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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Rose Gardens 2 at Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, is an exclusive residential development offering a blend of luxury and comfort. Contact for prices.
开发商
罗斯开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与Rose Gardens 2及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 1 | 736 平方英尺 | AED 1,167,000 | AED 1,586 |
| 2026年3月4日 | 期房 | - | 1 | 736 平方英尺 | AED 968,197 | AED 1,316 |
| 2026年3月4日 | 期房 | - | 1 | 775 平方英尺 | AED 983,339 | AED 1,269 |
| 2026年3月4日 | 期房 | - | 1 | 736 平方英尺 | AED 1,029,846 | AED 1,400 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 1 | 929 平方英尺 | AED 1,114,780 | AED 1,200 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | 1 | 773 平方英尺 | AED 1,020,159 | AED 1,320 |
| 2026年2月6日 | 期房 | - | 0 | 529 平方英尺 | AED 710,389 | AED 1,343 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 0 | 541 平方英尺 | AED 671,799 | AED 1,241 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 1 | 773 平方英尺 | AED 980,880 | AED 1,269 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 0 | 598 平方英尺 | AED 718,038 | AED 1,200 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 0 | 541 平方英尺 | AED 640,000 | AED 1,183 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 0 | 541 平方英尺 | AED 654,756 | AED 1,210 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交11笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Rose Gardens 2 是 Roz Development 在 Jumeirah Village Circle 推出的楼花项目,数据库状态为 Off-Plan,完成日期为 Q3 2026。项目位于 JVC 这一成熟住宅社区内,适合希望在迪拜中端活跃片区购买新盘住宅的客户。英文资料将其定位为面向自住和投资的社区型住宅,而不是酒店或度假型产品。
当前数据库价格区间为 AED 1,412,408 至 AED 4,178,948。户型配置包括 Studio、1 Bedroom 和 2 Bedroom,面积段约 400-500、700-900 和 1,000-1,300 平方英尺。付款计划为 20% Down Payment、40% During Construction、40% On Handover。这个付款结构清晰,但买家仍需确认每个节点的实际日期、单位编号、面积和交付标准。
JVC 的优势在于社区规模大、道路连接便利、租住人群稳定,并拥有公园、学校、餐饮和零售配套。Rose Gardens 2 的价值逻辑是以新盘形式进入一个已有生活基础的区域,减少远郊新社区常见的配套兑现风险。对自住者来说,它提供更接近日常生活的居住环境;对投资者来说,JVC 的持续租赁需求是需要重点跟踪的基础因素。
数据库设施包括 Swimming Pool、Gym、Kids Play Area、24/7 Security、Parking 和 Retail Outlets,可支撑普通家庭和年轻住户的日常需求。购买 Rose Gardens 2 时,应重点核实项目施工进度、开发商信息、服务费、停车位、户型图和实际景观。任何关于租金、升值或出租速度的判断,都应以实时市场数据和具体单位条件为依据。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Roz Development开发的Rose Gardens 2起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Rose Gardens 2提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Rose Gardens 2计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Roz Development开发的Rose Gardens 2提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Rose Gardens 2由Roz Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Rose Gardens 2提供世界级的设施,包括Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。