朱美拉村圈 (JVC)的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Regina by Tiger Properties offers apartments at Jumeirah Village Circle Dubai.
开发商
Tiger Properties
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
2022年第2季度
总户数
328
产权
永久产权
发售时间
Q1 2019
游泳池健身房儿童游乐区会所零售店餐厅安保停车场礼宾服务
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
近期登记交易
与Regina Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月28日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 0 | 400 平方英尺 | AED 530,000 | AED 1,326 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 1 | 786 平方英尺 | AED 955,000 | AED 1,215 |
| 2026年3月23日 | 现房 | - | 0 | 408 平方英尺 | AED 550,000 | AED 1,348 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 0 | 410 平方英尺 | AED 545,000 | AED 1,328 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 0 | 408 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,593 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 0 | 409 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,468 |
| 2025年11月14日 | 现房 | - | 0 | 12 平方英尺 | AED 14,311 | AED 1,243 |
| 2025年10月29日 | 现房 | - | 0 | 387 平方英尺 | AED 493,800 | AED 1,278 |
| 2025年10月21日 | 现房 | - | 0 | 452 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,438 |
| 2025年10月21日 | 现房 | - | 0 | 397 平方英尺 | AED 615,000 | AED 1,549 |
| 2025年10月10日 | 现房 | - | 0 | 320 平方英尺 | AED 480,000 | AED 1,501 |
| 2025年10月6日 | 现房 | - | 0 | 361 平方英尺 | AED 515,000 | AED 1,427 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Regina Tower — Jumeirah Village Circle (JVC)，迪拜
快速摘要
Regina Tower 是由 Tiger Properties 在 JVC 第 14 区开发的已竣工 28 层混合用途住宅、商业及零售大厦，2024 年第四季度交付。共 328 套全装修开间（527 sq ft）和 1 卧室公寓（最高 1,162 sq ft），另有办公室、零售单位及 397 个车位。
开发商：Tiger Properties
Tiger Properties 是迪拜多产的中端市场开发商，在 JVC、Sports City 和 Dubai Silicon Oasis 等区域拥有大量已竣工项目，以全装修交付、合理价位和高租金回报率著称。
位置：JVC 第 14 区
出行时间：
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 2–3 分钟
- Al Khail Road (E44)： 5 分钟
- Mall of the Emirates： 15 分钟
- Dubai Marina： 15–20 分钟
- Downtown Dubai： 20–25 分钟
- 迪拜国际机场 (DXB)： 25–30 分钟
物业配置
| 类型 | 面积 | 特点 | |---|---|---| | 全装修开间 | 527 sq ft | 高租金回报，即时出租 | | 1 卧室 | 最高 1,162 sq ft | 宽敞，适合家庭和专业人士 | | 办公室 | 多种配置 | 商业用途，混合用途大厦 | | 零售 | 底层商铺 | 社区服务配套 |
全装修交付
Regina Tower 以全装修方式交付，配备：
- 全套厨房电器
- 欧式卫浴洁具
- 内置衣柜
- 高速网络预布线
投资回报
- 开间： 每年 AED 45,000–65,000 → 毛租金回报率约 6.5%–9.5%
- 1BR： 每年 AED 60,000–85,000
- JVC 是迪拜流动性最强的租赁市场之一，成交量高，租赁需求旺盛
Regina Tower 是 Tiger Properties 在 JVC 第 14 区打造的 28 层全装修现房，提供开间和 1 卧室公寓（AED 级别入门价），2024 年第四季度交付，即时产生租金收益，是 JVC 市场中流动性强、回报率高的优质投资选择。
常见问题
常见问题
Regina Tower的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Tiger Properties开发的Regina Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Regina Tower有哪些付款计划？
Regina Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Regina Tower什么时候完工？
Regina Tower计划于Q2 2022完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Regina Tower是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Tiger Properties开发的Regina Tower提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Regina Tower的开发商是谁？
Regina Tower由Tiger Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Regina Tower提供哪些设施？
Regina Tower提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Clubhouse, Retail Outlets和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。