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| 户型 | 类型 | 面积（平方英尺） |
|---|---|---|
| - | 392 | |
| - | 413 | |
| - | 459 | |
| - | 464 | |
| - | 464 | |
| - | 498 | |
| - | 839 | |
| - | 883 | |
| - | 925 | |
| - | 1,308 | |
| - | 1,796 | |
| - | 1,876 | |
| - | 1,958 | |
| - | 2,128 | |
| - | 2,161 | |
| - | 2,196 | |
| - | 2,464 | |
| - | 2,679 | |
| - | 2,794 | |
| - | 2,316 | |
| - | 4,752 |
Q Gardens Lofts 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | Q Gardens Lofts | 4,741 平方英尺 | 570.93万 迪拉姆 | 1,204 |
| 2026年10月14日 | Q Gardens Lofts | 2,679 平方英尺 | 350万 迪拉姆 | 1,306 |
| 2026年6月29日 | Q Gardens Lofts | 428 平方英尺 | 70万 迪拉姆 | 1,636 |
| 2026年6月26日 | Q Gardens Lofts 2 | 425 平方英尺 | 48万 迪拉姆 | 1,134 |
| 2026年6月26日 | Q Gardens Lofts | 1,877 平方英尺 | 287.74万 迪拉姆 | 1,533 |
| 2026年6月26日 | Q Gardens Lofts 2 | 416 平方英尺 | 46万 迪拉姆 | 1,116 |
| 2026年6月22日 | Q Gardens Lofts | 464 平方英尺 | 51万 迪拉姆 | 1,099 |
| 2026年6月22日 | Q Gardens Lofts 2 | 696 平方英尺 | 80万 迪拉姆 | 1,149 |
DLD 成交记录 · Q Gardens Lofts · 2026年5月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉村庄圆环（JVC），迪拜
| 项目信息 | 详情 | |---|---| | 项目名称 | Q Gardens Lofts | | 开发商 | AYS Property Development | | 位置 | 阿联酋迪拜 Jumeirah Village Circle（JVC） | | 状态 | 在建中 | | 交付时间 | 2025 年第四季度 | | 物业类型 | 单间公寓 · 一房 · 二房 · 三房公寓 · 四房复式 | | 单位面积 | 单间 392–459 平方英尺 · 一房 1,308–1,876 平方英尺 · 三房 2,316 平方英尺 · 四房复式 4,752 平方英尺 | | 标志性特色 | 无边际屋顶泳池 —— 俯瞰 JVC 天际线景观 |
Q Gardens Lofts 由 AYS Property Development 开发，将当今最受欢迎的两大住宅概念同时引入 Jumeirah Village Circle：一是具有开阔空间感和垂直通透感的复式公寓建筑；二是将住宅户外体验提升至 JVC 社区林冠之上的无边际屋顶泳池。
项目名称同时彰显了其花园式景观设计理念以及复式空间哲学 —— "Q Gardens"代表着郁郁葱葱的户外空间与社区特色，"Lofts"则代表着住宅单元本身的建筑身份。在标准化公寓户型占据主导地位的 JVC 市场，Q Gardens Lofts 独特的复式格局真正形成了差异化竞争优势，对追求具有真实建筑个性居住环境的生活方式型买家和租户具有强大吸引力。
复式建筑的特色在于挑高天花板、开放式空间布局、大面积窗户配置，以及由垂直体量（而非单纯建筑面积）带来的宽敞感受。在 Q Gardens Lofts，这种建筑语言打造出比实际面积明显更宽敞的住宅单元 —— 高层挑高与开放体量带来的居住体验，是同等建筑面积下传统比例公寓所无法复制的。
复式层级 —— 由 4,752 平方英尺的四房户型代表 —— 将复式理念推向极致的住宅表达：一个近 5,000 平方英尺的多层住宅空间，兼具真正复式的空间戏剧感（双层挑高体量、内部楼梯、上下层分隔）与住宅公寓的管理便利性。4,752 平方英尺的 Q Gardens Lofts 复式单元，在复式公寓的建筑框架内，其居住尺度已接近独立别墅 —— 在 JVC 市场内是一个非凡的住宅提案。
