朱美拉村圈 (JVC)的项目
01 / 06
萨玛纳之波 (Samana Waves)
在建中公寓交房时间: Mar 2025
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Live in style at Samana Waves, JVC, offering luxurious apartments, premium amenities, and a prime location in Dubai’s vibrant Jumeirah Village Circle.
开发商
Samana Developers (萨马纳地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Mar 2025
产权
永久产权
私人泳池健身房桑拿蒸汽室慢跑跑道篮球场电影院儿童游乐区代客泊车安保停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付100%
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
交房时支付0%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
近期登记交易
与萨玛纳之波 (Samana Waves)及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 377 平方英尺 | AED 500,000 | AED 1,325 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,080 平方英尺 | AED 800,000 | AED 740 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 500,000 | AED 1,304 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,080 平方英尺 | AED 800,000 | AED 740 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,083 平方英尺 | AED 800,000 | AED 738 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 0 | 439 平方英尺 | AED 542,773 | AED 1,237 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | 0 | 439 平方英尺 | AED 538,312 | AED 1,227 |
| 2026年2月3日 | 期房 | - | 0 | 436 平方英尺 | AED 530,000 | AED 1,217 |
| 2026年1月26日 | 期房 | - | 1 | 800 平方英尺 | AED 1,050,019 | AED 1,312 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 1 | 797 平方英尺 | AED 1,050,019 | AED 1,317 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 535,000 | AED 1,396 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 2 | 1,910 平方英尺 | AED 1,930,300 | AED 1,011 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交8笔
1 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Samana Waves — 朱美拉村庄圆圈(JVC)在建精品住宅
概览
- 项目名称： Samana Waves
- 开发商： Samana Developers
- 位置： 朱美拉村庄圆圈(JVC)，迪拜
- 状态： 在建
- 起价： 待定
- 户型： 开间、一居室、两居室
- 主要配套： 私人泳池、健身房、桑拿、蒸汽室、慢跑道、篮球场、影院、儿童游乐区、代客泊车、安保、停车位
位置与交通 — 朱美拉村庄圆圈(JVC)
Samana Waves坐落于朱美拉村庄圆圈(JVC)——迪拜最具活力、连通性最强的社区之一，以其和谐的宁静生活与都市便捷性完美融合而著称。社区毗邻主要干道，居民可轻松通达迪拜各大商业区、海滩及娱乐中心，周边配套优质零售、餐饮、顶级学校及医疗设施一应俱全。
建筑与设计
Samana Waves以现代美学原则与功能实用主义的完美融合为设计核心，外立面采用简洁流线、创新材料及大面积落地玻璃，引入充沛自然光线。大堂及公共区域采用优质饰面和定制照明，营造精致奢华氛围。每个空间元素均经过精心设计，优化人流动线、最大化可用面积，打造兼具视觉震撼与实用宜居的居住环境。
主要配套设施
- 私人泳池（精选单位）
- 全装备健身房
- 桑拿及蒸汽室
- 慢跑道
- 篮球场
- 户外影院
- 儿童专属游乐区
- 代客泊车服务
- 24小时安保
- 有盖住客停车位
开发商：Samana Developers
Samana Developers是迪拜知名私营开发商，以在JVC及其他社区打造配备私人泳池、高端配套的精品住宅楼而享誉市场，以亲民价格提供区别化豪华配套而广受投资者欢迎。
投资价值
朱美拉村庄圆圈(JVC)持续录得迪拜最强劲的租赁需求，Samana Waves的在建状态为期房投资者提供了以期房价格入场这一高人气地段的机会。
常见问题
常见问题
萨玛纳之波 (Samana Waves)的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Samana Developers开发的萨玛纳之波 (Samana Waves)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
萨玛纳之波 (Samana Waves)有哪些付款计划？
萨玛纳之波 (Samana Waves)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
萨玛纳之波 (Samana Waves)什么时候完工？
萨玛纳之波 (Samana Waves)计划于2025-03-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
萨玛纳之波 (Samana Waves)是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Samana Developers开发的萨玛纳之波 (Samana Waves)提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
萨玛纳之波 (Samana Waves)的开发商是谁？
萨玛纳之波 (Samana Waves)由Samana Developers开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
萨玛纳之波 (Samana Waves)提供哪些设施？
萨玛纳之波 (Samana Waves)提供世界级的设施，包括Private Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Jogging Track和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。