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现房
沙马尔台地2期
朱美拉村圈 (JVC) · LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC · 2012年第1季度关键信息
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沙马尔台地2期 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价379.9万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价938 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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4 个二手在售单位
- 3 卧室1 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价379.9万 迪拉姆
- 4 卧室3 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价379.9万 迪拉姆
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近期成交
沙马尔台地2期 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 938/平方英尺DLD · 截至 2026年4月 的 12 个月
最近成交2026年4月6日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月6日 | SHAMAL TERRACES 2 | 3,231 平方英尺 | 387.5万 迪拉姆 | 1,199 |
| 2026年1月15日 | SHAMAL TERRACES 2 | 2,333 平方英尺 | 383万 迪拉姆 | 1,642 |
| 2025年5月9日 | SHAMAL TERRACES 2 | 2,334 平方英尺 | 300万 迪拉姆 | 1,286 |
| 2024年7月10日 | SHAMAL TERRACES 2 | 2,333 平方英尺 | 234.27万 迪拉姆 | 1,004 |
| 2023年10月10日 | SHAMAL TERRACES 2 | 3,412 平方英尺 | 247万 迪拉姆 | 724 |
| 2023年8月11日 | SHAMAL TERRACES 2 | 2,336 平方英尺 | 212.5万 迪拉姆 | 910 |
| 2023年7月24日 | SHAMAL TERRACES 2 | 2,333 平方英尺 | 222.5万 迪拉姆 | 954 |
| 2023年7月12日 | SHAMAL TERRACES 2 | 2,336 平方英尺 | 210万 迪拉姆 | 899 |
- 2026年4月6日3 卧室 · 3,231 平方英尺387.5万 迪拉姆
- 2026年1月15日3 卧室 · 2,333 平方英尺383万 迪拉姆
- 2025年5月9日3 卧室 · 2,334 平方英尺300万 迪拉姆
- 2024年7月10日3 卧室 · 2,333 平方英尺234.27万 迪拉姆
- 2023年10月10日3 卧室 · 3,412 平方英尺247万 迪拉姆
- 2023年8月11日3 卧室 · 2,336 平方英尺212.5万 迪拉姆
- 2023年7月24日3 卧室 · 2,333 平方英尺222.5万 迪拉姆
- 2023年7月12日3 卧室 · 2,336 平方英尺210万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 沙马尔台地2期 · 2022年8月 – 2026年4月
价格走势
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
朱美拉村圈 (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
开发商
关于 沙马尔台地2期
SHAMAL TERRACES 2 是位于 Jumeirah Village Circle (JVC) 的小型别墅及联排别墅社区，开发商为 LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC。项目共有17套住宅，于2012年3月4日竣工，即当年第一季度。
住宅室内拥有宽敞的起居空间和挑高天花板，室外则连接宽阔的私人露台。每套住宅配有可停放2辆车的车库及遥控大门，游泳池可作为选配加建。社区内设有园林花园、有盖停车位和安保服务。
2026年10月，共有五套住宅挂牌出售：一套三居室和四套四居室。要价为3,799,000至3,850,000 AED，每套房源标注的面积均为2,333平方英尺。
- 2-Car Garage with Remote Gate
- Swimming Pool (Optional)
- Broad Private Terraces
- Spacious Living Areas
- High Ceilings
- Covered Parking
- Security
- Landscaped Gardens
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
沙马尔台地2期的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC开发的沙马尔台地2期起价AED 3,799,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
沙马尔台地2期有哪些付款计划？
沙马尔台地2期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
沙马尔台地2期什么时候完工？
沙马尔台地2期计划于Q1 2012完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
沙马尔台地2期是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC开发的沙马尔台地2期提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
沙马尔台地2期的开发商是谁？
沙马尔台地2期由LOOTAH REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
沙马尔台地2期提供哪些设施？
沙马尔台地2期提供世界级的设施，包括2-Car Garage with Remote Gate, Swimming Pool (Optional), Broad Private Terraces, Spacious Living Areas, High Ceilings和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。