| JVC 通达性 | 大约车程 | |---|---| | Dubai Marina / JBR | 15–18 分钟车程 | | Mall of the Emirates | 12–15 分钟车程 | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 20–25 分钟车程 | | Dubai Sports City | 8–10 分钟车程 | | Al Maktoum 机场 | 25–28 分钟车程 | | DXB 国际机场 | 25–30 分钟车程 | | DIFC / Business Bay | 20–22 分钟车程 |
Al Khail Road（E44）和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）为 Q Gardens Lofts 提供通往迪拜公路网络各处的主要干道出入口。Circle Mall —— JVC 综合性的零售与餐饮目的地 —— 位于社区范围内，让居民无需离开社区即可享受日常购物与休闲。
Q Gardens Lofts 的无边际屋顶泳池是该项目的标志性配套设施 —— 一种高架水上体验，将游泳这项功能性健身活动转变为日常的城市奢华时刻。泳池位于建筑顶部，为泳者提供俯瞰 JVC 社区景观的无遮挡屋顶视野 —— 绿色公园、树冠、低层别墅，以及远处西面地平线上 Dubai Marina 与 JBR 的塔楼群。
屋顶位置在美学之外还兼具实用功能：迪拜的屋顶泳池能获得最长的直射日照时长，全年中可用月份远多于地面层泳池。在迪拜温和的冬季月份（11 月至次年 3 月），一座朝南、直晒阳光下的屋顶泳池，其舒适水温可让人惬意畅游；而在同样的温度下，被遮挡的地面层泳池则会令人感到寒凉不适。
Q Gardens Lofts 非凡的户型范围覆盖了同级别 JVC 项目中最广的多样性：
| 户型类型 | 面积区间 | 起售价 | |---|---|---| | 一房复式 | 1,308–1,876 平方英尺 | 中端区间 | | 三房公寓 | 2,316 平方英尺 | 高端区间 |
一房户型（1,308–1,876 平方英尺）格外宽敞 —— 单房复式近 1,900 平方英尺的面积，以真正的一房布局提供了相当于两房公寓的空间品质，非常适合注重宽裕起居与工作空间的单身专业人士。
对于追求每迪拉姆获得最大居住空间的买家而言，Q Gardens Lofts 复式在 JVC 当前市场中几乎无可匹敌。
| 设施 | 说明 | |---|---| | 无边际屋顶泳池 | 空中泳池，可俯瞰 JVC 及 Dubai Marina 景观 | | 健身房 / 健身中心 | 住客综合性健身设施 | | 烧烤区 | 公共户外烹饪与用餐空间 | | 儿童游乐区 | 为小住户打造的户外休闲空间 | | 安保 | 大厦安保管理 |
| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 开发商 | AYS Property Development | | 交付时间 | 2025 年第四季度 —— 近期交付 | | 复式溢价 | 高于标准的天花板高度与空间品质 | | 屋顶泳池溢价 | 高端配套 —— 吸引注重设计的租户 | | 一房空间价值 | 1,308–1,876 平方英尺的一房 —— 卓越的面积价格比 |
2025 年第四季度的交付时间，为希望抢在交付前锁定楼花阶段价格优势的买家带来了紧迫感。
对于追求迪拜最佳收益率价格比、希望购入一座配备无边际屋顶泳池的复式建筑的投资客，以及追求在独特建筑环境中每迪拉姆获得最大居住空间的自住买家而言，AYS Property Development 开发的 Q Gardens Lofts 提供了卓越的提案。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的AYS Development开发的Q Gardens Lofts起价AED 580,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Q Gardens Lofts提供12% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Q Gardens Lofts计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于朱美拉村圈 (JVC)的AYS Development开发的Q Gardens Lofts提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Q Gardens Lofts由AYS Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Q Gardens Lofts提供世界级的设施，包括Gym, Security, BBQ Area, Infinity Rooftop Pool, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。