 | 4,172 平方英尺 | 300万 迪拉姆 | 719 |
| 2021年6月17日 | SHAMAL TERRACES 3 | 2,127 平方英尺 | 180万 迪拉姆 | 846 |
| 2021年6月10日 | SHAMAL TERRACES 3 | 2,178 平方英尺 | 177.32万 迪拉姆 | 814 |
| 2021年6月9日 | SHAMAL TERRACES 3 | 2,152 平方英尺 | 177.79万 迪拉姆 | 826 |
| 2021年4月19日 | SHAMAL TERRACES 3 | 2,124 平方英尺 | 176万 迪拉姆 | 828 |
| 2021年4月12日 | SHAMAL TERRACES 3 | 2,132 平方英尺 | 190万 迪拉姆 | 891 |
| 2021年3月31日 | SHAMAL TERRACES 3 | 4,116 平方英尺 | 237.53万 迪拉姆 | 577 |
- 2025年4月28日3 卧室 · 2,132 平方英尺330万 迪拉姆
- 2023年8月4日4 卧室 · 4,172 平方英尺300万 迪拉姆
- 2021年6月17日3 卧室 · 2,127 平方英尺180万 迪拉姆
- 2021年6月10日3 卧室 · 2,178 平方英尺177.32万 迪拉姆
- 2021年6月9日3 卧室 · 2,152 平方英尺177.79万 迪拉姆
- 2021年4月19日3 卧室 · 2,124 平方英尺176万 迪拉姆
- 2021年4月12日3 卧室 · 2,132 平方英尺190万 迪拉姆
- 2021年3月31日4 卧室 · 4,116 平方英尺237.53万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 沙马尔台地3期 · 2019年12月 – 2025年4月
价格走势
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
朱美拉村圈 (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
开发商
关于 沙马尔台地3期
Shamal Terraces 3是LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC在Jumeirah Village Circle开发的已交付联排住宅项目，于2015年11月竣工。项目共10套住宅单位，楼层最高3层。
住户可使用游泳池、健身房、慢跑步道、公园、儿童游乐区、停车位、医疗中心，并享有24小时安保和监控摄像头。2026年10月，有3套四居联排住宅挂牌出售，典型报价为3,890,000 AED至4,045,000 AED，面积为2,176至2,178平方英尺。
迪拜土地局记录显示，过去12个月内Jumeirah Village Circle共有17,285笔房产交易，其中11,734笔为期房交易，每平方英尺中位价为1,502.24 AED。最近一笔交易日期为2026年5月12日。同期该区域登记了11,285份租赁合同，中位租金为每年70,000 AED。
- Swimming Pool
- Parking
- Kids Play Area
- Restaurants
- Parks
- Jogging Track
- Gymnasium
- Medical Center
- 24-Hour Security
- CCTV
- Broadband Internet
- Mosque Nearby
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
沙马尔台地3期的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC开发的沙马尔台地3期起价AED 3,890,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
沙马尔台地3期有哪些付款计划？
沙马尔台地3期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
沙马尔台地3期什么时候完工？
沙马尔台地3期计划于Q4 2015完工。该项目已准备好立即入住。
沙马尔台地3期是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC开发的沙马尔台地3期提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
沙马尔台地3期的开发商是谁？
沙马尔台地3期由LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
沙马尔台地3期提供哪些设施？
沙马尔台地3期提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Parking, Kids Play Area, Restaurants, Parks和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。